アーリアシティ横浜
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7822
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約291万円/坪 賃料:約9993円/坪 利回り:約4.12％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
アーリアシティ横浜の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩7分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩7分
相鉄本線／西横浜駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『平沼橋駅』 相鉄本線
『西横浜駅』 相鉄本線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区中央2丁目49-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年3月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立西前小学校
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中学校区域
横浜市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サミットストア横浜岡野店」約550m ●「戸部公園」約160m ●「まいばすけっと戸部中央店」約120m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アーリアシティ横浜の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【平沼橋駅に対する口コミ】ターミナル駅の横浜駅から一駅離れただけで、比較的静かな住宅地が広がります。駅前には自営業の飲食店とマンション1Fのテナントのセブンイレブン程度だが、徒歩圏内にマイバスケットもあり、ちょっとしたショッピングモールもあるので、さほど買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | きれいで、新築な感じがあってきもちがいい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西横浜駅
4.0
【メリット】 歩きやすい場所でとても心地よいです。学校やお店にとても行きやすいですね。景色やそよ風が気持……
2021年11月 戸部駅
5.0
【メリット】 周辺には飲食店やコンビニなどもあり、買い物や外食にとても便利です。都心へもすぐ行けてとても……
2019年12月 西横浜駅
2.0
【メリット】 駅の周辺は、比較的閑静な住宅街という雰囲気で静かで住みやすい環境だと思います。街灯も多く、……
2018年11月 西横浜駅
4.0
【メリット】 西横浜は横浜駅のすぐ隣の駅ということもあり、電車をわざわざ使わなくても横浜駅まで徒歩で行け……
アーリアシティ横浜の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区中央ランキング
位(51物件中) |
戸部駅ランキング
位(193物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,446万円
推定相場坪単価291万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,854 ～ 5,990万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,582 ～ 5,854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,309 ～ 5,582万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,037 ～ 5,309万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,765 ～ 5,037万円 | 87.5～92.5％ |
アーリアシティ横浜の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 126位 | / 420物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 9位 | / 43物件中 |
| 平沼橋駅 | 45位 | / 136物件中 |
| 戸部駅 | 54位 | / 161物件中 |
| 西横浜駅 | 12位 | / 94物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 169位 | / 327物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区中央 | 17位 | / 33物件中 |
| 平沼橋駅 | 61位 | / 106物件中 |
| 戸部駅 | 69位 | / 125物件中 |
| 西横浜駅 | 27位 | / 71物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーリアシティ横浜の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年9月 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年5月 | 2022年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年12月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年8月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年5月 | 2020年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2017年12月 | 2018年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年5月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 25 | 2016年6月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 60.26㎡ | 12.19㎡ | 4,296万円 | ＠237万円 | ＠72万円 | 12,264円 203円 |
7,736円 128円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーリアシティ横浜の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区中央の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸部駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 4,490万円｜269万円/坪 |
| 3階～4階 | 60～62.06㎡｜60.18㎡ | 4,144万円｜228万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.01～62.07㎡｜59.78㎡ | 4,005万円｜222万円/坪 |
| 7階～8階 | 60～62.06㎡｜61.71㎡ | 4,113万円｜220万円/坪 |
| 9階～10階 | 60～60㎡｜60㎡ | 5,546万円｜305万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～62.07㎡｜60.71㎡ | 4,302万円｜234万円/坪 |
| 東向き | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 4,490万円｜269万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 3,980万円｜239万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アーリアシティ横浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 62.06 |  |
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| 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 62.06 | |
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| 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 62.06 | |
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| 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 55.01 | |
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| 2019年7月 | 5階 | 2LDK | 55.01 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーリアシティ横浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■横浜市西区中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■戸部駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ | 151,666円｜8,079円/坪 |
| 3階～4階 | 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ | 183,000円｜9,748円/坪 |
| 5階～6階 | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 127,333円｜7,652円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 62.06～62.06㎡｜62.06㎡ | 185,000円｜9,854円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.01～62.06㎡｜60.04㎡ | 153,285円｜8,409円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.01～55.01㎡｜55.01㎡ | 132,000円｜7,932円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
