マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:254件 中古:16件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 14件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:2件 |
偏差値ランキング |
箕面市 |
ジオブランズ彩都ひだまりの丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『彩都西駅』 国際文化公園都市モノレール線
-
所在地(住所)
大阪府箕面市彩都粟生南4丁目1 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
10階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
254戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
箕面市立彩都の丘小学校
-
中学校区域
箕面市立彩都の丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオブランズ彩都ひだまりの丘の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジオブランズ彩都ひだまりの丘の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【彩都西駅に対する口コミ】まだ新しい駅なので綺麗。清掃も行き渡っているので清潔感もある。御手洗いも大変清掃が行き届いており、設備や、広さについても申し分ない。女性には嬉しい手荷物置き場や全身鏡も備え付けられている。駅構内には、飲料の自販機が数台あり、大きなシェアテーブルが設置してある広々としたスペースも完備されている。通勤ラッシュの際にも、朝からそのスペースの椅子に腰を掛け、本を読んでいる人や勉強をしている学生、PCで作業している人もよくみかける。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 彩都西駅
もるりんさん
2件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 近くに割と大きな規模のりくろーおじさんの店がある。パン各種やケーキ、カフェまであり、休日はエリア外からも多くの来客があり、駐車待ちの列ができるほど。 |
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2023年7月 彩都西駅
mぱろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | モノレールで千里中央駅までいけば、大阪梅田にもアクセス可能で、同じ沿線上の万博記念公園駅には、エキスポシティという大型商業施設にも行けるので、主要駅にアクセスしやす駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に大型スーパー、薬局、病院があります。どれもいい評判のお店ばかりで、近隣住民はみんな利用しています。広いロータリーがついているので、送り迎えに少し駐停車して利用するひとも多いです。広いロータリーなので、駐車車両が邪魔で通りにくいなどもありません。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くに、りくろーおじさんの大きな路面店があります。駐車場がついていることもあり、土日週末は利用客で混み合うほど大人気のお店です。 野菜直売所も駅の近辺に2店舗あり、安くて新鮮でおいしいので、利用者が多くいます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大きくて広く、たくさんの遊具がある公園がいくつもあります。オムツ台が設置されている公衆トイレも多いですし、子育てしやすい環境です。住宅が多く、子育て世代も多いため、住民の方もそれほど車・自転車のスピードを出したりせず、歩行者や子供優先で、安全に配慮して生活しているように見受けられます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育て世代が多く、大人の目も多くあるため、治安はとてもいいと思います。自然がおおいため、視界不良とならないように、防犯カメラが多く設置されていたり、定期的に伸びた雑草などを市が主体となって伐採してくれています。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | このエリアに住宅を購入して、永住するか家庭が多いため、キレイな街並みで、価格に見合った土地・建物だと思います。 著しく安価なエリアがあるわけではなく、土地の価値は維持されていると思います。 |
2023年4月 彩都西駅
るんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 始発駅なので、座って乗れます。駅自体も綺麗で、改札口近くに本を読んだり、ソファーがあったりと電車が来るまで心地よく待てる場所があるのが良いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 平和堂というスーパーが駅近くにあり、周辺にお買い得のスーパーや冷凍食品等(⟵商品数も充実してる)も置いている薬局や、野菜の直売所もあったり、食料品には困らないです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 駅から近くに「りくろーおじさん」のお店があります。大阪土産で有名なチーズケーキ、ケーキやパン、夏場はかき氷があったり、お店も季節のお花が手入れされていて良いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スクールバスで来てくれる幼稚園の数が多い。小学校もマンモスで、沢山の子供達と関われます。 子供が多い地域で、歩道の幅が広い事や、自然も公園も沢山あるし、子育てにはとても良い環境だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。学校の帰り時間帯にパトロールの車が巡回してくれていたり、ファミリー世帯が多かったり、街自体が綺麗なのも理由の1つだと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から近くて、買い物も便利な場所に住んでいますが、家のコストと住みやすさのバランスも良く、とても満足しています。 |
2021年10月 彩都西駅





【メリット】 普通の駅です。売店はありません。自販機があります。モノレール文庫という本が置いてあり誰でも……
ジオブランズ彩都ひだまりの丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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箕面市ランキング![]() ![]() (332物件中) |
箕面市彩都粟生南ランキング![]() ![]() (9物件中) |
彩都西駅ランキング![]() ![]() (42物件中) |
ジオブランズ彩都ひだまりの丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年2月) |
1階 | 南西 /北西 | ![]() |
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3階 | 東 /南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南西 /南東 | ![]() |
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5階 | 東 | ![]() |
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5階 | 南西 | ![]() |
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7階 | 南西 | ![]() |
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8階 | 南 | ![]() |
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8階 | 南 | ![]() |
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ジオブランズ彩都ひだまりの丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年7月 | 2018年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年1月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年7月 | 2017年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年2月 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2016年3月 | 2016年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年7月 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2015年3月 | 2015年9月 | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 87.18㎡ | 14.93㎡ | 3,079万円 | @117万円 | @36万円 | 9,861円 113円 |
8,486円 97円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオブランズ彩都ひだまりの丘の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■箕面市彩都粟生南の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■箕面市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■彩都西駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 81.86~91.77㎡|86.81㎡ | 2,985万円|113万円/坪 |
3階~4階 | 86.12~95.77㎡|92.07㎡ | 3,405万円|121万円/坪 |
5階~6階 | 101.87~101.87㎡|101.87㎡ | 3,280万円|106万円/坪 |
7階~8階 | 75.32~84.98㎡|81.82㎡ | 2,863万円|116万円/坪 |
9階~10階 | 96.55~96.55㎡|96.55㎡ | 3,490万円|119万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.21~101.87㎡|87.97㎡ | 3,119万円|117万円/坪 |
東向き | 75.32~75.32㎡|75.31㎡ | 2,480万円|108万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ジオブランズ彩都ひだまりの丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 100.11 | ![]() |
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2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | 100.11 | ![]() |
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2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 81.64 | ![]() |
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2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 90.63 | ![]() |
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2020年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 84.98 | ![]() |
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…残り9件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオブランズ彩都ひだまりの丘の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■箕面市彩都粟生南の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■箕面市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■彩都西駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.67~98.88㎡|89.56㎡ | 151,500円|5,604円/坪 |
3階~4階 | 81.64~100.11㎡|90.87㎡ | 168,000円|6,155円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 83.29~83.29㎡|83.29㎡ | 143,500円|5,696円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.67~100.11㎡|89.04㎡ | 155,071円|5,775円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
