ディモア千里丘
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:44件 中古:15件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 12件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
摂津市 |
ディモア千里丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩1分
阪急京都本線/摂津市駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『千里丘駅』 JR東海道本線
『摂津市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府摂津市千里丘1丁目4-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
2013年2月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
摂津市立千里丘小学校
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中学校区域
摂津市立第三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディモア千里丘の口コミ・評判
2022年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【千里丘駅に対する口コミ】新大阪駅まで9分、大阪駅まで14分と非常に都心までのアクセスが良い。 阪急摂津市駅が近く2路線利用可能なためどこへ行くかによって利用を変えることができます。 JRが遅延や運転見合わせになった際の代替手段としても使えるので便利です。茨木駅や高槻駅といった快速停車駅、吹田駅と比較すると、手頃な家賃相場です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【千里丘駅に対する口コミ】スーパーは東口駅前に「阪急オアシス」(駅から連絡通路で直結)、さらに道路を挟んで奥に「SATAKE」があります。 「阪急オアシス」はややお高め、一方で「SATAKE」は物価が安めなので、用途に応じて使い分けることができます。 西口側には「マルヤス」が最寄りのスーパーです。 少し離れたところにも「業務スーパー」などスーパー激戦区であることは間違いなしです。千里丘駅周辺は落ち着いた住宅街で治安は悪くありません。 しかし、不審者の出没情報がたまに入ってきたりしますで、女性の方が夜道を一人で出歩くのはなるべく避けた方が良いと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【千里丘駅に対する口コミ】西口から徒歩数分の産業道路沿いに飲食店が集まっています。 ガストやラーメン店などがあり、外食が多い方は西口側でがよさそうです。 東側の線路沿いに南北に少しだけ飲食店が立ち並んでいます。 最近、東側にコメダ珈琲ができました。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【千里丘駅に対する口コミ】千里丘エリアは、小学校、中学校の評判がとても良く、学力も高い。子供を実際に通わせていて、満足度が高い。 最近、JR線路沿いの再開発で公園が新しくできている。 少し離れたところに、万博公園もある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ろはすさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車をよく使うのですごく近くてべんりです |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は良いとおもいます 昼間も夜もしずかです |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場も割と広くて 車を当てられる心配も無いと思います |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
部屋の方は天井が高く 本来の広さより広く感じます |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーお弁当屋美容室などあり 便利ですね |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
近くに最近できたあきら歯科があるので おすすめです |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津市駅に対する口コミ】駅と駅周辺が綺麗に整備されて大変綺麗です。駅前はフラットなので高齢や車椅子の方も移動しやすいです。電車は普通電車のみですが、混雑は平日の通勤のピーク時ぐらいで、それ以外は空いてます。夜でも明かりが多いので怖くありません。駅前に公共施設のコミュニティプラザ、保健センターがあり、コンビニとスーパーは徒歩数分程度です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【摂津市駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニやスーパーマーケットが充実していて、普段の買い物で困るといったことは少ないです。その他にも駅の近所には総合病院もあるので病気になった時にも安心できる他、JRの千里丘駅や大阪モノレールの摂津駅が徒歩圏内にあるので便利に感じます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 摂津市駅
あもさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 梅田や京都まで乗り換え無しで行けてストレスフリー。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前は綺麗で、スーパーやコンビニはある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅チカに美味しい寿司屋がある。他、美味しい飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅前が綺麗に整備されていて、子供が遊べるような場所ななっている。 |
治安 |
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メリット | 変な人は少ない。駅は出来て10年ほどしか経っていないので非常に綺麗。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大阪全体で見ると、家賃は安い方だと思う。 |
2022年6月 千里丘駅
Kさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速などは止まりませんが、新大阪や 梅田まで10分ちょっとで行けるので 交通の利便性が良く、バス停やタクシー乗り場などもあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の改札の前に本屋があり、連絡橋を 渡れば、銀行・買い物施設があり、 徒歩5分圏内に病院もあるのでとても 便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 居酒屋は少ないですが、駅からの 徒歩圏内にお洒落なカフェが数軒あり ます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターも ついており、車椅子の方でも利用し易いと思います。 |
治安 |
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メリット | 駅はそこそこ綺麗で、歓楽街などは ないので、夜でも静かです。 住宅街なので街灯も多く、落ち着いた 街という印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 治安も良く、買い物施設なども 充実していますが、家賃などは 安くはありません。 |
2021年10月 千里丘駅





【メリット】 駅構内にセブンイレブンとフレッシュベーカリー神戸屋、田村書店が入っています。東口にレンタサ……
2019年5月 摂津市駅





【メリット】 閑静な住宅街で、ファミリーが多い印象です。
スーパー等、生活に必要なお店はだいた……
ディモア千里丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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摂津市ランキング![]() ![]() (60物件中) |
摂津市千里丘ランキング![]() ![]() (11物件中) |
千里丘駅ランキング![]() ![]() (212物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築12年2カ月) |
摂津市ランキング![]() ![]() (19物件中) |
摂津市千里丘ランキング![]() ![]() (4物件中) |
千里丘駅ランキング![]() ![]() (33物件中) |
ディモア千里丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年2月) |
2階 | 東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ![]() |
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3階 | 東南東 /南南西 /西北西 | ![]() |
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4階 | 東南東 | ![]() |
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4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ![]() |
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6階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ![]() |
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7階 | 東南東 | ![]() |
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8階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ![]() |
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10階 | 東南東 | ![]() |
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11階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ![]() |
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ディモア千里丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年11月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年4月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年1月 | 2021年3月 | 10階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年10月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2019年8月 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2017年1月 | 2017年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2016年2月 | 2016年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 5階 | 68.87㎡ | 17.25㎡ | 3,810万円 | @184万円 | @56万円 | 6,456円 93円 |
7,970円 115円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディモア千里丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■摂津市千里丘の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■摂津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千里丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | 68.71~78.11㎡|71.84㎡ | 3,686万円|169万円/坪 |
4階~6階 | 68.71~78.11㎡|70.73㎡ | 3,826万円|178万円/坪 |
7階~8階 | 64.48~64.48㎡|64.48㎡ | 3,780万円|194万円/坪 |
9階~10階 | 64.48~64.48㎡|64.48㎡ | 3,390万円|173万円/坪 |
11階~12階 | 64.48~64.48㎡|64.48㎡ | 4,180万円|214万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.48~78.11㎡|68.87㎡ | 3,810万円|183万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ディモア千里丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 68.71 | ![]() |
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2024年2月 | 12階 | 3LDK | ー | 64.48 | ![]() |
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2023年11月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 64.48 | ![]() |
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2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 78.11 | ![]() |
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2022年3月 | 11階 | 3LDK | ー | 68.71 | ![]() |
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…残り7件 |
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平均 | 10階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディモア千里丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■摂津市千里丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■摂津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■千里丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 72.49~72.49㎡|72.48㎡ | 133,000円|6,065円/坪 |
4階~6階 | 69.71~78.11㎡|71.94㎡ | 153,400円|7,035円/坪 |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | 64.48~64.48㎡|64.48㎡ | 127,500円|6,537円/坪 |
11階~12階 | 64.48~68.71㎡|66.59㎡ | 170,250円|8,486円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.48~78.11㎡|69.98㎡ | 153,777円|7,284円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
