デュオプレステージ明石駅前グランスカイ
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
8240
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
明石市 |
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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山陽電鉄本線／山陽明石駅 徒歩5分
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利用可能路線
『明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『山陽明石駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市桜町6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明石市立明石小学校
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中学校区域
明石市立錦城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオプレステージ明石駅前グランスカイの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】姫路駅から約30分で行ける距離です。山陽電鉄駅も近くにあり、神戸方面へスムーズに行ける感じです。一人暮らしをするなら、家賃的に高くはありません。ワンルームは4万円台で借りれ、神戸へのアクセスがいいため住み心地は良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】明石駅付近に、商業施設が少し増えて買い物を楽しめる感じです。飲食店もいろいろあり、名物の食べ物も美味しいです。明石駅付近は、姫路、神戸に比べると繁華街の規模は小さいので治安は良い方です。高層マンションも立ち、住んでみたい環境を感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】うどん屋、定食屋などがあり、駅前のハピオスあかし１Fには、「明石焼き」の松竹が人気です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅の北側に大きな公園があり、のんびりできるのがいいです。東側は、住宅街も広がり住みやすいエリアがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
かのん８８８８さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 管理人さんが常に清潔に管理してくれている。管理組合がしっかりしている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 立地はえきからちかくすーパーも近いので便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | きれいにしてくれています。管理人さんが週に3日日勤帯にいらっしゃいます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 騒音は気になりません。上から大きな音が鳴るという印象もありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 明石駅も近く、スーパーもかなり近く便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 大きな問題はありませんが、飲み屋が近くにあるため気になる方にとっては気になると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅がキレイでかつ、駅で買い物がてきるのは非常に利便性が高い。 また無印やスターバックスといった若者に人気の店も入っているのが良い。年々と駅周辺が開発されていっており、明石に行きたくなると思う人が増える環境になっていると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 明石駅
ぺろりさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数もおおく、新快速がとまる。いろいろな電車がある。バスもたくさんとまります！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 明石駅の周りにはお店や 明石公園、小さい子が遊ぶところがあります。 ピオレ明石には雑貨系、飲食店があら便利ですよ！赤ちゃん連れでもいけます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さいこどもの椅子がある飲食店があります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石はおむつもただでもらえるし、保育が2人目から無料 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良いと思いますが、子育てしやすい街で引っ越してきてる人がたまに変。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とくにないです。明石駅周辺はいいですねー。 |
2023年3月 明石駅
まままんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR線で新快速が停車するので、新幹線乗り場としても使えるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に図書館があったり、カフェなどの飲食店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋から定食屋まで豊富にあるので食べるのには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援に力を入れており、毎月オムツ定期便という無料で提供してくれる制度があるのでとてもいい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 事件性があるエリアもほとんどないので比較的安全に暮らせると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いお店が多いと思うので、金銭面において不便に感じることは少ないと思います。 |
2022年2月 明石駅
4.0
【メリット】 駅構内から改札口、改札口からホーム共にエレベーターがついており、ベビーカーや車椅子などでも……
2021年10月 明石駅
4.0
【メリット】 駅前にはショッピングセンターや図書館、役所などの施設があるので、非常に便利。近くに魚の棚市……
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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明石市ランキング
 位(522物件中) |
明石市桜町ランキング
位(5物件中) |
明石駅ランキング
位(196物件中) |
デュオプレステージ明石駅前グランスカイの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年2月 | 2018年2月 | 13階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年2月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年9月 | 13階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 68.91㎡ | 14.69㎡ | 2,825万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 4,890円 70円 |
6,770円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオプレステージ明石駅前グランスカイの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■明石市桜町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■明石市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
-
■明石駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.5～72㎡｜69.22㎡ | 2,443万円｜117万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.5～67.4㎡｜66.45㎡ | 3,080万円｜153万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.4～72㎡｜70.84㎡ | 3,092万円｜144万円/坪 |
| 10階～12階 | 72～72㎡｜72㎡ | 2,750万円｜126万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.5～65.5㎡｜65.5㎡ | 2,650万円｜133万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.4～72㎡｜69.85㎡ | 2,770万円｜131万円/坪 |
| 東向き | 65.5～72㎡｜67.62㎡ | 2,927万円｜143万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
