ルリオン池袋
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6034
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 120件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルリオン池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／池袋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋3丁目36-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
32戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立池袋小学校
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中学校区域
豊島区立西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルリオン池袋の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄りが池袋なので、交通の便が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くにコンビニがあったり、徒歩5分県内にスーパーが2件あるのでありがたい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスあり、モニター付きWオートロック、ペット可、駐輪場あり、24時間ゴミ出し可能。さらにエントランスは朝清掃されてるため綺麗。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋は白と焦げ茶のドアで統一感がある。二口コンロ、浴室乾燥ありなのはありがたい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 帰り道は池袋駅付近にお店が沢山あるので食べながら帰れる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 家の前が神社で、よくお祭りをやっている。また隣が図書館なので、子育てには良い環境。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】乗り換えが便利です。地下鉄乗り換えは改札口を出て直ぐのところにあります。改札を出ずにもユニクロなどがあり、待ち時間にちょっとした買い物をすることも出来ます。 改札出ると直ぐに東武デパートもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅内から西武、東武、ルミネ、パルコへ全て直結で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 池袋駅まで徒歩１５分以内。そこまで行けば何でもそろう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 向かいに神社があり、風情がある。比較的閑静な雰囲気。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックは安心。２４時間ゴミ出し可、宅配BOXあり。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | クローゼットが大きい。窓から結構日が入ってくる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニあり。徒歩５分以内にスーパーあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 図書館や幼稚園、小学校がエリア内にあるので、子育てはしやすそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池袋駅
かりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東上線、池袋線、丸ノ内線の始発駅であり、JR各線、地下鉄副都心＆有楽町線も使えるターミナル駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武、東武のデパートやサンシャイン、ドン・キホーテなど買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 知る人ぞ知るラーメン激戦区なのでラーメン店がたくさん 居酒屋や飲食店もたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 山手線沿線でとても便利な駅なわりに安い、区役所直結な住宅などがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 東口方面は遅くまでやっているお店がそれなりにある 西口は比較的落ち着いているので夜になるとそれなりに静かで平和 深夜バスもでていて便も良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 山手線沿線の中ではかなり安い 子供のいる世帯向けの住宅なども増えているので比較的家族でも住みやすい |
2024年4月 池袋駅
まるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんな路線が走っていて乗り換えしやすく、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スポーツ店から雑貨店までさまざまなお店があり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くら寿司やミスタードーナツなどさまざまなチェーン店などが多く並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園などの憩いの場なども多く環境が良いと思った。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番の数は多く、少し安心して過ごすことができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | いろんなお店が近くにあるため、利便性は非常に高い。 |
2023年7月 池袋駅
がおかさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋には乗り換えが沢山ある。 10分に1本は電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | デパートには雑貨屋などもあり、改札の中にコンビニある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中に美味しいおにぎり屋がある 飲食店の種類多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープがある 多機能トイレがある |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は酔っ払いもいなくて治安はとても良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通網が発達しているから、どこへでも行きやすい |
2022年6月 池袋駅
kt_112さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・JRや地下鉄が停まるため利便性が高い ・駅の近くに駐車場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店、書店、病院など様々な施設が充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋、ファストフード店、喫茶店など様々なジャンルの店が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅に多機能トイレがある ・エレベータやスロープもある |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅の近くに交番がある ・夜中も色んな店が営業しているので明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・アクセスの良さ、施設の充実度などを考えると、住みやすい場所だと思う |
ルリオン池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1134物件中) |
豊島区池袋ランキング
位(74物件中) |
池袋駅ランキング
位(489物件中) |
ルリオン池袋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年12月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 2階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 東北東 | |
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ルリオン池袋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年11月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年12月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年7月 | 2015年11月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2015年2月 | 2015年7月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 21.46㎡ | 5.09㎡ | 2,182万円 | ＠337万円 | ＠102万円 | 5,733円 267円 |
4,413円 205円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン池袋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区池袋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.75～21.06㎡｜20.98㎡ | 2,212万円｜348万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 2,270万円｜362万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.78～23.49㎡｜22.35㎡ | 2,113万円｜313万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 2,425万円｜380万円/坪 |
| 東向き | 20.7～23.49㎡｜21.7㎡ | 2,088万円｜318万円/坪 |
| 西向き | 21.06～21.06㎡｜21.06㎡ | 2,170万円｜340万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ルリオン池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 21.34 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 北東 | 21.78 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.06 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 東 | 21.34 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 東 | 21.78 | |
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…残り115件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルリオン池袋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.75～25.64㎡｜22.58㎡ | 78,208円｜11,508円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～36.29㎡｜22.06㎡ | 79,821円｜11,998円/坪 |
| 5階～6階 | 20.7～23.49㎡｜21.69㎡ | 80,531円｜12,279円/坪 |
| 7階～7階 | 30.13～36.06㎡｜33.09㎡ | 104,333円｜10,425円/坪 |
| 8階～8階 | 20.75～22.34㎡｜21.53㎡ | 82,333円｜12,647円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.05～23.49㎡｜21.47㎡ | 80,533円｜12,423円/坪 |
| 東向き | 20.7～36.06㎡｜22.5㎡ | 79,731円｜11,795円/坪 |
| 西向き | 21.05～23.49㎡｜22.22㎡ | 78,200円｜11,649円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～36.06㎡｜23.68㎡ | 93,250円｜13,060円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
