中古
サーパスつくば二の宮公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9916
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
つくば市 |
サーパスつくば二の宮公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩22分
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利用可能路線
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市二の宮1丁目12-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年2月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
二の宮小学校
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中学校区域
谷田部東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「スーパーまるも二の宮店」約550m ●「二の宮公園」約150m ●「セブンイレブン二の宮１丁目店」約250m ●「デイズタウンつくば」約990m ●「ミニストップつくば東新井店」約710m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパスつくば二の宮公園の口コミ・評判
2017年6月
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅前にイオン、クレオスクエア（ショッピングモール）、各種病院、郵便局、中央公園、科学館あり。つくば駅から秋葉原まで快速で50分（始発）。駅から南北には遊歩道あり。20分無料駐車場あり。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街。治安は良い。二の宮公園まで徒歩3分、洞峰公園まで徒歩18分（遊歩道で行ける）。幹線通りから140m。近辺に高層建築物なし（建設禁止されているはず）。近辺に工場なし。50m内に月極駐車場あり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は普通。管理人（平日日勤）の対応は良く、定期的に清掃している。オートロック。来訪者画像をメールで転送。宅配ボックスあり（スーツケースも入る）。平置駐車場（1戸当たり1台は確保）。来客用駐車場1台分。駐輪場あり。エレベーター1機。階段2経路。周辺植木。室内ペット飼育可。エントランスホールに机とソファがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | リビング南東向きに大きな窓（巾4.6m、高さ2.2m）。リビング天井2.4m（その他2.2m）。広いリビング。小さい和室（リビングと続き）。対面キッチン。玄関、廊下は広い。収納スペース多い。ウォシュレットトイレ。キッチン台広い。浴室乾燥機あり。魔法びん浴槽。室内の段差なし。壁厚さは十分。コンセント数は十分。リビングにLANの口が一つ（二つかも、要月々使用料） |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | スーパーはまるもまで550m、カスミまで1.1km。セブンイレブンまで300m。コジマ電気まで550m。LALAガーデン（モール）まで2km。アンデルセン（パン屋）まで850m、モルゲン（パン屋）まで1.2km、クーロンヌ（パン屋）まで1.2km。ウエストハウス（洋食店）まで1km。コートダジュール（菓子）まで1.2km。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 二の宮保育所まで距離1.3km、安心して預けられる、空きは少ない（市内は同じ）。小学校区は二の宮か竹園西を選択できるはず。小児科はあおきこどもクリニック（5km）に行っていたが、先生の評判良い。歯医者は吉田歯科（1.5km）、先生良い。内科は竹園ファミリークリニック（1.4km）、22時まで営業。救急はメディカルセンター（3.4km）。バス停は近くにある（利用したことはないけど）。マンション内のトラブルは少ないと思う。二の宮公園まで100m、洞峰公園まで1.1km。マンション前は歩道があり、すぐに遊歩道（北へ行けばつくば駅、南に行けば洞峰公園）まで出れるので、子連れでの散歩に良い。つくば市は各種研究所があるので、見学に行くと楽しい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
shajiroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 整備された歩道でほぼ直進徒歩２０分程度でTXつくば駅。散歩がてら駅前までアクセス良好。駅前は定期的にイベント（ビアガーデンや青空市場など）も開催され、賑わいを取り戻そうと官民で盛り上げている。当駅始発で必ず座れる。都内まで乗り換え無しで利便性よし。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 徒歩2分で二の宮公園。広大な芝生で子供を遊ばせ、夏はプール施設に。周囲は住宅街で西大通りから一本離れているため騒音もほぼ無い。向かいは駐車場のため、陽を遮るマンションが建つ可能性はかなり低い。おしゃれなショップも立ち並び、二の宮地区、竹園地区とも治安よく使い勝手の良い立地。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんは毎日丁寧な挨拶、掃除、緒対応に励んでおられ、安心。エントランスのセキュリティーも万全で不審者を見たことがない。宅配BOXの充実はかなり助かりました。ペット可です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 騒音はほぼない。一軒家のような感覚で過ごせます。広々間取り。南向きなので陽も入ります。電気代も一般的な東電より安い。ネットも早い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内にスギ薬局、クスリのアオキ、セブンイレブン、ローソン、鳥吉本店、焼肉六花あり。洞峰公園方面に美味しいパン屋、ケーキ屋、居酒屋、バーも多数集まり、外食、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 宮川内科や歯科など徒歩圏内に病院は揃う。保育園は小規模が点在している。学区は二の宮小か竹園西小を選べるようだが、将来的には見直す可能性あり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】茨城県とは言え、始発駅であること・つくばエクスプレスが高架上を走っており、ホームドアも完備していることから圧倒的に人身事故の遭遇度が低いです。それでいて秋葉原駅まで1時間かからないのは快適です。従来はコスパ高いつくば市でしたが、コロナ禍で進む在宅勤務の需要も相まって、年々割高感が出てきました。ですが、まだまだ都心に比べれば住みやすさと物価のバランスは良いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】自家用車を保有しているので、日々の買い物は充実しております。また、つくばで出産・子育てしておりますが、程よい人口密度のため、コロナ禍でもストレスなく安心して過ごせております。治安は比較よいと思います。駅からペデストリアンデッキがあるので、徒歩・自転車通勤の方が多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【つくば駅に対する口コミ】子育て中なので外食の機会は少ないのですが、パンの町つくばと呼ばれるほど、様々なジャンルの美味しいパン屋さんが軒を連ねています。また、老舗からお洒落なお店まで多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】共働き世帯の多いつくば市なので（茨城県の待機児童数ワースト１、不名誉ながら…）保育園・幼稚園・学童の数は多いです。人口密度に対する公園の数は日本一と言われるほど、そこらじゅうに公園があり、こどもにとって選びたい放題の毎日です。少し車を走らせればつくばみらい市や土浦市、竜ケ崎市の大きな公園もあるので子育て世代にはもってこいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
15件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【つくば駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの始発駅であるため座って通勤でき、秋葉原まで最速45分でアクセス出来ます。駅前のバスターミナルからは水戸駅、東京駅、羽田空港、東京ディズニーリゾートへの高速バスや、市内各方面への路線バスが多数発着する交通の要衝となっています。ナリエつくばスクエア、BiViつくばをはじめとした大型商業施設や、ホテル日航つくばをはじめとした宿泊施設が立地しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 つくば駅
広吉さん
2件投稿
総合評価：5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に良い。治安面では不安に感じることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット(1件)
総合レビュー
2024年7月 つくば駅
