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中古

ライオンズ南郷ステーションマークス

総合評価：

3.8 アクセス数： 5346

お気に入り更新日：2025/01/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:2件
賃料履歴	2013年～: 2件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
偏差値ランキング	札幌市白石区 349物件中の順位

ライオンズ南郷ステーションマークスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
札幌市営地下鉄東西線／南郷１８丁目駅徒歩2分
利用可能路線
『南郷１８丁目駅』　札幌市営地下鉄東西線　
所在地(住所)
北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2008年1月
総戸数
69戸
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
専有面積
敷地面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
札幌市白石区小学校学区札幌市白石区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズ南郷ステーションマークスの口コミ・評判

2022年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【南郷１８丁目駅に対する口コミ】街自体も栄えていて大型スーパー飲食店なども充実しているので便利な場所だと思います駅から少し離れただけで家賃もかなり安くなるので駅まで少しだけ歩ける方なら安くて良い場所だと思います
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【南郷１８丁目駅に対する口コミ】大型スーパー、コンビニ、飲食店などもあり近くには大きな病院や個人経営などの病院も沢山あるので便利です治安的には昔からあまり良くないと言われていますが、警察も頻繁にパトロールしているので問題ないと思います
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【南郷１８丁目駅に対する口コミ】定食屋、ラーメン、居酒屋、イタリアンなどかなりの飲食店があり便利な場所だと思います
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【南郷１８丁目駅に対する口コミ】近くには小学校と幼稚園があり自然も多く公園なども沢山あるのでファミリー向けには良い場所だと思います

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年1月

きになりさん

【購入検討者さん】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	無評価	メリット	駅近で、管理が行き届いている。部屋が明るく風通しが良い間取り。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年3月南郷１８丁目駅

なさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大通り駅まで一本で行くことができるので、使いやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーや飲食店、ドラッグストアもあり買い物を楽しみやすい
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋、うどん、カレーなどどの年代も楽しみやすい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーター、エスカレーターがあり、バリアフリーを感じる。
治安	5	メリット	人が多いため、誰かの目があることに安心する。
コストパフォーマンス	5	メリット	札幌市の中心部よりもリーズナブルで住みよい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・182文字）

2023年3月南郷１８丁目駅

みりんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスターミナルがある。月寒駅から来るバスも止まるためバスの本数は多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにスーパーやファストフード店などの商業施設があるため便利である。
飲食店の充実	4	メリット	ファストフード店やラーメン屋、飲食チェーン店がある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	改札に向かう際にエレベーターを利用することができる。
治安	4	メリット	スーパーやファストフード店などの商業施設があり、家族連れやお年寄りの方が多く利用しているため治安が悪い印象はない。
コストパフォーマンス	4	メリット	商業施設や地下鉄以外にもバスターミナルを利用することができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2021年10月南郷１８丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】近くに北星大学があるので、学生が多い印象があります。近くに飲食店が多く近くに住んでいた時よ……

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（残り200文字）

2018年8月南郷１８丁目駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺徒歩数分以内には、銀行・郵便局・コンビニ・スイートデコレーション（家具、日用雑貨）店……

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（残り279文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズ南郷ステーションマークスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市白石区ランキング

位
(349物件中)

札幌市白石区南郷通ランキング

位
(70物件中)

南郷１８丁目駅ランキング

位
(58物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズ南郷ステーションマークスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年11月	2020年11月	3階	3LDK	南西
2	2020年9月	2020年10月	3階	3LDK	南西
平均			3階			85.46㎡	17.89㎡	2,880万円	＠112万円	＠34万円	13,200円 154円	12,480円 146円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ライオンズ南郷ステーションマークスの売買相場緑線＝札幌市白石区南郷通の売買相場青線＝札幌市白石区の売買相場南郷１８丁目駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ライオンズ南郷ステーションマークスの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■札幌市白石区南郷通の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■南郷１８丁目駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	85.46～85.46㎡｜85.46㎡	2,880万円｜111万円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	85.46～85.46㎡｜85.46㎡	2,880万円｜111万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	2	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ライオンズ南郷ステーションマークスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年12月	12階	3LDK	南東	85.39
2013年6月	9階	3LDK	南東	81.43
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝札幌市白石区南郷通の賃料相場青線＝札幌市白石区の賃料相場南郷１８丁目駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■札幌市白石区南郷通の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■札幌市白石区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■南郷１８丁目駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	81.43～81.43㎡｜81.43㎡	126,000円｜5,115円/坪
10階～12階	85.39～85.39㎡｜85.39㎡	128,000円｜4,955円/坪
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	81.43～85.39㎡｜83.41㎡	127,000円｜5,035円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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ライオンズ南郷ステーションマークスの周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

ライオンズ南郷ステーションマークスイースト

住所	北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8番32号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩2分
築年月	2008年1月
階建	地上15階建
総戸数	36戸

口コミ数	20
偏差値	61
アクセス数	3591

中古

クレアホームズ南郷１８丁目駅前

住所	北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩1分
築年月	2016年2月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	65戸

口コミ数	13
偏差値	63
アクセス数	9258
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,515万円 166万円 51万円

中古

サンシティ南郷通

住所	北海道札幌市白石区南郷通18丁目北6番10号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩2分
築年月	1993年11月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	21戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	3918
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,625万円 124万円 38万円

中古

ブランズ南郷

住所	北海道札幌市白石区南郷通19丁目北2番1号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩2分
築年月	2012年1月
階建	地上15階建地下1階
総戸数	58戸

口コミ数	11
偏差値	62
アクセス数	8432
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,668万円 126万円 39万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ブランズ南郷	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
全件を表示する

中古

クリーンリバーフィネス南郷１８丁目駅前

住所	北海道札幌市白石区南郷通19丁目南3番15号
最寄駅	札幌市営地下鉄東西線南郷１８丁目駅徒歩1分
築年月	2018年5月
階建	地上15階建
総戸数	41戸

口コミ数	69
偏差値	61
アクセス数	4758

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

クレアホームズフラン白石〈センタープレイス〉

価格	未定
所在地	北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目10（地番）
交通	札幌市営地下鉄東西線「白石」駅徒歩4分
階建	地上15階建
総戸数	59戸
専有面積	33.40㎡～88.01㎡
間取り	1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.1
投票数	0票
アクセス数	93

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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