アトラス荻窪の外観
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アトラス荻窪の外観
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アトラス荻窪の外観：★旭化成の都市型分譲マンションＡＴＬＡＳ★
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アトラス荻窪のエントランス：★ガラス貼りの解放感溢れるエントランス★オートロック★
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アトラス荻窪のその他：★7Ｆにあるのでいい見晴らしです★
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アトラス荻窪のその他：★うれしい敷地内ゴミ置き場★
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アトラス荻窪のその他：★安心のモニター付きインターホン★
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アトラス荻窪のその他：★開放感のあるリビング★
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アトラス荻窪のその他：荻窪駅前タウンセブン
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アトラス荻窪のその他：荻窪駅前デパートルミネ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 29件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
アトラス荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区荻窪5丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2012年9月
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総戸数
51戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立桃井第二小学校
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中学校区域
杉並区立松渓中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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アトラス荻窪の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 荻窪駅まで徒歩5分です。商店街の中を通って駅まで行くので、車の事故などの心配もあまりありませんし、夜でも人通りが多いので安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 商店街を抜けた先にあるので夜でも人通りが多く安心です。マンションの裏に保育園がありますが、騒音はまったく気にならないです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 完全オートロックで、エレベーター内（一台）に防犯カメラもあります。宅配ボックスもあります。管理人も在中しており、清掃も行き届いています。内廊下なので玄関を出てすぐに雨風にあたるということもありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。キッチンも広くビルトイン食洗機がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅前に西友、マンションから300ｍほどいったところにオーケーもあります。コンビニも200ｍほどでファミリーマートがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションのすぐ裏に保育園があります。ベビーカーを押している夫婦もよく見ますし、子育てに向いている環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
Johnさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅も近く便利、行き先によってJRとメトロを選べるのもGoodです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街の中で、明るく安心感があります。駅からは、商店街を下る方向なので、足取りも助かります。駅に行くときは、緩やかな登り坂になりますが。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックが2箇所あるので、連れ込みの心配がすくなく安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 収納が多い。風の通り抜けを感じるほど各部屋に窓が充実していた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | オーケーも近く、駅前も充実。不満はなし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 夜間診療の保健所が近かったり、学校が目の前だったり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 荻窪駅まで徒歩5分です。商店街の中を通って駅まで行くので、車の事故などの心配もあまりありませんし、夜でも人通りが多いので安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街を抜けた先にあるので夜でも人通りが多く安心です。マンションの裏に保育園がありますが、騒音はまったく気にならないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 完全オートロックで、エレベーター内（一台）に防犯カメラもあります。宅配ボックスもあります。管理人も在中しており、清掃も行き届いています。内廊下なので玄関を出てすぐに雨風にあたるということもありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 床暖房があるので冬でも快適に過ごせます。キッチンも広くビルトイン食洗機がついています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅前に西友、マンションから300ｍほどいったところにオーケーもあります。コンビニも200ｍほどでファミリーマートがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンションのすぐ裏に保育園があります。ベビーカーを押している夫婦もよく見ますし、子育てに向いている環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
ちーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 駅から徒歩6分で、かつ商店街を通るので治安も良いし暮らしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 荻窪駅
たなかさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線利用可能。駅近にルミネあり。なんでもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネが駅と直結。また、西友やタウンセブンもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン。やはり荻窪といえばラーメンが有名。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはしていないのでわからない。 ただし、ルミネ内にはスロープがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番はある。駅自体は少し汚い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は1人で大体8万。駅前にいろいろあるのでかなりコスパはよい。 |
2024年6月 荻窪駅
わかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋まで一本で行ける。 駅の中に鳥が居ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋、スタバ、百均などがある。 タウンセブンの上に広場がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 行列のラーメンやが近くにある。 5階のピザが美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 七夕にたんざくをかける場所が2カ所ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | それなりに綺麗。 ゴミがデパート内におちていることはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい土地だと思う。 都市まで電車一本だし、自転車でアニメイトにも行ける。 |
2024年2月 荻窪駅
gitbachiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 荻窪駅周辺は、一部の繁華街を除き治安が良く、上荻1丁目での粗暴犯4件を除けば大きな事件はなし。杉並区は子育て支援が手厚く、待機児童ゼロを達成。ファミリー層が多く、地域の防犯意識も高い。ボランティアや街灯の増設など積極的な取り組みで、安心してのびのびとした暮らしを楽しめる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに商店街や大型スーパーが充実している |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高級店から安くておいしい店まで非常に充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園、病院はとても充実している 安心して子育てできる |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間にパトロールしている警官をよく見かける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤にも便利で利便性はとてもよい高い家賃を払う価値はある |
2021年10月 荻窪駅
3.0
【メリット】 西口のすずらん通りは街灯もきちんとしており、夜遅くなっても安心して歩くことができる。駅自体……
アトラス荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区荻窪ランキング
位(119物件中) |
荻窪駅ランキング
位(431物件中) |
アトラス荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年9月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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アトラス荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年12月 | 2021年3月 | 4階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2014年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年11月 | ー | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 64.83㎡ | 7.5㎡ | 7,006万円 | ＠363万円 | ＠110万円 | 15,697円 242円 |
13,262円 204円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス荻窪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区荻窪の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 58.23～78.96㎡｜67.18㎡ | 6,716万円｜339万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.93～70.93㎡｜70.93㎡ | 10,800万円｜503万円/坪 |
| 7階～8階 | 54.75～54.75㎡｜54.75㎡ | 5,980万円｜361万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.75～78.96㎡｜70.81㎡ | 7,188万円｜340万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.75～58.23㎡｜57.36㎡ | 6,780万円｜390万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アトラス荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.47 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 37.84 | |
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| 2023年7月 | 4階 | 1LDK | 東 | 37.84 | |
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| 2022年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 70.47 | |
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| 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南東 | 42.31 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 58.6～79.29㎡｜68.94㎡ | 192,500円｜9,424円/坪 |
| 3階～4階 | 37.84～76.22㎡｜60.23㎡ | 218,888円｜12,123円/坪 |
| 5階～6階 | 37.84～70.47㎡｜50.6㎡ | 181,100円｜11,968円/坪 |
| 7階～8階 | 37.84～57.66㎡｜45.26㎡ | 171,333円｜12,552円/坪 |
| 9階～9階 | 74.01～74.01㎡｜74.01㎡ | 266,000円｜11,882円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.31～79.29㎡｜66.18㎡ | 213,875円｜10,862円/坪 |
| 東向き | 37.84～76.22㎡｜49.46㎡ | 178,750円｜12,174円/坪 |
| 西向き | 40.28～70.47㎡｜55.37㎡ | 205,000円｜12,254円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 58.23～74.01㎡｜63.49㎡ | 224,333円｜11,655円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
