サントノーレ光弐番館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6369
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
光市 |
サントノーレ光弐番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／光駅 徒歩17分
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利用可能路線
『光駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県光市浅江5丁目20-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2007年11月
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総戸数
38戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
光市立浅江小学校
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中学校区域
光市立浅江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サントノーレ光弐番館の口コミ・評判
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【光駅に対する口コミ】駅から徒歩ですぐのところに白浜の虹ヶ浜海水浴場があります。夏場は電車で海水浴に来られるので便利です。花火大会も開催されます。また、最寄りの駐車場の料金が1泊200円と安いので車を停めて旅行に行く際も助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【光駅に対する口コミ】駅から出て徒歩圏内に海水浴場があります。夏場はそこで花火大会があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 光駅
二枚目さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽線なので、新幹線が止まる。徳山駅までは乗り換えることなく行けます。バスも多くあるので、市内の移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにはセブンイレブンがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 車で10分ぐらいどこにあるミンミンと言うお店おいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 街全体で子育てを支援してる雰囲気が溢れています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大昔に大きな事件終わって以来は大きな事件はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 車が絶対的に必要になってしまうが車があれば非常に便利な街です。 |
2022年5月 光駅
世界の中心さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスの時間と合わせていて使いやすいところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りに色んな店があって駅の近くで暇を潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにうどん屋や寿司屋、ファミレスがあるから便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに学校があって便利で通いやすく幼稚園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよく安心して通ったりできるため良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎な割に周りに店もあるため便利なところ |
2021年11月 光駅
2.0
【メリット】 コロナ対策は できている。バスの時間と連結はいいので利用しやすい。近くの駐車場が１日２００……
2020年3月 光駅
4.0
【メリット】 徒歩範囲内に家電量販店、本屋、ファーストフード店、ファミリーレストランがあり、生活に便利で……
サントノーレ光弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,111万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,269 ～ 2,322万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,164 ～ 2,269万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,058 ～ 2,164万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,953 ～ 2,058万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,847 ～ 1,953万円 | 87.5～92.5％ |
サントノーレ光弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サントノーレ光弐番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年7月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 専用庭 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年12月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年11月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ||||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 74.54㎡ | 17.33㎡ | 1,672万円 | ＠75万円 | ＠23万円 | 8,860円 118円 |
3,917円 52円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サントノーレ光弐番館の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■光市浅江の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■光市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■光駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.72～91.92㎡｜80.04㎡ | 1,781万円｜73万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.11～70.11㎡｜70.11㎡ | 1,380万円｜65万円/坪 |
| 5階～6階 | 66.16～66.19㎡｜66.17㎡ | 1,515万円｜76万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.19～87.23㎡｜73.41㎡ | 1,667万円｜75万円/坪 |
| 9階～10階 | 87.23～87.23㎡｜87.23㎡ | 1,980万円｜75万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.16～91.92㎡｜74.12㎡ | 1,670万円｜75万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