suika2288さん
13件投稿
総合評価：4.3
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルのある駅のため、バスと電車の乗り継ぎがしやすい。始発駅であるため本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クレオスクエアという中規模の商業施設があり、フードコート、衣類、本、雑貨などは揃っている。日用品や食品を購入することもできるので生活拠点の一部にもなる。最近家電量販店なども増えたため、充実度が上がった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いフードコートから高めの価格設定の居酒屋、インドカレー屋、カフェなど色々とそろっている。食べたいものや一緒に行く人、状況に応じて店を選ぶことは十分にできる。弁当屋やパン屋も多いためテイクアウトして自宅で食事するのにも不便はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 研究者が多い地域であるため学校という意味では教育環境は整っている。街並みも基本的には綺麗で新しい。大学が中心になっており、大学内で遊ぶ家庭も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼も夜もあまり人が密集することはないので警察沙汰になることはめったにない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生街の家賃は安い。生活拠点としては困らない程度にお店も充実している中で、コスパは良いと感じる。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2024年2月 つくば駅
ぴよしさん
13件投稿
総合評価：5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | つくばエクスプレスで秋葉原駅まで1本で行けます。つくば駅は始発です。また、東京駅までの高速バスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にロピアがあり、安い値段で食料品を買えます。また、ロフトやアウトドアグッズを扱う店が充実しています。サイゼリヤや大戸屋、ミスド、スタバなど飲食できるチェーン店も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のトナリエキュートにあるスタバは7:00から23:00までやっているので便利です。また、美味しいパン屋さんが多く、つくば駅から徒歩10分ほどの場所にあるカフェブランジェリータケゾノは朝6:30からやっているので仕事前、学校前に買いに行くことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前はペデストリアンデッキで歩行者、自転車が移動できるようになっていますが、エレベーターやスロープもあります。幼稚園・保育園、公園の数も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いなどはあまりいなくて、駅前は落ち着いています。店は早く閉まってしまうお店も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は、都心部と比べると安く、広い部屋を借りることができます(45000円で2LDKなど)。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2021年11月 つくば駅
1件投稿
総合評価：5.0
5.0
総合レビュー
【メリット】 えきのちかくにスーパーマーケットなどがあり、かいものをたのしめるまたスターバックスがえきの……
サーパスつくば二の宮公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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つくば市ランキング
 位(85物件中) |
つくば市二の宮ランキング
位(8物件中) |
つくば駅ランキング
位(79物件中) |
サーパスつくば二の宮公園の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 | |
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サーパスつくば二の宮公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年4月 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年1月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2017年6月 | 1階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2016年8月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年9月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 95.08㎡ | 11.82㎡ | 3,095万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 14,340円 150円 |
8,490円 89円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
赤線 ＝ サーパスつくば二の宮公園の売買相場
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスつくば二の宮公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市二の宮の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■つくば駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.66～100.7㎡｜98.29㎡ | 2,897万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 90.38～100.7㎡｜96.02㎡ | 3,403万円｜117万円/坪 |
| 4階～4階 | 85.66～90.66㎡｜88.16㎡ | 3,090万円｜116万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.66～85.66㎡｜85.66㎡ | 3,280万円｜126万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.38～96.2㎡｜92.76㎡ | 3,270万円｜116万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.66～100.7㎡｜95.08㎡ | 3,095万円｜108万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サーパスつくば二の宮公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 85.66 | |
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| 2018年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 85.66 | |
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| 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 85.66 | |
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| 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 85.66 | |
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| 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 85.66 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
赤線 ＝ サーパスつくば二の宮公園の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスつくば二の宮公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市二の宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■つくば市の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■つくば駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 85.66～85.66㎡｜85.66㎡ | 154,000円｜5,944円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 85.66～85.66㎡｜85.66㎡ | 154,000円｜5,944円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
