イニシア門前仲町
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
14117
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
イニシア門前仲町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩11分
東京メトロ東西線／木場駅 徒歩11分
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利用可能路線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『木場駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区冬木18-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
数矢小学校
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中学校区域
深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア門前仲町の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【門前仲町駅に対する口コミ】繁華街や都心部へのアクセスには抜群な場所だから不便ではない。 丸い沿線大江戸線と真ん中通る東西線 沿線２本通っているのでとても便利。近場にJR京葉線越中島駅も有り。 飛行機や新幹線アクセスもわりとましな方だと思う。（東京駅はもちろん、羽田・成田もわりかし行きやすい） 駅付近には商店街やスーパー等があるので最低限の日用品購入には困らない。 街自体に坂はないので移動は楽な方。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 門前仲町駅
へたれぐまさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 日比谷線茅場町の隣駅、日本橋・大手町まで１５分以内で文句なしの利便性。北方向に地下鉄、南北へはバス便が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 開発が進んでいるのに、昔ながらの商店街が頑張っている。食品スーパーも３箇所ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名な神社仏閣があるので、飲食店はよくあるFCだけではなく、いろいろ充実している。ちょっと離れれば昔ながらの店も残っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小中学校は人口相当に揃っている。保育園も贅沢を言わなければ足りている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅商店街は朝早くから遅くまで人通りが多い、明るい。そこそこ治安は良い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃と利便性はほぼ一致している。便利な場所なりの価格帯で納得感がある。 |
2022年11月 門前仲町駅
たなかさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅近辺を都心とするなら、距離はかなり近く、お散歩感覚で歩いて行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人口が多いので、普段の生活に必要な機関やお店はだいたいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多いです。競合しているので、接客やサービスも良いお店が多いように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ファミリー層が多いので、子育てにも良いのかもしれません。町の人は元気で優しいので、いい子が育ちそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 賑やかな町なので、なんとなく安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は安いと思います。家賃は詳しくはわかりませんが、隣の中央区よりは安くて住みやすいのではないかと思います。 |
2019年10月 門前仲町駅
4.0
【メリット】 地下鉄から地上に出たすぐの場所に、スーパー「赤札堂」があり日用品や食品、雑貨類を購入できる……
2018年9月 清澄白河駅
4.0
【メリット】 ここ3年、コーヒー店や雑貨等のお洒落なお店が沢山出店されている。休日は、観光客が多い。清澄……
イニシア門前仲町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1594物件中) |
江東区冬木ランキング
位(18物件中) |
門前仲町駅ランキング
位(260物件中) |
イニシア門前仲町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
2階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 | |
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| 10階 | 南南西 | |
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イニシア門前仲町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 8階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2019年3月 | 2019年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年9月 | 2016年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2014年12月 | 2015年1月 | 9階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | ー | 9階 | 2LDK | 南南西 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 60.73㎡ | 14.49㎡ | 5,470万円 | ＠297万円 | ＠90万円 | 14,558円 239円 |
7,946円 130円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア門前仲町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江東区冬木の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■門前仲町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.04～65.27㎡｜65.21㎡ | 5,735万円｜291万円/坪 |
| 4階～5階 | 65.38～65.38㎡｜65.38㎡ | 5,680万円｜287万円/坪 |
| 6階～7階 | 60～60㎡｜60㎡ | 4,880万円｜268万円/坪 |
| 8階～9階 | 47.27～65.38㎡｜51.79㎡ | 5,042万円｜312万円/坪 |
| 10階～11階 | 65.38～65.38㎡｜65.38㎡ | 6,080万円｜307万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.27～65.38㎡｜60.73㎡ | 5,470万円｜296万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
イニシア門前仲町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.27 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江東区冬木の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 183,000円｜9,269円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.27～65.27㎡｜65.27㎡ | 183,000円｜9,269円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
