プラウド泉
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
20724
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 32件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約244万円/坪 賃料:約9692円/坪 利回り:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市東区 |
プラウド泉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／久屋大通駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄桜通線／高岳駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『久屋大通駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄桜通線
『高岳駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市東区泉1丁目3-32 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
18階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
東桜小学校
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中学校区域
冨士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「マックスバリュ代官店」約1100m ●「くすのき遊園」約170m ●「荒川医院」約140m ●「ヤマナカ白壁フランテ館」約1500m ●「セブンイレブン名古屋泉１丁目店」約110m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド泉の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久屋大通駅に対する口コミ】名古屋の中心：栄の隣駅。久屋大通駅は、名古屋駅に通じる桜通線、栄駅に通じる名城線、共に通っており、利便性が高い。駅構内も非常に広く、清潔感のある雰囲気である。桜通線側の出口、名城線側の出口ともにエレベーターがあり、バリアフリー化も進んでいる。ショッピングや食事ができるセントラルパーク、話題の商業施設である久屋大通パークにもすぐに行けるようになっており、大変便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【久屋大通駅に対する口コミ】名古屋の中心地である栄まで、地下鉄で一駅です。また栄とは地下通路でつながっており、歩いても１０分ほどで栄まで行けるので利便性が高いです。久屋大通周辺は、リーズナブルなお食事処から高級レストランまであるので、必要に応じて気兼ねなくご飯を食べに行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 高岳駅
ヤスさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩で栄まで歩ける距離で便利飲食店など近くにあるので外食に困らない。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 久屋大通駅
馬さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄の名城線と桜通線が通っているから乗り換えもでき、栄駅へも地下を歩いて移動できるため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ヒサヤオオドオリパークができたことで商業施設は多く、病院もややある印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ヒサヤオオドオリパーク内にオシャレなカフェや飲食店があり、オフィスも多いためランチ向けのお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も駅の近くにあり、ヒサヤオオドオリパークに芝生もあるため子供が遊ぶにもバッチリ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 愛知県内では栄えている方ではあるものの、居酒屋エリアからは距離があるため騒がしいこととなく、落ち着いたエリア。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | タワーマンション等も多いが、駅から少しあるけば家賃はやや安くなる。 |
2024年2月 高岳駅
ナリさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・名古屋駅から1本、名古屋駅が始発の為基本的には座れる ・中心街である久屋大通りが隣 ・バス停が多く利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・閑静な住宅街、飲食店(飲み屋ではなく)も多くひとり暮らしにも向いている ・スーパーやコンビニ、薬局も徒歩圏内に複数あり、日常生活の買い物には不便しない ・病院は駅から歩いて10分ほどのところに旧逓信病院があるので何かあった際も安心 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・食べログの百名店やインスタ等のsnsで有名なお店などがたくさんある ・グルメではラーメン店から高級フレンチのお店、スイーツでは有名パン屋からかき氷のお店まで徒歩圏内に多種多様な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・駅の近くに児童館もあり、子育てはしやすいと思う ・区役所の保健センター等も比較的利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・街全体的には綺麗で治安もいい ・パトカーや警察官をあまり見かけないので、パトロールの賜物とかではなく住んでいる人や働いている人の民度が高いのだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・家賃は治安や住みやすさからみるとお手頃に感じる (東京からの転勤のためどうしても東京対比でそう感じてしまう) |
2020年3月 久屋大通駅
4.0
【メリット】 ビジネス街で、おいしいレストランが多い。ランチの時間はサラリーマンで混雑する。商業施設が密……
プラウド泉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市東区ランキング
 位(365物件中) |
名古屋市東区泉ランキング
位(72物件中) |
久屋大通駅ランキング
位(93物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,178万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,641 ～ 6,795万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,332 ～ 6,641万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,023 ～ 6,332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,714 ～ 6,023万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,405 ～ 5,714万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド泉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市東区 | 30位 | / 296物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区泉 | 12位 | / 66物件中 |
| 久屋大通駅 | 24位 | / 83物件中 |
| 高岳駅 | 21位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市東区 | 15位 | / 168物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市東区泉 | 10位 | / 51物件中 |
| 久屋大通駅 | 18位 | / 72物件中 |
| 高岳駅 | 11位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年11カ月) |
名古屋市東区ランキング
位(102物件中) |
名古屋市東区泉ランキング
位(23物件中) |
久屋大通駅ランキング
位(41物件中) |
プラウド泉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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| 13階 | 南 | |
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| 16階 | 南 | |
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プラウド泉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 18階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 18階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2024年3月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年6月 | 2023年8月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2022年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年9月 | 2023年6月 | 12階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年4月 | 2017年5月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年6月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年4月 | ー | 11階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 18階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 9階 | 73.81㎡ | 13.05㎡ | 4,960万円 | ＠223万円 | ＠68万円 | 11,133円 150円 |
13,613円 184円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区泉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久屋大通駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 74.12～85.25㎡｜79.58㎡ | 5,338万円｜223万円/坪 |
| 5階～8階 | 66.36～66.36㎡｜66.36㎡ | 4,143万円｜206万円/坪 |
| 9階～12階 | 65.1～78.43㎡｜71.35㎡ | 4,704万円｜218万円/坪 |
| 13階～15階 | 66.36～78.43㎡｜68.77㎡ | 5,000万円｜241万円/坪 |
| 16階～18階 | 78.43～85.25㎡｜81.93㎡ | 5,430万円｜219万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.1～85.25㎡｜73.81㎡ | 4,960万円｜223万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プラウド泉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 85.25 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 66.36 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.5 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.43 | |
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| 2024年6月 | 12階 | 2SLDK | 南 | 85.25 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市東区泉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■久屋大通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 66.36～85.25㎡｜77.37㎡ | 197,684円｜8,456円/坪 |
| 5階～8階 | 66.36～77.17㎡｜75㎡ | 185,200円｜8,213円/坪 |
| 9階～12階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 250,000円｜9,694円/坪 |
| 13階～15階 | 77.12～77.12㎡｜77.12㎡ | 150,000円｜6,430円/坪 |
| 16階～18階 | 85.25～85.25㎡｜85.25㎡ | 250,000円｜9,694円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.36～85.25㎡｜78.72㎡ | 205,687円｜8,626円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
