ザ・パークハウス山王二丁目
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:3件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
ザ・パークハウス山王二丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大森駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大森駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都大田区山王2丁目20-26 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
3階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
20戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立山王小学校
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中学校区域
大田区立大森第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス山王二丁目の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大森駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設はアトレや西友の他に多数の飲食店が軒を連ねている。 電車の混雑状況は、通勤時間帯、帰宅時間帯は満員電車の状態です。ただし、都市部へのアクセスが大体30分圏内の他、品川駅や羽田空港も近いため、交通の便は23区内でも非常に便利な場所だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 大森駅
tappuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大井町や品川に近いため都心部含めどこに行くにも利便性が良い。タクシー乗り場、バス乗り場どちらもある。少しあるけば平和島駅もあり空港へのアクセスも良い。 駅の構内にアトレもあるため会社帰りの買い物にも便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前には西友、映画館、カラオケ、飲食店、ドラッグストアや病院など便利に楽しく暮らせる施設が大体揃っている |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にめちゃくちゃ美味い喜多方ラーメン店がある。他にもラーメン屋がなぜか多くある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小学校、図書館、病院などファミリー向けの施設は揃っている。実際にファミリーも多い地域なので治安もよい。 |
治安 |
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メリット | とても良いと思う。自分が住んでから目立った事件などは聞いたことが無かった。夜でも空いているお店が多いため明るく歩きやすい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 1K9万円前後、管理費込み。都内であれば標準的な家賃だと思う。都内への利便性、空港アクセスも治安も良い事からもう少し高くても納得はできる。 |
2023年4月 大森駅
MKさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 私が住んでいるところはJRの大森駅の他、都営地下鉄の馬込にも出れるので便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 東京23区内ですが、閑静な住宅街のためいい場所だと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺にはちゃんこ料理のお店をあったり・・・ジャーマン通り沿いにはおしゃれなお店もあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園をはじめ、公立小学校も近くにあっていいと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅を抜けると閑静な住宅街が続いており駅北側は治安はいいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内ながら、物価は決して高くないと思います。 |
2023年4月 大森駅
ますさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京浜東北線が利用できる。少し歩くが京急線の大森海岸駅も利用できる。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結でアトレがあり、銀行なども駅近に全て揃っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | アトレ内の飲食店か街中の店を利用するが、外食に困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園は大小様々あり、休日は家族連れで賑わっている。 |
治安 |
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メリット | 隣駅の蒲田に比べると治安は悪くないと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は東京寄りの他の駅に比べれば安い方。古くから住んでいる方が多いので治安が良い。 |
2019年12月 大森駅





【メリット】 「電車のほかにバスも出ているので移動範囲が広くなる」というところや「電車の本数の多さ」、そ……
ザ・パークハウス山王二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
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ザ・パークハウス山王二丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年9月) |
1階 | 西北西 | ![]() |
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1階 | 南 | ![]() |
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1階 | 西北西 /北北東 | ![]() |
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2階 | 西北西 | ![]() |
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2階 | 西北西 /北北東 | ![]() |
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ザ・パークハウス山王二丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 69.93㎡ | 13.32㎡ | 8,486万円 | @403万円 | @122万円 | 23,433円 335円 |
6,296円 90円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス山王二丁目の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区山王の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大森駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 67.98~67.98㎡|67.98㎡ | 7,180万円|349万円/坪 |
2階~2階 | 73.53~73.53㎡|73.53㎡ | 7,480万円|336万円/坪 |
3階~3階 | 68.28~68.28㎡|68.28㎡ | 10,800万円|522万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.98~67.98㎡|67.98㎡ | 7,180万円|349万円/坪 |
東向き | 73.53~73.53㎡|73.53㎡ | 7,480万円|336万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 68.28~68.28㎡|68.28㎡ | 10,800万円|522万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳
