レア横濱中央の外観
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レア横濱中央のエントランス
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レア横濱中央のその他：その他
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レア横濱中央のその他：その他
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レア横濱中央のその他：その他
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レア横濱中央のその他：その他共有部分
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レア横濱中央のその他：その他共有部分
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レア横濱中央のその他：その他共有部分
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レア横濱中央のその他：その他共有部分
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レア横濱中央のその他：その他共有部分
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レア横濱中央のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 106件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約306万円/坪 賃料:約11510円/坪 利回り:約4.52％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
レア横濱中央の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩3分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩8分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩15分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区中央1丁目35-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2011年7月
-
総戸数
43戸
- 主方位
西南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立西前小学校
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中学校区域
横浜市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レア横濱中央の【賃貸】物件情報
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レア横濱中央の口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
コンビニ（ファミリーマート・ローソン）が100m以内にあること。 戸部駅・徒歩3分 京急線に乗り一駅で横浜駅に行ける。 通勤時間は大変混雑している。 坂はなく、歩道も広い。比較的に周りにはお店が多い、夜でも明るく夜道は怖くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
・街並の良さ：ゴミの管理が出来ている地域だと思う。食べにいく場所などたくさんある。 ・周辺環境：国道沿いだが、騒音はあまり気にならない。虫も滅多にいない。 ・商業・公共施設の充実度：隣駅が横浜駅だった為、企業など居酒屋など沢山あった。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
・外観・エントランスのデザイン性：シンプルでお洒落だと思う。オートロックでエントランスも広い。 ・管理状況（清掃の程度）：毎朝清掃していただけている。 ・セキュリティー 防犯面も監視カメラがついている。 ・共用施設の種類・数 エレベーターは一台。宅配ボックスは一つ。ゴミ捨て場は建物の中にある。（駐車場・無） |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
ほとんどが白が中心のシンプルな使用だった。 天井は高かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
居酒屋・スーパーは徒歩15分程。 物価は田舎よりは高いぐらいであまり気にならなかった。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
学校など保育園は区内にもあり距離も近かった。 病院も近くにあり、クリニックも何店舗もあるので満足している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】工事も落ち着きだいぶきれいになりました。新しいお店も多くワクワクします。駅ビルがいくつかあり全て地下で繋がってるので雨の日も濡れることなく楽しむことができます。エレベーターもたくさんあるのでベビーカーもスムーズです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
歩いて横浜駅や桜木町に行ける。 大通りに面しているため夜間でも恐怖感はほとんどない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
虫が少ない。 国道沿いに植えられているつつじの花がきれい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
オートロックで防犯カメラが多数設置されているので安心。 共有部分もきれいに清掃されている。 駐輪場も広く、室内なので雨風にさらされなくて済む。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
まだ新しく、キッチンのブラウンの壁紙もオシャレ。 天井の高さも低すぎず、広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
徒歩5分以内にコンビニや小さなスーパーがあるので便利。 駅の周りにも飲食店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
徒歩5分の場所に病院があるので安心。 広めの公園もある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【横浜駅に対する口コミ】神奈川県最大の駅で、駅ビルも都内に劣らないくらいおしゃれで最先端のファッションアイテムが揃う。 飲食店なども多く、昼も夜もとてもにぎわっている街。 みなとみらいなど、有名観光地も近いので、とても雰囲気がいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 横浜駅
nonoさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 何路線も通っていて乗り換えなどにも使われる駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルがいくつもあり、また、カフェや居酒屋なども充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋まで幅広いお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し遠いところにタワーマンションがあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には何個も交番があったり、人が多い分他の人が見守ってくれているところもあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | なんでも揃っている割に都内よりは家賃が安いです。 |
2022年5月 横浜駅
サファリさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 「港南台駅」 交通利便性などはある方なのではないかと思いますしスーパーが並んでいるので駅の近くは便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に関してはとても便利に生活していくことができる感じがあります。 大抵のものは駅の近くにありますので、駅の近くに住んでいる人にとってはかなり便利なのは間違いないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に関しても他の駅と比べて多い方なのではないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 暮らしに関しても自然豊かな場所であり暮らしやすい感じがあるのではないかと思います。少し通から外れると田舎の感じが出てきてしまうかもしれません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方なのではないかと思います。悪くないところだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスに関しても充実しているところではないかと思っています。 |
2021年12月 横浜駅
5.0
【メリット】 もうなんでも揃っています。買い物するのにも不便はなし。神奈川に住んでいたら、ここに行けばな……
2021年11月 横浜駅
5.0
【メリット】 大きな駅なので、商業施設がたくさんある。お得なきっぷもたくさん販売されているので、気軽にど……
レア横濱中央の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区中央ランキング
位(51物件中) |
戸部駅ランキング
位(192物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,030万円
推定相場坪単価306万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,182 ～ 2,233万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,081 ～ 2,182万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,979 ～ 2,081万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,878 ～ 1,979万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,776 ～ 1,878万円 | 87.5～92.5％ |
レア横濱中央の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 98位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 7位 | / 43物件中 |
| 戸部駅 | 40位 | / 160物件中 |
| 平沼橋駅 | 37位 | / 136物件中 |
| 高島町駅 | 43位 | / 117物件中 |
| 横浜駅 | 102位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 76位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 4位 | / 33物件中 |
| 戸部駅 | 30位 | / 124物件中 |
| 平沼橋駅 | 29位 | / 105物件中 |
| 高島町駅 | 36位 | / 95物件中 |
| 横浜駅 | 77位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年6カ月) |
横浜市西区ランキング
位(173物件中) |
横浜市西区中央ランキング
位(18物件中) |
戸部駅ランキング
位(84物件中) |
レア横濱中央の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年7月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 6階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 8階 | 西南西 | |
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レア横濱中央の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 1R | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 5 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年10月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2017年1月 | 6階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 14 | 2016年8月 | 2016年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年12月 | 2016年6月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 18 | 2015年6月 | 2015年9月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 19 | 2015年6月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 20 | 2014年12月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 23 | 2014年8月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年8月 | ー | 5階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年2月 | ー | 2階 | 1K | 南西 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 4階 | 20.59㎡ | 3.93㎡ | 1,844万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 6,434円 312円 |
2,960円 143円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レア横濱中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.52～21.24㎡｜20.76㎡ | 1,905万円｜303万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.3～20.3㎡｜20.3㎡ | 1,800万円｜293万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.3～21.24㎡｜20.59㎡ | 1,830万円｜294万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.3～21.24㎡｜20.62㎡ | 1,859万円｜298万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.52～20.52㎡｜20.52㎡ | 1,680万円｜270万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レア横濱中央の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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| 2024年9月 | 7階 | 1K | 南東 | 20.3 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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| 2024年8月 | 7階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.32 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レア横濱中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.3～21.24㎡｜21.04㎡ | 68,478円｜10,760円/坪 |
| 3階～4階 | 20～22.32㎡｜20.83㎡ | 70,578円｜11,215円/坪 |
| 5階～6階 | 20.3～22.32㎡｜20.78㎡ | 70,735円｜11,254円/坪 |
| 7階～7階 | 20.3～22.32㎡｜20.82㎡ | 73,147円｜11,622円/坪 |
| 8階～8階 | 20.3～21.24㎡｜20.65㎡ | 70,500円｜11,284円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20～22.32㎡｜20.85㎡ | 70,495円｜11,187円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.52～21.24㎡｜20.88㎡ | 72,000円｜11,403円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
