リーフクリエイトフィールシティ
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
7370
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:62件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
リーフクリエイトフィールシティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩8分
阪急京都本線／南方駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川東2丁目10-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
64戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立木川小学校
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中学校区域
大阪市立十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーフクリエイトフィールシティの口コミ・評判
2022年12月
nnkさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 新大阪迄タクシーを使っても1メーターという最高の立地。北上するのも南下するのも御堂筋があるので最強です。今度南海延伸があったら、南港も近くなるし、今後も期待できるエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
近くに飲食店も多く、戸建てが多いエリアなので閑静なのもよい。淀川花火もみれる。 スーパー徒歩1分なのが最高。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | シンプルでなにもないです。その分共益費が安い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | いたってシンプルな作りです。デザインも標準的です。ディスポーザーがあるのがうれしいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ライフ1分なので、たいていのことはそこでOKです。 レンタカーも近いですし、コーナンは軽トラを貸してくれるので、車がなくても問題ないと思います。 飲食店もおいしいお店が多く、楽しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校が近いです。淀川区役所も近いですし、ファミサポもあるので便利だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 御堂筋線西中島南方駅と阪急十三駅の真ん中くらいにあるので、どちらも徒歩圏内で便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーが近く、高層階の場合梅田が一望出来て夜景が綺麗。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロックで宅配ボックスもあって便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 今の時代は、標準設備でしょうが、ディスポーザーが何よりいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー（ライフ）がとても近いのが助かります。コンビニもセブンイレブンがあるので、不便していません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、小さいクリニックや、病院もありますし、徒歩圏内で行けるので安心です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】美味しい飲食店が多いです。また、西中島南方駅まで1番近い改札を出ると1分程で着くので、そこから御堂筋線に乗ることもでき便利です。そこから梅田、千里中央、新大阪などアクセスもいいと思います。平日は南方駅で降りて、御堂筋線を利用する会社員の方も多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】駅周辺に24時間営業のスーパーがあり、非常に便利。また、大阪中心街（梅田周辺）に向かうにしても、乗り換えがいらず、10分程度で到着する。いわゆる通勤・帰宅ラッシュと言われる時間帯を避けると混雑という状況でもなく、座席に座れるほど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 南方駅
SATO さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田や十三までのアクセスが良く､JRや地下鉄への乗換えもしやすく､新幹線新大阪駅も徒歩圏内の好立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食品スーパー、ドラッグストア､にローソン､セブンイレブン、ファミリーマートそれぞれ複数店舗が集まってるので買い物に困ることは無いと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 会社や専門学校の多い地区ですので､ランチもディナーもリーズナブルで美味しいお店が多いです｡ ファーストフードから高級料亭まで食べれないものは無い位飲食店は充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 阪急､地下鉄､JRなんでも乗れる上に､お店多いので子育てに必要なものは割と揃ってます |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番ありコンビニ多く､飲食店多いので､治安は良いです |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 会社や専門学校多く､一人暮らし向けの物件多めで､物価もそこまで不便感じておりません |
2022年8月 南方駅
くろっちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 御堂筋が近くに通っており、梅田や難波などにもアクセスができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院などもあり、バーや居酒屋といった繁華街などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメンであれば、塩元帥や麺類みな人類といった大阪では有名なお店などを堪能することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大型病院などにすぐにアクセスが可能となっております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 自治会で、子供の安全を確保する活動が行われております。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪府の平均家賃を水準として西中島は若干ではありますが、安いです。 |
2022年8月 南方駅
とろさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電車と御堂筋線が使えること。さらに、梅田まで５分程度で到着。京都方面や神戸方面にもアクセスしやすく、新大阪駅までも歩いても１０分程度で移動できる距離なので、どこに行くにも便利です。電車遅延時の他の手段への変更もすぐできるし、終電も２４時を超えても走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を降りたらすぐにスーパーがあり、離れた場所にも点在しています。しかも２４時間営業や深夜まで開いているいるお店が多いので、急に必要なものがあっても全く困りません。地下鉄の駅すぐ、阪急の駅から徒歩５分程度の場所に、有機栽培の農産物が扱われている直売所もあり、使い分けて買い物をするにも便利です。病院もたくさんあり、生活において不便な点はありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてリーズナブルなお店だらけです。和、洋、中どれでも価格帯も様々あるので、好みのお店が必ず見つかります。テレビや雑誌で有名な焼き肉屋さん、いつ行っても大行列のラーメン屋さんなど、有名なお店も多く、お店に芸能人のサインが貼ってるような隠れ家的名店も点在しています。小さいけれど本格的なベーカリーやケーキ屋さんもあり、どこもこだわりのある美味しいお店なので、飲食店は大阪１と言っていいくらい恵まれています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校の数は多いので通学や通園は便利です。 また、淀川がすぐ近くなので、遊んだり健康づくりにも困りません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | どんな時間帯であってもタクシーが止まっていたり、人通りが多いので、その点は安心です。地下鉄の北側の出口や、阪急の南側の出口側だと比較的落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通や生活の利便性、飲食の充実と価格を考えたら家賃相場は安いほうだと思います。駅から少し離れるだけで、働く世帯の住宅街も広がっていて治安面の不安も無くなるのでかなりコスパの良い駅だと思います。 |
2020年4月 南方駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店、カラオケ、ネットカフェ、スーパー、ドラッグストアなどが密集しています。<……
リーフクリエイトフィールシティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区木川東ランキング
位(19物件中) |
西中島南方駅ランキング
位(115物件中) |
リーフクリエイトフィールシティの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
2階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 12階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
|
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| 13階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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リーフクリエイトフィールシティの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年1月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2015年4月 | 2015年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 66.87㎡ | 11.35㎡ | 3,131万円 | ＠156万円 | ＠47万円 | 6,400円 95円 |
5,531円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーフクリエイトフィールシティの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市淀川区木川東の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南方駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62～70.17㎡｜67.44㎡ | 3,070万円｜152万円/坪 |
| 4階～6階 | 62～70.17㎡｜66.72㎡ | 3,181万円｜158万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 3,080万円｜155万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 67.05～67.05㎡｜67.05㎡ | 3,100万円｜153万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～70.17㎡｜66.87㎡ | 3,131万円｜155万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リーフクリエイトフィールシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 62 | |
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| 2019年12月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 65.66 | |
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| 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65.66 | |
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| 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | 65.66 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーフクリエイトフィールシティの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市淀川区木川東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■南方駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62～62㎡｜62㎡ | 178,000円｜9,491円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 65.66～65.66㎡｜65.66㎡ | 157,666円｜7,939円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～65.66㎡｜64.74㎡ | 162,750円｜8,327円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
