グランドメゾン上本町
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
11490
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
グランドメゾン上本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／大阪上本町駅 徒歩4分
大阪メトロ谷町線／谷町九丁目駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『大阪上本町駅』 近鉄大阪線 近鉄奈良線 近鉄難波線
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
33戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立真田山小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランドメゾン上本町の口コミ・評判
2022年5月
冬のココアさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 明星、四天王寺などを見据え、教育熱心な住民が一定層存在している |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | お寺などが周辺に点在する他、公園などもあり、落ち着いた場所で良いと思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 監視カメラ、カードキーなど必要な物が一通りついている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ハウスメーカだけあって、細かな設備仕様で、使いやすさを意識した設計をしている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
はいはいタウン、近鉄、スーパー、など生活に必要な物が一通り揃っている。 古くからやっている肉屋のコロッケ、メンチカツがうまいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学区は学力テストの平均を見る感じ、悪くありません。ただし、五条小学校には劣ります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪上本町駅に対する口コミ】改札口が広く、人が多い時も混雑することがあまりない。大きな店があるため駅の近くでも楽しめる。駅が綺麗で、トイレも綺麗なので使いやすい。入口から改札までの道のりが短く、迷いにくいため、初めて行ってもわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 大阪上本町駅
Taceさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 三宮まで一本で行ける 尼崎、難波、奈良へも一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに近鉄百貨店をはじめ、チェーン店も多く便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多く、非常に便利に使用できる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育熱心な地区であるため、充実しているように感じる |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番もあり、治安自体は非常に良いと感じる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高いが交通の便が良すぎる、すんでいて満足 |
2024年1月 大阪上本町駅
ユウタンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々揃って居るのでタクシー乗り場などがあるので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニやお店もあるので買い物も便利だと思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な店があるので飽きることは無いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅や駅周りにコンビニがあるので機能は充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪という感じが出ていて賑やかだと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物や交通の面ではあまり文句無いと思う。 |
2022年9月 大阪上本町駅
るぴさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷町線には5分ほど歩けば着く。 近鉄大阪線の主要駅であり、始発駅である。また、混んでいるのは鶴橋駅なので、上本町駅は基本的に空いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設がある。その商業施設には100均があるのでとても便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があり、そこには立ち飲みの飲食店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にエレベーターがある。階段も広い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くない。学生が多いので酔っ払いなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪の都会にある。住みやすいし利便性も高い。 |
2021年10月 大阪上本町駅
5.0
【メリット】 言わずと知れた近鉄のターミナル駅。大阪線の始発駅であるため列車を選べば確実に座ることができ……
グランドメゾン上本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区上本町ランキング
位(49物件中) |
大阪上本町駅ランキング
位(194物件中) |
グランドメゾン上本町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
3階 | 南 |  |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 /西 /北 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 /西 /北 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 12階 | 南 /西 /北 | |
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グランドメゾン上本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年2月 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年11月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年3月 | 2015年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 74.94㎡ | 13.38㎡ | 5,147万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 10,341円 137円 |
7,496円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン上本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市天王寺区上本町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪上本町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 4,280万円｜198万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.7～78.7㎡｜78.7㎡ | 5,270万円｜221万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 78.7～78.7㎡｜78.7㎡ | 5,380万円｜225万円/坪 |
| 11階～12階 | 63.6～78.7㎡｜71.18㎡ | 5,236万円｜241万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～78.7㎡｜74.94㎡ | 5,147万円｜226万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
グランドメゾン上本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 63.6 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン上本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市天王寺区上本町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■大阪上本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 160,000円｜8,316円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.6～63.6㎡｜63.6㎡ | 160,000円｜8,316円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
