アルシア日暮里の画像1枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
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アルシア日暮里の外観：ロビー
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アルシア日暮里の外観：外観
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アルシア日暮里のエントランス：エントランス
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アルシア日暮里のエントランス：オートロック
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アルシア日暮里のその他：エンブレム
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アルシア日暮里のその他：防水パン
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:33件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約383万円/坪 賃料:約13516円/坪 利回り:約4.23％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
アルシア日暮里の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩3分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩5分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里2丁目27-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
ひぐらし小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルマンストア日暮里店」約140m ●「東日暮里六丁目西児童遊園」約520m ●「日暮里医院」約180m ●「日暮里駅前郵便局」約170m ●「りそな銀行日暮里支店」約80m ●「ファミリーマート西日暮里二丁目店」約50m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アルシア日暮里の【賃貸】物件情報
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アルシア日暮里の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】山手線や常磐線など多くの路線に接しているためアクセスが簡単です。大体の生活に必要な公共機関は揃っているため住みやすい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】最寄りとしてよく利用していますが、駅の中がとても綺麗でエキュートなどの食品売り場も充実しているため交通機関として以外でも便利です。荒川区自体、だいたい住宅地のため周りの人の目は多く感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】エキュートはスイーツの種類が多く充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】全てのホームや改札口近くにはエスカレーターかエレベーターが設置してあるため、バリアフリーの環境が整っています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】日暮里は京浜東北線、山手線が通り、様々な駅に簡単にアクセスができます。スカイライナーも通っているので 空港によく通う人には本当に便利です。駅を降りるとバスターミナルがあり、バスの乗り換えも便利です。駅前には多くの商業ビルやレストラン、居酒屋があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 日暮里駅
mizerさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線（山の手線、京浜東北線、常磐線、京成線、舎人線）が利用できるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、商業施設等、生活に特に不便なことはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マック、モスバーガー、日高屋、ドトール、松屋、等の各種飲食店が駅の近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 規模は小さいですが、小学校や公園はあります。 駅にはエスカレータやエレベータ、多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 数年住んでいますが、警察沙汰の事件はほとんど見たことがないので、治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便線が良いので持ち家（マンション）の購入価格からあまり値下がりしないで売れると思います。 |
2021年12月 日暮里駅
4.0
【メリット】 京成線、舎人ライナー、京浜東北線、常磐線と複数の線が通っている上に、バスを使えば浅草やスカ……
2021年11月 日暮里駅
4.0
【メリット】 いろんな路線があり乗り換えに便利だと思います。
猫グッズや猫をモチーフにしたお菓……
2021年7月 日暮里駅
4.0
【メリット】 駅ナカがリニューアルされ、ケーキ屋やお弁当、雑貨などが売っていて手土産を買うのにも便利。マ……
アルシア日暮里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(109物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,248万円
推定相場坪単価383万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,717 ～ 6,873万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,404 ～ 6,717万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,092 ～ 6,404万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,780 ～ 6,092万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,467 ～ 5,780万円 | 87.5～92.5％ |
アルシア日暮里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 35位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 13位 | / 84物件中 |
| 日暮里駅 | 36位 | / 180物件中 |
| 西日暮里駅 | 41位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 13位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 9位 | / 76物件中 |
| 日暮里駅 | 16位 | / 140物件中 |
| 西日暮里駅 | 17位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(38物件中) |
日暮里駅ランキング
位(86物件中) |
アルシア日暮里の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年1月） |
3階 | 北東 /南東 |  |
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| 3階 | 南西 /南東 | |
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| 5階 | 南西 /北西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 | |
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| 6階 | 南西 /南東 | |
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| 7階 | 北東 /南東 | |
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| 8階 | 南西 /南東 | |
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| 10階 | 南西 /北西 | |
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| 12階 | 北東 /南東 | |
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アルシア日暮里の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 6階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年8月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年11月 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年6月 | 2016年9月 | 12階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2014年12月 | ー | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 52.4㎡ | 3.33㎡ | 4,711万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 13,588円 259円 |
9,986円 190円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルシア日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54.52～54.52㎡｜54.52㎡ | 3,780万円｜229万円/坪 |
| 4階～6階 | 54.37～54.37㎡｜54.37㎡ | 5,390万円｜327万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 47.41～47.41㎡｜47.41㎡ | 4,070万円｜284万円/坪 |
| 11階～12階 | 47.41～54.39㎡｜50.9㎡ | 4,230万円｜275万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.41～54.52㎡｜49.78㎡ | 3,958万円｜265万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.37～54.39㎡｜54.37㎡ | 5,276万円｜321万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
アルシア日暮里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 47.41 | |
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| 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 47.41 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 47.41 | |
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| 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 47.41 | |
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| 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 54.52 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルシア日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 54.39～54.39㎡｜54.39㎡ | 150,000円｜9,117円/坪 |
| 9階～10階 | 47.41～54.52㎡｜50.07㎡ | 174,000円｜11,572円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.41～54.52㎡｜50.07㎡ | 174,000円｜11,572円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.39～54.39㎡｜54.39㎡ | 150,000円｜9,117円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
