デュオシティ西日暮里ステーシア
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
7606
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 42件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
デュオシティ西日暮里ステーシアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／西日暮里駅 徒歩1分
JR山手線／日暮里駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 バス15分
JR山手線／巣鴨駅 バス22分
つくばエクスプレス／浅草駅 バス23分
東京メトロ銀座線／浅草駅 バス27分
JR山手線／池袋駅 バス38分
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利用可能路線
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『巣鴨駅』 JR山手線 都営三田線
『浅草駅』 つくばエクスプレス
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里5丁目30-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
49戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一日暮里小学校
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中学校区域
諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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デュオシティ西日暮里ステーシアの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】複数路線利用できるところが最大のメリットです昨今家賃が高いので引越しましたが住みやすさのバランス飲食店の多さはありますがスーパーとかはかなり価格が高いがコンビニくらいしかないので大変でした。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】駅に本屋、カレー屋などJRが運営しているところがあり足繁く通うきっかけとなっています治安いいと思います。外国人が多く、夜のお店も多い割にはいい街です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】駅はチェーン店飲み屋中心でご飯を食べることには苦労しなかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】学校が目の前にあるので治安は良いかなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
つかもんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 駅が近いので利便性はとてもよい。近くにスーパーやコンビニもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西日暮里駅に対する口コミ】山手線ですが、山手線の外側の方は格段に家賃や物価が安くなるので、山手線沿いの中では1番家賃相場が安いのではないかと思う。常磐線直通の千代田線が通っているので、千葉にも手軽に行けるのはとても便利です。駅周辺には、居酒屋やカフェも密集しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 池袋駅
Mきちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・いろいろな路線の駅となっておりアクセスは抜群。 ・ターミナル駅にもなっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅の近くにはだいたいどんな商業施設もある。 ・夜遅くまでやっている店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・飲食店の数は十分にある。 ・飲食店の営業時間も長く、多様多種。 ・人気店もたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・スロープ、エスカレーターなどの施設は充実している。 ・トイレやATM等もたくさんある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅の近くに交番がある。 ・防犯カメラなどが設置してある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅周辺の利便性は高い、特に商業施設の豊富さが。 ・ほかの場所へのアクセスがいい。 |
2022年2月 池袋駅
5.0
【メリット】 JR、地下鉄、西武線、東上線と路線が多くまた空港までも成田エクスプレスによれば行けて便利！……
2021年10月 池袋駅
4.0
【メリット】 ショッピングや水族館、プラネタリウムなどを楽しめるサンシャインシティまで徒歩10分で行ける……
2018年3月 池袋駅
4.0
【メリット】 池袋駅はいろんな鉄道が乗り入れているので、都内はもちろん隣接している県にもアクセスしやすい……
デュオシティ西日暮里ステーシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(667物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(110物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(300物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年9カ月) |
荒川区ランキング
位(245物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(37物件中) |
西日暮里駅ランキング
位(134物件中) |
デュオシティ西日暮里ステーシアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年8月） |
4階 | 西 /南 |  |
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| 5階 | 東 /南 | |
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| 5階 | 西 /南 | |
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| 6階 | 西 /南 | |
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| 6階 | 東 /南 | |
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| 7階 | 西 /南 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 8階 | 西 /南 | |
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| 11階 | 西 /北 | |
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| 13階 | 西 /北 | |
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デュオシティ西日暮里ステーシアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 12階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年6月 | 9階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 13階 | 1SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年4月 | 13階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 13階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年11月 | 2019年3月 | 3階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年10月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 13階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2018年1月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 11階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2015年9月 | 2015年9月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2015年6月 | 2015年9月 | 7階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 12階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年2月 | ー | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 52.58㎡ | 12.61㎡ | 4,696万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 14,119円 264円 |
7,076円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオシティ西日暮里ステーシアの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.27～60.02㎡｜58.83㎡ | 5,430万円｜305万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.05～60.05㎡｜60.05㎡ | 4,635万円｜255万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.02～60.05㎡｜60.02㎡ | 5,255万円｜289万円/坪 |
| 10階～11階 | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 4,780万円｜263万円/坪 |
| 12階～13階 | 36.02～60.02㎡｜44.02㎡ | 4,126万円｜306万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.02～60.02㎡｜45.62㎡ | 4,320万円｜314万円/坪 |
| 東向き | 36.02～55.27㎡｜40.83㎡ | 3,460万円｜278万円/坪 |
| 西向き | 60.02～60.05㎡｜60.02㎡ | 5,317万円｜293万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
デュオシティ西日暮里ステーシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 12階 | 1LDK | 南東 | 36.02 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 60.05 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | 60.02 | |
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| 2024年8月 | 11階 | 3LDK | ー | 60.05 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 西 | 60.05 | |
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…残り37件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■デュオシティ西日暮里ステーシアの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■池袋駅の賃料相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 36.02～60.02㎡｜39.98㎡ | 136,076円｜11,289円/坪 |
| 4階～6階 | 36.02～36.73㎡｜36.19㎡ | 130,250円｜11,900円/坪 |
| 7階～9階 | 36.02～60.05㎡｜47㎡ | 176,000円｜12,293円/坪 |
| 10階～11階 | 60.02～60.05㎡｜60.03㎡ | 236,800円｜13,040円/坪 |
| 12階～13階 | 36.02～60.05㎡｜44.03㎡ | 149,333円｜11,531円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 36.02～36.73㎡｜36.28㎡ | 127,473円｜11,620円/坪 |
| 東向き | 36.02～36.02㎡｜36.02㎡ | 133,625円｜12,264円/坪 |
| 西向き | 60.02～60.05㎡｜60.04㎡ | 217,545円｜11,978円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.02～60.02㎡｜60.02㎡ | 198,000円｜10,905円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
