天満橋レジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7511
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:127件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
天満橋レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪天満宮駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／南森町駅 徒歩10分
京阪本線／天満橋駅 徒歩12分
阪急神戸本線／大阪梅田駅 バス14分
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利用可能路線
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区天満橋1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
-
築年月
2013年1月
-
総戸数
127戸
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立滝川小学校
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中学校区域
大阪市立北稜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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天満橋レジデンスの口コミ・評判
2021年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】商業施設が周辺にたくさんあり、たくさんの人で賑わっていて活気を感じます。百貨店や駅内のあちらこちらで、素敵なアート展示やイルミネーションなどが見られるのも楽しいです。 もちろん色々な路線が交わるところなので乗り換えにとても便利な駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】大阪の中心部で、改札も広く、すぐに商業施設へ行くことができます。また駅自体も改修工事がされており、清潔で新しい印象があります。駅員さんの対応も丁寧で、物腰柔らかな印象を受けます。他の路線への乗り換えもスムーズにできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】とくになんにもないです。しかし。駅の看板など、詳しく丁寧に書いていただいてるので、ありがたいです。あと、見やすいところにおいてくださってるので感謝してます。ありがとうございます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】整備されておりとにかく広いです。表示なども分かりやすく、ホームはたくさんありますがあまり迷うことはありません。 直結の商業施設には衣服〜映画館まで入っており、非常に便利です。大阪駅から離れずともだいたいの買い物は済ませられると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪駅
ロキさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこにでもいけるのでとても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | リンクスやルクアなどのたくさん買い物する場所があって良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大阪にはかなり美味しい食べ物屋さんがたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪駅に近いと子供が大きくなった時に通学させやすくなる |
| 治安 |
2 |
メリット | 近くに曽根崎警察署があるのでとても安心だ。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 値段は高いが住みやすさは抜群なので良いと思う |
2023年5月 大阪駅
歌子さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急本線の中心的な駅で、京都から神戸まで多彩な方向に行く事ができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店から阪急三番街まで揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結している場所に複数の飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し離れた場所にはマンション等もあって、暮らしは可能です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ですが、大阪市内では治安はあまり悪くないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田に住む事で、価格以上のメリットが受けれる場合があります。 |
2023年1月 大阪駅
ららさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | さすが大都市の中心部にある駅です。 JR、阪急、阪神、地下鉄などが乗り入れているためすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 梅田駅に出れば、ファッション、雑貨、食品など何でも買い物ができます。 有名なレストランやカフェ、美容院も付近に多いので、老若男女が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミシュランガイドに載るような店から、普通のチェーン店まであらゆる飲食店があふれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 利便性に富んでいるため、小さい子どもを連れていても割りとしんどくないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は基本的に人が多いし、繁華街や怪しいビル内に入らなければ安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とにかく便利。 関西各地からアクセスできるし、ここから地方にも出かけやすい。 |
2022年10月 大阪駅
いちごさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | また、JR線だけでなく様々な鉄道会社があり、交通の便がとてもよい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型ショッピングセンターが点在しており、一日居ても飽きずに楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な、ジャンルの飲食店があり、飽きずに楽しむことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 生活必需品を販売する店が多いので、大阪駅で全て完結する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅しゅうへんは、昼夜問わず人の、出入りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便や企業のオフィスが点在しており、通勤通学するのに優れている。 |
天満橋レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(512物件中) |
大阪市北区天満橋ランキング
位(18物件中) |
大阪天満宮駅ランキング
位(262物件中) |
天満橋レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年1月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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天満橋レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 4階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 73.83㎡ | 10.07㎡ | 5,715万円 | ＠256万円 | ＠78万円 | 12,247円 165円 |
8,737円 118円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市北区
大阪府大阪市北区天満橋
大阪天満宮駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■天満橋レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大阪市北区天満橋の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.04～82.44㎡｜74.97㎡ | 5,893万円｜259万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 70.43～70.43㎡｜70.43㎡ | 5,180万円｜243万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.04～82.44㎡｜73.83㎡ | 5,715万円｜255万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
