クリスタルグランツ江坂広芝町
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
11366
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:70件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
クリスタルグランツ江坂広芝町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩5分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府吹田市広芝町13-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
吹田市立豊津第一小学校
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中学校区域
吹田市立豊津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリスタルグランツ江坂広芝町の口コミ・評判
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】なんと言っても御堂筋線が便利。 新幹線、飛行機もアクセスがいい。関空だけは遠いが…それはどこに住んでいても同じかと東京に比べれば全然安い。小さな街なので効率がいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】生活には困らない。 業務スーパーなど便利な店も多い大阪らしからぬ落ち着いた街で、安心して暮らせる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】美味しい店が多い。チェーン店も一通りそろっているし、味のある個人店ま多い |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【江坂駅に対する口コミ】関西っぽさが少なく暮らしやすい。図書館なども充実している |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【江坂駅に対する口コミ】東急ハンズ、本屋、スーパー、ドンキホーテ、薬局など必需品は駅から10分圏内で全て揃います。新大阪駅まで2駅、梅田までと約15分とアクセスも良いです。坂もそれほどなく、夜でも問題なく女性1人で帰宅可能です。単身赴任者が多いと思っていましたが、大きめの公園もあるからか意外と家族連れも見かけるので、どちらの世帯にとっても住みやすい環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 江坂駅
もっちりさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪市の主要な駅に乗り換えなしでいける駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや飲食店、ファーストフードなど充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉、寿司、ファミレスなどいろいろ充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園などたくさんあるので安心である。 |
| 治安 |
3 |
メリット | オフィス街や公園もあるため、昼間は変な人がいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便も比較的いいので、とても住みやすいと思う。 |
2020年4月 江坂駅
4.0
【メリット】 都市部（梅田、難波など）へのアクセス良好。
飲食店、スーパー、ドラッグストアなど……
2018年6月 江坂駅
5.0
【メリット】 大阪府の北摂において、飲食や服飾などの大規模な商業施設が集中している。宿泊施設も数多くある……
2017年11月 江坂駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐに東急ハンズがあり各種携帯会社もあります。居酒屋系のお店も多いです。お洒落な……
クリスタルグランツ江坂広芝町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(958物件中) |
吹田市広芝町ランキング
位(20物件中) |
江坂駅ランキング
位(201物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年11カ月) |
吹田市ランキング
位(189物件中) |
吹田市広芝町ランキング
位(6物件中) |
江坂駅ランキング
位(49物件中) |
クリスタルグランツ江坂広芝町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 /北 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 13階 | 南 /北 /西 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 14階 | 南 | |
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クリスタルグランツ江坂広芝町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年6月 | 15階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年2月 | 5階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年10月 | 2019年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年3月 | 11階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 68.78㎡ | 12.2㎡ | 4,478万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 6,910円 100円 |
10,463円 152円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ江坂広芝町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市広芝町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 82.17～82.17㎡｜82.17㎡ | 6,230万円｜250万円/坪 |
| 4階～6階 | 58.3～75.03㎡｜63.31㎡ | 3,804万円｜199万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.17～82.17㎡｜82.17㎡ | 4,980万円｜200万円/坪 |
| 10階～12階 | 58.3～82.17㎡｜70.23㎡ | 4,435万円｜204万円/坪 |
| 13階～15階 | 62.87～75.03㎡｜67.98㎡ | 4,613万円｜224万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.3～82.17㎡｜68.78㎡ | 4,478万円｜214万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
クリスタルグランツ江坂広芝町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 67.5 | |
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| 2024年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | 58.3 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 82.17 | |
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| 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.87 | |
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| 2022年11月 | 13階 | 4LDK | 南 | 82.17 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリスタルグランツ江坂広芝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市広芝町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.03～82.17㎡｜78.59㎡ | 215,000円｜9,062円/坪 |
| 4階～6階 | 58.3～82.17㎡｜65.31㎡ | 170,833円｜8,713円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.5～75.03㎡｜71.26㎡ | 199,000円｜9,260円/坪 |
| 13階～15階 | 58.3～82.17㎡｜66.25㎡ | 178,333円｜8,932円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.3～82.17㎡｜68.49㎡ | 183,692円｜8,901円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
