アトレ南葛西パークサイドレジデンス
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5275
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／葛西臨海公園駅 徒歩22分
東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩24分
東京メトロ東西線／葛西駅 バス7分
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利用可能路線
『葛西臨海公園駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区南葛西6丁目21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
53戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
南葛西小学校
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中学校区域
南葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトレ南葛西パークサイドレジデンスの口コミ・評判
2015年4月
ポテコさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都バスが多く通っており、周辺の施設などはバスでほとんど近くまでいけます。このマンションから近いバス停は総合レクリエーション前、南葛西小学校前になります。どちらも本数が多く、10分間隔でバスがきます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | マンションの真横に総合レクリエーション公園という江戸川区でも結構大きめな公園があります。春は桜の並木道が多く、お花見祭りなども開催されます。バラの時期にはたくさんのバラが咲いており、夏は大きな噴水で水浴びもできます。小さなお子さんのいるご家庭には自然も多く住みやすい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観はシンプルで周りの自然に溶け込むようなデザインで気に入っております。エントランスも綺麗で、友達が訪問した際は羨ましがられました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | まだ新しいマンションなので、設備は最新のものが多いです。食洗機とお風呂乾燥機は重宝しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに新鮮市場というスーパーがありますが、色んな食材が安く手に入ります。野菜もですが、特に肉がいつも安いです。現金払いのみのお店です。またアマレットというお菓子屋さんが近くにありますが、そこのケーキがとてもおいしいのでプレゼント用や自分用によく買いにいきます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 保育園は近くに6ヶ所近く、小学校・中学校もマンション近くにあります。小児科は真鍋小児科というとこに行っていますが、とても親身になってくださるおじいちゃん先生がいて助かっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【葛西臨海公園駅に対する口コミ】自転車置き場がすべて線路のガード下にあるので、雨に濡れることが絶対ない。時々見る2階建てなどではなく平屋なので、駐輪に時間がかかることがない。係員の人も常駐しているので、盗難の心配がありません。駅の利用者は平日は少ないほうで人にぶつかるといった危険性はまずない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 葛西駅
ひなぁさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町とか通ってるし乗りやすい。 また、西葛西駅はめちゃくちゃ混んでるけど葛西駅はそこまで混んでない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くには本屋さんや飲食店が多数あり、カラオケもあるから行きやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋さんが駅の近くには多いから大人にはおすすめ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エスカレーターがあり年齢関係なく通いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 女性専用車両が9時までやっているから安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いし駅から近いのはとてもいいと思う |
2023年10月 葛西駅
すかすかさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉県西船橋駅と東京都中野駅をつなぐ東京メトロ東西線は、都心・大手町まで1本約16分ととても便利な路線です。快速電車は停まらないものの、平日朝夕は本数も多く、時間を気にせず乗車できるのも良いです。駅からはバスが出ており、中には錦糸町やディズニーランドまで1本で行ける路線も有しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても便利です。駅の近くにスーパーやドラッグストア、ファミレス、ファーストフード店が揃っているのでその日の夕飯が決まっていなくてもなんとかなります。もちろんコンビニはそこかしこにあります。大型のショッピングモールは、駅からだと少し離れますが（徒歩だと30分）、アリオモールがあり、ホームセンターも併設しておりなんでも揃います。23区内なので医療機関や教育施設も充実（ただし敷地面積は狭いです）。公園も多く、子育て世代にもピッタリな街です。美容室が多く激戦区。駅の近くに区役所の分庁舎があるのも助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っており全く困りません。葛西駅を突っ切って走る特に環七通りは飲食店が豊富で、選ぶ楽しみもひとしおです。ラーメン激戦区としても有名で、商品化もされているあっさり中華そばの「ちばき屋」も葛西にあります。個人的には、油そばの「からしや」がオススメです。他には、中華料理屋の「独一処餃子 本店」はとても人気で、本格的な餃子はどれをとっても美味です。パン屋だと、ボリューム満点の耳付きサンドイッチが美味しい「加藤仁と阿部守正の店」がオススメです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 実際に葛西で子育てをしているわけではないですが、とても充実しています。都会なので敷地面積は狭いものの、小中学校の学区は狭くどこも通いやすい立地です。東京都なので児童の医療費もタダですし、医療機関も充実しています。特筆すべきは公園の多さで、特に「総合レクリエーション公園」はとても広い敷地内にバラ園、各種スポーツ場、無料で楽しめるポニー乗り場などが揃っており、休日は1日中楽しめます。また駅の架線下には「地下鉄博物館」があり、入場料も安く程よいサイズ感なので小さなお子様でも楽しめます。運転シミュレーターを担当するのは皆退役された元運転手の方々で、短い時間に楽しいお話をいっぱい聞かせてくれます。アリオモールにはアカチャンホンポが入っていたり、フードコートも充実、授乳室や赤ちゃん休憩室も複数あり、乳児連れでも安心して行けます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 決して悪くはないです。いわゆる「夜になるとヤンキーがたむろ」している感じではないです。大通り沿いだと、夜になるとバイクや改造車の音が気になるかもしれませんが、住宅街に入るとそこまでです。駅前にちょっとした繁華街（？？）がありますが、ほんの一区画だけなので問題なく歩けます。もともとインド系の外国の方が多い街ですが、それが治安の悪さにつながっていることは一切ありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京23区内にしては安い方です（東京の端っこなので当然といえば当然ですが）。新築アパートなども建っており、はじめての一人暮らしにも最適な街だと思います。埋立地で坂が少ないので、自転車移動が楽ですよ！ |
2023年4月 葛西臨海公園駅
ひーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新木場迄１駅 舞浜迄１駅 臨海公園もある高立地駅 東京駅迄も13分で利便性は特に高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エフエフが出来たので水族園のおみやげ物を少し購入できる。コンビニも二件ある。これからリニューアルもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にはバーガーキング、スターバックス、舎鈴もある。アリオにはマック等もある。ブーランジョーもおすすめのパン屋 臨海公園やレクリエーション公園でバーベキューができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区なので保育園や学校は充実している。葛西臨海公園やレクリエーション公園もあり緑がとても多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 臨海公園側は不審者も少なく安全。駅前に交番もある。警察官の見回りも頻繁に行われている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他地域よりも特段安く感じる。生活環境は安全で住みやすくコストパフォーマンスは高い。 |
2018年4月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅周辺には様々なお店が揃っており、24時間営業の店舗も多くとても住みやすいです。
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区南葛西ランキング
位(71物件中) |
葛西臨海公園駅ランキング
位(82物件中) |
アトレ南葛西パークサイドレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
2階 | 西 |  |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 6階 | 西 /北 /東 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 6階 | 西 | |
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| 10階 | 西 /北 | |
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| 10階 | 西 | |
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アトレ南葛西パークサイドレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2017年11月 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2014年8月 | ー | 10階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 67.12㎡ | 13.62㎡ | 3,700万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 11,200円 166円 |
5,700円 84円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区南葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■葛西臨海公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.05～68.05㎡｜68.05㎡ | 3,780万円｜183万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 65.54～65.54㎡｜65.54㎡ | 3,480万円｜175万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.44～68.44㎡｜68.44㎡ | 3,980万円｜192万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.54～68.44㎡｜67.12㎡ | 3,700万円｜182万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
