レジデンス中之島の外観
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レジデンス中之島のエントランス
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レジデンス中之島のエントランス
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レジデンス中之島のその他：その他
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レジデンス中之島のその他：その他共有部分
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レジデンス中之島のその他：その他共有部分
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レジデンス中之島のその他：その他共有部分
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レジデンス中之島のその他：その他共有部分
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レジデンス中之島のその他：その他共有部分
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レジデンス中之島のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 141件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市福島区 |
レジデンス中之島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪中之島線／中之島駅 徒歩3分
JR大阪環状線／福島駅 徒歩7分
JR東西線／新福島駅 徒歩7分
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利用可能路線
『中之島駅』 京阪中之島線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市福島区福島3丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立上福島小学校
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中学校区域
大阪市立下福島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
自転車置場：42台
●バイク置場：2台
●ミニバイク置場：6台 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンス中之島の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レジデンス中之島の口コミ・評判
2024年12月
macaronさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | JR福島駅、阪神電車福島駅、JR東西線新福島駅の三路線が利用でき、梅田駅までも徒歩圏内のため利便性は抜群です。マンションから少し歩くと、玉川線や中央線、四ツ橋線も利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅からの道は大通りのため、コンビニも多く夜道でも明るく治安の悪さを感じたことはありません。閑静な住宅街にあり、またマンション沿いの道もタワーマンションが多く、非常に静かで暮らしやすいエリアです。夜は人通りが少なくなりますが、特に気になりません。徒歩5分のところにライフがあり、買い物にも困りません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 3
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メリット | 24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスあり、マンションの清掃は定期的にされているようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 物件自体は築年数が経っているため、水回り（キッチン・洗面所・お風呂）に古さを感じますが、今のところ生活に支障はありません。部屋も9畳あり一人暮らしには十分な広さです。ベランダも一般的な1Kと比較すると広めで、小さいテーブル・椅子を置くことができます。部屋がどの向きかによっても異なりますが、南向きの場合はベランダから夜景が見れます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅周りはチェーン店をはじめ飲食店が非常に多く、ラーメン・イタリアンなどの有名店もあり食べる場所には全く困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション近辺に大きな病院が3件あります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【中之島駅に対する口コミ】まずは駅が綺麗で少し地下に入るのでとても静かです そして駅がとっても長くて、駅の出口を自分の行き先によって地下をずっと歩けるので少しでも雨などの時濡れずに行けるかなとゆう感じです リーガロイヤルホテルも直通でコンビニもあるので便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【福島駅・新福島駅に対する口コミ】西日本屈指の商業地梅田から一駅で、徒歩でも難なく行ける距離。JR環状線の福島駅もあり、関西圏のアクセスは抜群。近年飲食店街の発展が目覚ましく、大衆的な飲み屋からオシャレなバルまでがひしめきレベルも高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 福島駅
けむりーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | あらゆる繁華街を利用しやすい。 雨が降っても傘の必要がなく利用できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内で利用がかなりしやすい遅い時間までやってるので時間を気にして遊ばなくていい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近場に密集してあるので、何が食べたいと思っても食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級住宅が結構あるので人によっては良いかと |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃめっちゃめっちゃめっちゃ悪いね全然だめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安などを含めて安いとは思う。けど自分は住みたくない |
2023年8月 福島駅
まありさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅から近く、駅構内も綺麗です。立地がよくていつも使わせてもらっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は大きな病院やスーパーなど生活する上で必要な施設がそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福島と言えば美味しいものが沢山あることで有名ですよね。たくさんのレストランがあり、美味しいものであふれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近く小学校があります。幼稚園などはわからないです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街はとても明るいです。駅はとても綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安いお店はあまりないですが美味しいお店が多いです。 |
2023年4月 福島駅
たつさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線から環状線福島まで近く、乗換可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | テレビ局が近く、昔から飲食店は多いから便利。最近福島高架下もリニューアルで、良くなったと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多い。 人も多くなって来ていて、活気も出ていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターとエスカレーターが、 離れた場所で一つづつある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに公園があり、子どもは多いイメージ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あまりよくわからないが、新しい建物はなさげ。 梅田まで歩けるので利便性はいいところ。 |
2022年10月 福島駅
たかしさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 環状線のすべての電車が停車するのですぐに乗ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、娯楽店が多く毎晩賑やかで場所に困ることはない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テレビでもよく紹介される名店も多く、新しい店もよくできるのでとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 交通の便がよく子供の送迎に困らない 施設数も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者が多く、家賃が高いためしっかりと落ち着いた人が多いため治安がいい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田から一駅なのに家賃がそこまで高くなく 綺麗なマンションが多い |
レジデンス中之島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市福島区ランキング
 位(216物件中) |
大阪市福島区福島ランキング
位(59物件中) |
中之島駅ランキング
位(53物件中) |
レジデンス中之島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2021年7月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 11 | 2017年6月 | 2017年6月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2017年6月 | 2017年7月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 24.68㎡ | 5.49㎡ | 1,511万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 6,776円 274円 |
1,830円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス中之島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市福島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 24.48～25.65㎡｜25.26㎡ | 1,510万円｜197万円/坪 |
| 5階～6階 | 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ | 1,576万円｜213万円/坪 |
| 7階～8階 | 24.48～25.65㎡｜24.87㎡ | 1,556万円｜207万円/坪 |
| 9階～9階 | 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ | 1,470万円｜198万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.65～25.65㎡｜25.65㎡ | 1,593万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.48～24.48㎡｜24.48㎡ | 1,486万円｜201万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
レジデンス中之島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 24.48 |  |
|
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| 2025年1月 | 7階 | 1K | 南西 | 23.8 | |
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|
| 2024年5月 | 8階 | 1K | 南東 | 24.48 | |
|
|
|
|
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| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.65 | |
|
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|
|
| 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | 25.65 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンス中之島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区福島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市福島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.8～25.95㎡｜25.12㎡ | 62,521円｜8,235円/坪 |
| 3階～4階 | 23.8～25.95㎡｜24.66㎡ | 60,477円｜8,113円/坪 |
| 5階～6階 | 23.8～25.95㎡｜24.66㎡ | 59,836円｜8,023円/坪 |
| 7階～8階 | 23.8～25.95㎡｜24.92㎡ | 63,234円｜8,394円/坪 |
| 9階～9階 | 23.8～25.95㎡｜24.97㎡ | 65,750円｜8,716円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.8～25.95㎡｜24.95㎡ | 61,447円｜8,145円/坪 |
| 東向き | 23.8～23.8㎡｜23.8㎡ | 59,700円｜8,292円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.8～25.95㎡｜24.56㎡ | 61,864円｜8,326円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
