レフィール日本橋浜町二丁目
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:18件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
中央区 |
レフィール日本橋浜町二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線/浜町駅 徒歩4分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線/人形町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『浜町駅』 都営新宿線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋浜町2丁目24-10 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
地下1階付13階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立久松小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レフィール日本橋浜町二丁目の口コミ・評判
2023年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】電車の本数が多い、浅草、日本橋、新橋、三田を通る。成田空港や印旛日本医大方面、佐倉方面、久里浜や羽田空港方面へ直通電車が走ってる。日比谷線と半蔵門線(地上乗り換えで水天宮前)との乗り換えがあるので便利。相続税絡みで、マンション買う人は多い。坂道がないので、幅広い年代の家族が買ってる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】歯科クリニックが人形町駅出てすぐに5軒ある。少し歩けば医療ビルがある。調剤薬局は平日朝早くから夜遅くまで空いてるところが1軒ある。本屋、雑貨、コンビニ、個人食事処が駅前にたくさんあり悩まない。最近100円ショップもでき、人が増えてきた。駅周辺には高層マンションや会社が並んでおり、清掃が行き届いてる。街灯がついててそこまで治安が悪いとは思えない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】サンマルク、スターバックス、カフェベローチェ、ドトール、エクシオールカフェ、カフェドクリエが人形町駅から歩いて行ける範囲にあり。ドラッグストアもぱぱすが駅近にある。スーパーもまいばすけっとがちらほらある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【人形町駅に対する口コミ】人形町から歩いて5分ほどに明治座があり、その隣に浜町公園という広い公園がある。子どもたちがよく遊んでる。子どもの人口増えてるため、保育園や小学校の数は充実してる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年4月 人形町駅
タンブリンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都心が近く、アクセス時間が短くてすむわりに、交通量がさほど多くないので住みやすい。地上までの距離が短いので楽。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 小ぶりながら日用品を買うスーパーもあり、飲食店も充実している。ランチが美味しくて手ごろな値段の店がある。下町情緒が残っており、歩いていて楽しい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おすすめの店:ベーカリーではクマの看板が可愛い築地折峰ベーカリー。食パンは手ごろな値段で、分厚めのパンの耳が無料で置いてあります。菓子パンも充実しています。ランチは、「サクラ草」の1000円ランチ(焼き魚定食など)、芳味亭のハンバーグランチなどがおすすめ。しっかりとした職人の技術を感じさせてくれる上、値段がリーズナブル。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 日本橋小学校に、選挙の際に入ったが、懐かしい感じのデザインでよいと思った。都会にしては比較的通学しやすそうに見える。 |
治安 |
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メリット | 夜11時ころに帰宅しても、ほとんど危険を感じない。治安は良い。事件等が起きたというニュースも聞かない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 利用できる路線が多いので便利。地下深くに潜る必要もないので、忙しい朝にイライラが少ない。 |
2021年10月 水天宮前駅





【メリット】 東京シティエアターミナルにつながっているので、飛行機にのるとき便利。
ロイヤルパ……
2021年10月 人形町駅





【メリット】 駅の回りには軒並み飲食店が立ち並び、人形町ならではの賑わいを醸し出しております。
2018年10月 水天宮前駅





【メリット】 渋谷をはじめとした繁華街へのアクセスが非常に便利ということと、遅くまで電車が走っているとい……
レフィール日本橋浜町二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区ランキング![]() ![]() (1033物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング![]() ![]() (112物件中) |
浜町駅ランキング![]() ![]() (233物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築12年2カ月) |
中央区ランキング![]() ![]() (379物件中) |
中央区日本橋浜町ランキング![]() ![]() (40物件中) |
浜町駅ランキング![]() ![]() (95物件中) |
レフィール日本橋浜町二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年2月) |
2階 | 北北西 | ![]() |
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3階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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4階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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4階 | 北北西 | ![]() |
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5階 | 北北西 | ![]() |
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6階 | 南南東 /東北東 | ![]() |
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7階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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8階 | 北北西 | ![]() |
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10階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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12階 | 南南東 /西南西 | ![]() |
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レフィール日本橋浜町二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年3月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年12月 | 2020年1月 | 12階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年2月 | 2018年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年3月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2015年12月 | 2016年2月 | 12階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 7階 | 51.47㎡ | 4.23㎡ | 5,746万円 | @367万円 | @111万円 | 11,688円 224円 |
6,401円 122円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レフィール日本橋浜町二丁目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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(2024年03月)
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■中央区日本橋浜町の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 40.23~40.23㎡|40.22㎡ | 4,265万円|350万円/坪 |
4階~6階 | 41.3~73.53㎡|49.35㎡ | 5,415万円|368万円/坪 |
7階~9階 | 40.23~41.3㎡|40.76㎡ | 4,383万円|356万円/坪 |
10階~11階 | 41.3~73.53㎡|61.17㎡ | 7,380万円|391万円/坪 |
12階~13階 | 73.53~73.53㎡|73.53㎡ | 8,270万円|372万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.68~73.53㎡|72.72㎡ | 8,375万円|382万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 40.23~41.3㎡|40.85㎡ | 4,432万円|359万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳
