サンメゾン兵庫駅前通エルド
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4542
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市兵庫区 |
サンメゾン兵庫駅前通エルドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／兵庫駅 徒歩4分
神戸高速東西線／大開駅 徒歩6分
神戸市営地下鉄山手線／上沢駅 徒歩10分
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利用可能路線
『兵庫駅』 JR山陽本線 JR山陽本線
『大開駅』 神戸高速東西線
『上沢駅』 神戸市営地下鉄山手線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区駅前通3丁目1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
33戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
神戸市立水木小学校
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中学校区域
神戸市立兵庫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン兵庫駅前通エルドの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅からマンションまで、徒歩五分圏内であること。 また、三宮駅までわずか二駅であること。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | スーパーやコンビニ、ドラッグストア、100円ショップなどが近くに揃っており、とても便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ブラウンを基調とした落ち着いたデザインである。 掃除が行き届いており、いつ見ても清潔。また、宅配ボックスはとても便利である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりが良い。無駄な柱がなくすっきりとしている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 生活に必要なあらゆる施設が徒歩１０分圏内にあり、とても充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
マンション付近に学校・保育園・幼稚園が揃っている。 また、歩いて10分ほどの所に「西市民病院」という大きな病院もあり、安心である。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【兵庫駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー(24時間営業)、コンビニ、飲食店、図書館、郵便局、銀行などがあるのですごく便利で助かります。 駅員さんが親切で、困り事がある時には助かります。 駅にはエレベーターがある。 快速が止まるので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 大開駅
4.0
【メリット】 こじんまりした駅だが、新開地に比べると治安はそこまで悪くない。
地上に出ると大き……
2021年10月 兵庫駅
5.0
【メリット】 あぁかさはなたまやらわやらまたなはさかあたなはらやわまたかさにあかさなゆたかさひにあけかな……
2021年10月 兵庫駅
4.0
【メリット】 快速が停車します。兵庫駅徒歩圏内にコンビニ、関西スーパー、コーヨーをはじめとしたスーパー、……
2018年5月 大開駅
4.0
【メリット】 近くにJR兵庫駅もあり徒歩圏内にJR、地下鉄も利用できるため便利です。駅前にはホームセンタ……
サンメゾン兵庫駅前通エルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市兵庫区ランキング
 位(317物件中) |
神戸市兵庫区駅前通ランキング
位(9物件中) |
兵庫駅ランキング
位(153物件中) |
サンメゾン兵庫駅前通エルドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年3月） |
3階 | 南 /西 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 西 /北 /南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 南 /東 /北 | |
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サンメゾン兵庫駅前通エルドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 72.18㎡ | 12.5㎡ | 3,580万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 12,700円 175円 |
17,320円 239円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン兵庫駅前通エルドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市兵庫区駅前通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市兵庫区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■兵庫駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 3,580万円｜163万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.18～72.18㎡｜72.18㎡ | 3,580万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
