プレシス上石神井
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:22件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
練馬区 |
プレシス上石神井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線/下井草駅 徒歩10分
西武新宿線/上井草駅 徒歩10分
西武新宿線/上石神井駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下井草駅』 西武新宿線
『上井草駅』 西武新宿線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区上石神井2丁目5-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
-
築年月
2012年10月
-
総戸数
32戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
上石神井小学校
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中学校区域
上石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「いなげや下石神井店」約80m ●「区立くらまえ緑地」約725m ●「ミニストップ上石神井2丁目店」約80m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレシス上石神井の口コミ・評判
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 上石神井駅だと急行も止まるので3つ目で新宿まで行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し入ると閑静な住宅街が多く治安がいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が浅いので外観、玄関は綺麗です。宅配ボックスも世帯数の割に多いです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一通りの床暖房、食洗機などのシステムは完備されている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 目の前に大型のいなげやが出来たのでとても便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や保育園作りや子育て支援に力を最近入れている。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
まもるさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人通りが多く人目が多いため治安は良いと思います。夜は静かですが、大通り沿いは明るく安心感があります。スーパーが近いのもよいポイントかと思われます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
qintamarioさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 街道が近く利便性が高い割に驚くほど静か。消防署が至近距離にあるのも安心材料。部屋の構造はシンプルなので入居者によって特徴は出しやすいです。公園、学校も多数あり子育て家庭には住みやすい環境です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
かかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅上井草ですが、電車は空いていてほぼ座れる。近くには西武バスのバス停もあり荻窪にもすぐ出れる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 下井草駅
んさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 急行で停車する鷺ノ宮から一つ先の駅でなので急行から各駅停車に乗り換えても都心の新宿から20分以内に着くところ 駅周辺も生活必需品が揃うので便利 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | マツキヨ、セイユー少し歩けばサミットもOKストアもある。生活に困らなくて程よく田舎。大変便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 軽く食べられるモスに日高屋、ラーメン屋、ガストに 少し呑める焼き鳥、居酒屋があってすごい助かる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 健常者なので特に不便はない。駅には各出口にエレベーター・エスカレーターがあるしいいと思う |
治安 |
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メリット | 学校やスイミングスクールがあるおかげかファミリーが多くて比較的良い方だと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 荻窪もやや徒歩圏内、石神井公園も鷺ノ宮体育館も近くにあって、家賃もお手軽。かなり満足 |
2022年5月 下井草駅
りんりんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行には止まらないものの隣の駅である鷺ノ宮に急行が止まるため、それなりに便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西友があり、スーパーがある。パン屋や、お菓子やもあり、まあまあ充実している。薬局が多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本なんでもある。焼き肉屋や、焼き鳥屋などが良く肉系は充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅にエレベーターとエスカレーター、どちらもある。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交番があり、犯罪などは基本的にないところ。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 安くて美味しい飲食店がいっぱいおるところ。 |
2021年12月 上石神井駅





【メリット】 新宿へのアクセスや、運行本数が充実していて利便性は少なからず良いかと思います。周辺にはスー……
2019年10月 上石神井駅





【メリット】 急行で高田馬場、西武新宿へ乗り換えなし、10分台でアクセスできる。歌舞伎町へはJR新宿駅よ……
プレシス上石神井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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練馬区ランキング![]() ![]() (1684物件中) |
練馬区上石神井ランキング![]() ![]() (50物件中) |
下井草駅ランキング![]() ![]() (91物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築12年7カ月) |
練馬区ランキング![]() ![]() (495物件中) |
練馬区上石神井ランキング![]() ![]() (16物件中) |
上井草駅ランキング![]() ![]() (26物件中) |
プレシス上石神井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年10月) |
1階 | 南 /西 | ![]() |
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1階 | 西 /南 | ![]() |
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2階 | 東 /南 | ![]() |
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2階 | 西 /南 | ![]() |
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3階 | 東 /南 | ![]() |
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4階 | 東 /北 | ![]() |
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5階 | 東 /南 | ![]() |
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6階 | 東 | ![]() |
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プレシス上石神井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年2月 | 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 7階 | 1SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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6 | 2021年5月 | 2021年6月 | 1階 | 2SLDK | ー | 角部屋 専用庭 |
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7 | 2019年5月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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8 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2017年11月 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2017年10月 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2016年12月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2013年11月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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平均 | 3階 | 73.92㎡ | 10.41㎡ | 4,435万円 | @200万円 | @61万円 | 15,743円 207円 |
15,580円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレシス上石神井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区上石神井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■下井草駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 70.07~76.06㎡|73.54㎡ | 4,608万円|207万円/坪 |
3階~4階 | 54.64~88.48㎡|77.53㎡ | 4,406万円|189万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 63.65~74.64㎡|68.04㎡ | 4,208万円|205万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.07~88.48㎡|81.57㎡ | 4,526万円|184万円/坪 |
東向き | 54.64~74.64㎡|66.18㎡ | 4,028万円|202万円/坪 |
西向き | 76.06~76.06㎡|76.06㎡ | 5,205万円|226万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
