デュオ堀切菖蒲園
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6332
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:18件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
デュオ堀切菖蒲園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／堀切菖蒲園駅 徒歩11分
京成押上線／四ツ木駅 徒歩15分
JR常磐線／綾瀬駅 バス12分
JR中央・総武線／新小岩駅 バス18分
JR常磐線／金町駅 バス19分
JR中央・総武線／錦糸町駅 バス27分
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利用可能路線
『堀切菖蒲園駅』 京成本線
『四ツ木駅』 京成押上線
『綾瀬駅』 JR常磐線 東京メトロ千代田線
『新小岩駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『金町駅』 JR常磐線 京成金町線
『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都葛飾区堀切1丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2012年10月
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総戸数
49戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
葛飾区立綾南小学校
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中学校区域
葛飾区立堀切中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩8分 ●最寄りバス停より徒歩10分 ●最寄りバス停より徒歩11分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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デュオ堀切菖蒲園の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
京成本線の堀切菖蒲園駅が最寄駅であり、上野方面へのアクセスに非常に便利です。 通勤には不便のない立地です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街にあるマンションであり、街区も綺麗に整備されていて生活しやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンションのエントランスの外観が割と高級感がある仕上げとなっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 周辺に道路があるので、住戸内の最高は十分に確保されていて、眺望もよいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 歩いて行ける場所にコンビニエンスストアやスーパーがあるので日常的な買い物には便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 診療所が割と近くにあったので、子供が急病の時も安心でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【新小岩駅に対する口コミ】総武線により、秋葉原等の都心部へ容易にアクセスできる点が嬉しいです。河川が近くを流れているエリアであるため、河川に行けば癒しを得られるメリットがあります。閑静な環境が整っており、住みやすさを感じられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 錦糸町駅
のらねこさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 錦糸町駅では総武快速線も止まり東京駅まで10以内に着くところが魅力 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | たくさんの買い物施設がありとても充実した駅になっている |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 錦糸町駅周辺にはたくさんファストフード店があり便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には大きな公園が多数あり子供に良い環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番がある。また昼は若者が多く治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 錦糸町駅周辺は交通の便がたくさんあり住みやすいと思う |
2023年3月 綾瀬駅
ごりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発電車が出るため朝から座席に座れるところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店があるので便利だと感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多い。夜ご飯をお酒付きで予算2000円弱で食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるためベビーカーの移動には便利だと思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝方や昼間は比較的に治安がいいように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らしで6から7万円代で住めるので、家賃は都内の中では低い方だと思う。 |
2022年2月 錦糸町駅
4.0
【メリット】 総武線と半蔵門線が通っており、バスなども複数通っているので交通の便はいい。
家電……
2020年4月 金町駅
4.0
【メリット】 京成金町駅は、JR線への乗換駅でもあります。東京都でありながら、下町風情が残った住みやすい……
デュオ堀切菖蒲園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区堀切ランキング
位(65物件中) |
堀切菖蒲園駅ランキング
位(84物件中) |
デュオ堀切菖蒲園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年10月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 /東 /南 | |
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| 2階 | 西 /東 /南 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /東 /南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 7階 | 西 | |
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デュオ堀切菖蒲園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年5月 | 2022年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年10月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年11月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2016年4月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 67.35㎡ | 11.06㎡ | 3,213万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 14,321円 212円 |
8,325円 123円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオ堀切菖蒲園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区堀切の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■錦糸町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.03～75.04㎡｜69.7㎡ | 3,103万円｜147万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.03～70.2㎡｜67.96㎡ | 3,154万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.47～70.2㎡｜65.93㎡ | 3,306万円｜166万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.47～75.04㎡｜67.35㎡ | 3,213万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
