プレサンス心斎橋ルティア
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7734
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 561件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プレサンス心斎橋ルティアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス心斎橋ルティアの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【松屋町駅に対する口コミ】・心斎橋まで歩いて、10分ほどの近さ。 ・キタ・ミナミなど、各方面のエリアにも自転車で行ける距離。 ・地下鉄を利用すれば、大阪市内のアクセスは抜群に良い。 ・心斎橋方面には長堀橋から地下街があり、雨の日にも動きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大阪の中心地なので少し歩けば何でもあり、買い物には困らなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
たいさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 綺麗な物件だと思いました、オススメします |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 谷町六丁目駅
ynさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多い 複数の路線が使用することが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院や買い物施設などが多くて便利 商店街もあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | さまざまな種類のお店があって楽しめる 美味しいお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある 公園などの場所が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜もあんまり変わらずに街灯もあって治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いけどスーパーとか色々あって住みやすい |
2022年9月 谷町六丁目駅
ろれったさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄が2路線あるので、どこに行くにもアクセスが良い。 天王寺、梅田、心斎橋、京橋などの主要な駅に乗り換えなしで行ける！ トイレなどもキレイ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周りにはご飯屋さんや、スーパーなどもあり仕事帰りなどにサクッと寄れる。 オシャレなカフェなどもある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人でやってるような、こだわりのあるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学生や中学生が多く 集団で行動してるのをよく見かける。 地域も安心な場所なので、 子育てに良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜も明るく、 女性も安心です。 とても落ち着きのある街なので治安良しです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは本当に良いです。 環境も落ち着きあり、お店も色々あるので、便利 交通の便が本当に良すぎるくらい アクセスがしやすい場所 |
2022年2月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 ビジネス街でもあり、また住宅街もあります。近くに地元住民に人気の空堀商店街があり、そこを抜……
2021年10月 長堀橋駅
4.0
【メリット】 クリスタ長堀の地下街で心斎橋駅とも連結しております。
前途の心斎橋駅やなんば方面……
プレサンス心斎橋ルティアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位(25物件中) |
松屋町駅ランキング
位(96物件中) |
プレサンス心斎橋ルティアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年10月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年10月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 11階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年8月 | 12階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年10月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年2月 | 2020年5月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年3月 | 11階 | 1DK | ||||||||||
| 16 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 17 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 18 | 2019年7月 | 2019年9月 | 11階 | 1DK | ||||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年8月 | 12階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年1月 | 2019年2月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 23 | 2018年12月 | 2019年2月 | 12階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2018年5月 | 2018年8月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 30 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2018年3月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2017年11月 | 2018年4月 | 10階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2017年9月 | 2017年11月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 35 | 2017年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 36 | 2017年8月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 西 | |||||||||
| 37 | 2017年7月 | 2017年8月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 38 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 39 | 2017年6月 | 2017年7月 | 11階 | 1DK | 西 | |||||||||
| 40 | 2017年6月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 41 | 2017年5月 | 2017年5月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 42 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 43 | 2016年12月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 44 | 2016年4月 | 2016年4月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 45 | 2015年12月 | 2015年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 46 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 47 | 2015年11月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 48 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 49 | 2015年9月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 50 | 2015年9月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 51 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 1R | 西 | |||||||||
| 52 | 2015年6月 | 2015年9月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 53 | 2014年12月 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 54 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 55 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
…残り35件 |
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| 平均 | 7階 | 23.51㎡ | 4.23㎡ | 1,447万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 5,304円 225円 |
1,777円 75円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス心斎橋ルティアの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区島之内の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
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■谷町六丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.71～32.36㎡｜22.19㎡ | 1,336万円｜197万円/坪 |
| 4階～6階 | 20.71～22.29㎡｜21.59㎡ | 1,358万円｜208万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.17～22.29㎡｜21.07㎡ | 1,272万円｜199万円/坪 |
| 10階～12階 | 20.71～32.68㎡｜28.67㎡ | 1,774万円｜206万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.17～32.68㎡｜23.35㎡ | 1,426万円｜201万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレサンス心斎橋ルティアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 20.71 |  |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 西 | 22.04 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 20.71 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 20.71 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 西 | 22.04 | |
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…残り556件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス心斎橋ルティアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.71～22.29㎡｜21.82㎡ | 55,586円｜8,429円/坪 |
| 4階～6階 | 20.7～22.29㎡｜21.61㎡ | 55,533円｜8,503円/坪 |
| 7階～9階 | 20～32㎡｜22.01㎡ | 58,217円｜8,752円/坪 |
| 10階～12階 | 20.71～32.68㎡｜26.75㎡ | 68,447円｜8,504円/坪 |
| 13階～14階 | 22.04～32.68㎡｜32.24㎡ | 82,452円｜8,454円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 54,000円｜8,099円/坪 |
| 西向き | 20～32.68㎡｜23.57㎡ | 60,911円｜8,565円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
