ジオ成城学園前
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6716
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ジオ成城学園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／成城学園前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区砧8丁目32-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
31戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
砧中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ成城学園前の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】上品でよく、スペースも広く使いやすい。同じ建物にはスーパーや本屋などの施設もあり、何かが欲しい時には、駅の近くを巡るだけでほとんどのものはことたりてしまう。構造もシンプルで迷う方が難しいくらいである。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 成城学園前駅
たまちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行、準急が止まり便利です。工事が終了し出入りがしやすくなりました。トイレがとてもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高級住宅街ってイメージですが駅前の商店は昔ながらのお店や若者向けのお店などあって楽しいです大学や病院施設もあって活気が有ります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店は多いです。 少人数で隠れ家的なお店が多いように思います。ちょっと贅沢気分には最適なお店が多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メインは成城学園付属の幼稚園から大学までありさらに公立の幼稚園から高校まで有ります。近くに大きな公園も有ります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前の交番のおまわりさんはとても親切です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からは離れると割に安いところも有ります。環境もよく住みやすい感じです |
2021年11月 成城学園前駅
5.0
【メリット】 上品でよく、スペースも広く使いやすい。同じ建物にはスーパーや本屋などの施設もあり、何かが欲……
2021年10月 成城学園前駅
3.0
【メリット】 駅内にオシャレ系な商業施設が入ってる。近くには庶民派なスーパーもある。居酒屋が少ないので酔……
2017年7月 成城学園前駅
4.0
【メリット】 小田急線で新宿まで一本で行けますし、神奈川方面へも一本で行けます。 駅ビルがあり、その中に……
ジオ成城学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3203物件中) |
世田谷区砧ランキング
位(105物件中) |
成城学園前駅ランキング
位(211物件中) |
ジオ成城学園前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年9月） |
1階 | 西 /東 /北 |  |
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| 1階 | 西 /南 /東 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /南 | |
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| 2階 | 南南西 /北北東 | |
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| 2階 | 東南東 /南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /北北東 | |
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| 4階 | 東南東 /南南西 | |
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ジオ成城学園前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2019年1月 | -1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 1階 | 76㎡ | 12.8㎡ | 8,024万円 | ＠349万円 | ＠106万円 | 15,560円 204円 |
17,116円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ成城学園前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■成城学園前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.4～90.42㎡｜78.76㎡ | 8,132万円｜340万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.4～81.72㎡｜74.66㎡ | 8,230万円｜364万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 7,030万円｜330万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.87～84.49㎡｜75.08㎡ | 8,132万円｜358万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.4～90.42㎡｜76.81㎡ | 7,930万円｜340万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ジオ成城学園前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.87 | |
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| 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 84.49 | |
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| 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.87 | |
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| 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 84.49 | |
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| 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 84.49 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ成城学園前の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 71.87～84.49㎡｜81.96㎡ | 256,600円｜10,384円/坪 |
| 2階～2階 | 70.4～84.49㎡｜75.34㎡ | 243,333円｜10,699円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.87～84.49㎡｜79.44㎡ | 265,000円｜11,076円/坪 |
| 東向き | 84.49～84.49㎡｜84.49㎡ | 249,333円｜9,756円/坪 |
| 西向き | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 223,333円｜10,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
