ジオ成城学園前
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 11件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
ジオ成城学園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『成城学園前駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区砧8丁目32-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付3階建
-
築年月
2012年9月
-
総戸数
31戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
明正小学校
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中学校区域
砧中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ成城学園前の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【成城学園前駅に対する口コミ】上品でよく、スペースも広く使いやすい。同じ建物にはスーパーや本屋などの施設もあり、何かが欲しい時には、駅の近くを巡るだけでほとんどのものはことたりてしまう。構造もシンプルで迷う方が難しいくらいである。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 成城学園前駅
poさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行、各停どちらも止まります。多摩急行も停車駅なので千代田線への乗り入れがとても便利です。バスも京王線や田園都市線の停車駅への行き先の物があるので電車では時間がかかるところもすぐ行くことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルにはスーパー、雑貨店、本屋、美容院、薬局、飲食店など多様な店舗が入っています。また銀行も複数駅前にあるのでとても便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファストフード店は有名なものはほとんどあります。成城アルプスという駅前にあるケーキ屋さんがとても美味しいです。昔から続いている中華屋さんや甘味処、レストランなど落ち着いて食べられるところもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学園前なのでアクセスは便利です。駅のトイレは綺麗で、多機能トイレもあります。 |
治安 |
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メリット | 治安はとても良いです。駅前に交番があります。昼も夜も穏やかです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は相場より高いと思いますが、治安や交通の利便性を考えると妥当だと思います。 |
2024年2月 成城学園前駅
焼き芋さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿から20分で行けて、バスの始発点でもあるので渋谷や仙川などにも行けたりします。快速急行は停まりませんがそれ以外の通勤急行とかは停まります |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周辺には美味しいご飯屋さんがあったり、本屋があったりとのどかな雰囲気です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 日高屋やモスバーガー、バーガーキング、ケンタッキー、牛丼、イタリアンなどもあり好きなものが揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺は住宅街で子供もよく見ます。歩いて10分ぐらいで小学校や保育園があります。 |
治安 |
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メリット | 先日ニュースで殺傷事件があった等のニュースがありましたが、あれはとても稀で、そのようなことはほとんど起こりません。成城警察の方々は日々真摯に私たち成城の町を警備してくれています。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅周辺にたくさんのスーパーなどがあり、とても便利です。 |
2024年1月 成城学園前駅
みいさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 小田急線で新宿まで乗り換えなしのため、都心部までのアクセスは良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルや商店街が充実している。駅ビルには大きな本屋が入っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 本格的なカレー屋さんが多く、また学生割引を行っているお店も多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 周辺には幼稚園から大学までいくつか学校があるため、子育ての環境は良い。また、駅のトイレにはおむつ替えシートやベビーチェアがある。 |
治安 |
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メリット | 駅周辺は綺麗であり、また高級住宅地のため、治安は非常に良い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心部へのアクセスは良いが、駅周辺は落ち着いた雰囲気であり、過ごしやすい。 |
2019年2月 成城学園前駅





【メリット】 急行停車駅で、乗れば新宿まで15分ほどで到着できる。朝のラッシュ時の混雑も、近年のダイヤ改……
ジオ成城学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
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ジオ成城学園前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年9月) |
1階 | 西 /東 /北 | ![]() |
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1階 | 西 /南 /東 | ![]() |
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2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 /南 | ![]() |
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2階 | 南南西 /北北東 | ![]() |
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2階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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3階 | 南南西 /北北東 | ![]() |
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4階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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ジオ成城学園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年9月 | 2021年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年8月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年10月 | 2019年1月 | -1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2018年6月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年8月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 1階 | 76㎡ | 12.8㎡ | 8,024万円 | @349万円 | @106万円 | 15,560円 204円 |
17,116円 225円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ成城学園前の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区砧の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■成城学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 70.4~90.42㎡|76.81㎡ | 7,941万円|340万円/坪 |
2階~2階 | 70.4~81.72㎡|74.66㎡ | 8,230万円|364万円/坪 |
3階~3階 | 70.4~70.4㎡|70.4㎡ | 7,030万円|330万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.87~84.49㎡|75.08㎡ | 8,132万円|358万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.4~90.42㎡|76.81㎡ | 7,930万円|340万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ジオ成城学園前の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.87 | ![]() |
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2018年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | 84.49 | ![]() |
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2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 71.87 | ![]() |
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2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 84.49 | ![]() |
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2015年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 84.49 | ![]() |
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…残り6件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ成城学園前の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■世田谷区砧の賃料相場
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(2024年04月)
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■世田谷区の賃料相場
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(2024年04月)
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■成城学園前駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 71.87~84.49㎡|81.96㎡ | 256,600円|10,384円/坪 |
2階~2階 | 70.4~84.49㎡|75.34㎡ | 243,333円|10,699円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.87~84.49㎡|79.44㎡ | 265,000円|11,076円/坪 |
東向き | 84.49~84.49㎡|84.49㎡ | 249,333円|9,756円/坪 |
西向き | 70.4~70.4㎡|70.4㎡ | 223,333円|10,487円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
