ローレルスクエア学園前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
11024
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:207件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
ローレルスクエア学園前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／学園前駅 徒歩8分
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利用可能路線
『学園前駅』 近鉄奈良線
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所在地(住所)
奈良県奈良市鶴舞西町1-11 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
7階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
207戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
奈良市立鶴舞小学校
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中学校区域
奈良市立登美ヶ丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローレルスクエア学園前の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
徒歩7分ほどで最寄りの学園前駅に行けます。 目の前にバス停もあり、バスも頻繁にくるので雨の日は便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐ近くにスーパーがあります。コンビニも近いです。図書館も近いので便利です。公園は目の前に鶴舞団地があり、色んな困難があるので子供にとっても住みやすい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | とても綺麗です。掃除のおばさんがいつも丁寧に掃除をしています。ゲストルームもあり、お友達や親族が泊まるときは有料ですが借りれます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きなので洗濯物がよく乾きます。床暖房もあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにスーパーがあります。ハッスルと言います。駅前はスーパーや飲食店が豊富です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに小児科も病院もあるのでとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
asaさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 主要駅の学園前までもすぐで良いと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
治安はものすごく良いです 酔っ払いもいません |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
セキュリティは良い。 外観は普通に良いです |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 全て普通のマンションと同じような感じです |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
スーパーは近商か万代があります まぁまぁいいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 奈良女子大学附属小学校などの学校があります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
0yさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | やや高台の上にあるため、風通りが良く、歩道が整備されていて駅までも快適に歩いて行けます。駅、図書館、市役所の出張所、西奈良中央病院等にも近く、学校、保育園などの施設も充実しており、買い物もパラディ、万代、コープ、コンビニが近くあり、非常に住みやすい環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【学園前駅に対する口コミ】駅も綺麗ですし、治安の良い地域なので安心して使えます。 駅近くにスタバ、マクドナルド、ケンタッキー、ミスタードーナツなど、飲食店が多いのと、ショッピングセンターが駅前にありお買い物が楽しいです。 バスが沢山ありアクセスも楽です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 学園前駅
さるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きいバス乗り場とショッピングモールがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な施設が集合していて生活必需品がそろう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋からスタバまで様々な施設があり、手軽。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな学校がある。そこへの交通が便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 明かりが多く、一つ一つも明るいため夜も歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | バスに電車、買い物ができるのでこの場所で完結できることが多い |
2023年10月 学園前駅
くまさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 停車する電車が多くて便利 駅が広く混雑になりにくい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに商業施設がり近商スーパーもあるので買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設もありチェーン店ファストフード等があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 普通に生活するのには問題ないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな駅でもあり人が沢山いるので人の目は多いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な駅があるので外出はしやすいと思います。 |
2023年5月 学園前駅
ライトさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行が停車する駅で、大阪にも奈良にも行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前のショッピングセンターから複数のスーパーまであります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前エリアに一定数の飲食店がありますので、問題は少ないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静で過ごしやすい住宅地で、文教地区にもなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高級住宅地なので、治安は良いです。駅前は明るいので、夜も安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級住宅地ではありますが、物価は安定していて、住みやすいです。 |
2022年2月 学園前駅
4.0
【メリット】 急行も特急も停まる主要な駅で、
停まる電車が多いのでとても便利です。
……
ローレルスクエア学園前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市鶴舞西町ランキング
位(17物件中) |
学園前駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,942万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
ローレルスクエア学園前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,238 ～ 4,337万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,041 ～ 4,238万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,844 ～ 4,041万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,647 ～ 3,844万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,450 ～ 3,647万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローレルスクエア学園前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 東 /北 /西 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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ローレルスクエア学園前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 86.3㎡ | 24.45㎡ | 4,780万円 | ＠183万円 | ＠56万円 | 8,250円 95円 |
20,110円 233円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルスクエア学園前の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市鶴舞西町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■学園前駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 99.56～99.56㎡｜99.56㎡ | 5,580万円｜185万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 73.05～73.05㎡｜73.05㎡ | 3,980万円｜180万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.56～99.56㎡｜99.56㎡ | 5,580万円｜185万円/坪 |
| 東向き | 73.05～73.05㎡｜73.05㎡ | 3,980万円｜180万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
