アルファグランデ西葛西
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
9426
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
アルファグランデ西葛西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西5丁目2-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年6月
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総戸数
30戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江戸川区立第六葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルファグランデ西葛西の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】都心までのアクセスが良い。新宿まで40分ほど。バスロータリー、タクシー乗り場あり。都心に近いが、土地的には千葉県にも近いので家賃は都内では低いと思う。非常に住みやすく子育てしやすい街。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】スーパー、銀行、親水公園、カフェ、スポーツセンターなどなんでもあります。南口に交番があるのは安心できる。２４時間営業のスーパーやコンビニがたくさんあるので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】人気のメキシコ料理店、インド料理店、ラーメン店など豊富にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西葛西駅に対する口コミ】公園あり、駅に多機能トイレあり。上り下りのエスカレーターが北口南口にあり動線は良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】・駅周辺にスーパーマーケットが充実。 ・駅周辺に飲食店が充実。 ・都心部である大手町に15分以内にアクセス可能。 ・坂はなく、歩道は適度に配備。駅から15分圏内は店の照明、街灯も充実しているので怖さは無い。 ・バス路線が多く、東西線沿線以外のエリアにも容易にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西葛西駅
5.0
【メリット】 東西線の駅の中で乗降人数が10万人近くいる駅です。駅前は一通りのお店がそろっていてベットタ……
2021年12月 西葛西駅
3.0
【メリット】 駅は基本的に綺麗で、改札内のパン屋がおいしい。エレベーターなどバリアフリーにも配慮してある……
2021年10月 西葛西駅
5.0
【メリット】 綺麗な駅。エレベーターも付いている。改札内には大きめなトイレもあっていい。
駅周……
2021年7月 西葛西駅
5.0
【メリット】 平日の午前中は満員電車だが、時間を外せば割と空いていて大体座れる。休日は家族連れや部活動ら……
アルファグランデ西葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1079物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(248物件中) |
アルファグランデ西葛西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年6月） |
2階 | 西北西 /東南東 /南南西 |  |
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| 3階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 5階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 西北西 | |
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| 8階 | 西北西 /東南東 /南南西 | |
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| 9階 | 西北西 /東南東 /南南西 | |
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アルファグランデ西葛西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2020年11月 | 11階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年3月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2019年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 68.93㎡ | 13.56㎡ | 5,597万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 14,317円 207円 |
7,924円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファグランデ西葛西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.83～73.83㎡｜73.83㎡ | 6,480万円｜290万円/坪 |
| 4階～5階 | 62.4～62.4㎡｜62.4㎡ | 4,680万円｜247万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 62.4～73.83㎡｜69.25㎡ | 5,604万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.4～73.83㎡｜69.25㎡ | 5,676万円｜269万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.83～73.83㎡｜73.83㎡ | 6,300万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
