サヴォイグランデスの外観
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サヴォイグランデスの外観
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サヴォイグランデスのその他：その他共有部分
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サヴォイグランデスのその他：セキュリティ
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サヴォイグランデスのその他：セキュリティ
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サヴォイグランデスのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 195件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約173万円/坪 賃料:約7383円/坪 利回り:約5.12％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
サヴォイグランデスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩11分
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利用可能路線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区港3丁目1-71 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
舞鶴小学校
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中学校区域
舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「西公園」約320m ●「福岡港郵便局」約240m ●「セブンイレブン福岡港２丁目」約440m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サヴォイグランデスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サヴォイグランデスの口コミ・評判
2021年3月
N.Nさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 大濠公園駅まで徒歩11分とあるが、信号等を加味すれば15分程度かかる。しかし、マンションの真下にチャリチャリの駐車スペースがあるので、チャリチャリ活用を考えれば距離はさほど気にならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
かもめ広場がすぐ横。 高速道路の入口,出口が近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 普通のマンション。不満な点は無い。可も無く不可も無く。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
中央区の1LDKで広いベランダ,インターネット無料,都市ガス,IHコンロ,大きめのクローゼット,独立洗面台,24時間出せるゴミ出し場の設備が揃っている物件は珍しい。 中央区にしては月極の駐車料金が安い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
真横にコンビニがある点はとても便利。 徒歩5分圏内（駅とマンションの間）にスーパーや薬局もあるので買い物に困ることはない。 徒歩10分の位置に商業施設（2021年2月25日）が開業し、近隣に無かった100円均一が入った為、生活上で不便を感じたことはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
かもめ広場がすぐ横にある為、小さい子どもを連れていくのは良い。 長浜まで出れば大きい病院もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
しんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 天神まで近くて便利がいいです。また最寄り駅までそんなに遠くないのもいいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
すけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大濠公園駅から徒歩圏内ですし、電車で天神、博多など一本で行けます。バスも近くで乗れます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに大濠公園や舞鶴公園などがあり、春はお花見、夏は花火大会などがあり、とても良い感じです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 常駐ではありませんが、管理人の方がいて安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋によっては窓から桜が見えたりして良い雰囲気です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 中心地まで地下鉄ですぐですし、近くふ自然があるのでとても良い環境だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
らんらんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 隣の部屋との壁はトントン叩いても全く響かないので防音になってると思う。天井が高いので部屋が広く感じる。ベランダがとても広い。私の住んでいる部屋はベランダがキッチン側にもありゴミを置けるのが良いです。トイレも自動で水が流れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 大濠公園駅
ちゅんさん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンビニが目の前で何かと便利。位置もちょうど真ん中で何処へ行くにも程よい距離と金額。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園の最寄り駅で、周りに飲食店でも有名店や、知る人ぞ知る名店などがなかなかに揃っているので楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 『ぺぺたま』で有名な『らるきい』をはじめ、周りに飲食店は充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり駅名でもある大濠公園がメインコンテンツで、散歩はもちろん、ウォーキング、サイクリング、くじら公園、どんぐり公園と幼児から大人まで楽しめる。 子どもを連れていき、大濠公園→ミスタードーナツの流れ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の目が多く、これと言って治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何処へ行くにもちょうど真ん中で、ファミリーが多いのでいいと思います。 |
2022年8月 大濠公園駅
periさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車やバスが利用しやすく、天神や博多までとても近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはコンビニ、スーパー、八百屋、お惣菜屋、薬局、パン屋などがあり生活にはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には個人経営の飲食店やおしゃれなカフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大濠公園と言う大きな緑がいっぱいの公園があるので子供と散歩したりするのにとてもお勧めです。 公園の中に遊具や砂場もあり子供が遊べる場所があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に1日中良いと思います。街灯も多いですし夜も安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺でもそんなに家賃は高くないと思います。 |
2022年5月 大濠公園駅
こぱさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅がいつも綺麗です。お手洗いもよく清掃されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 暮らしやすい。公園が多く子供を育てやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店はまぁまぁあります。最近はやりのカフェなどあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多いです。バス停もたくさんありお出かけに便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪い噂を聞くことはないです。昼は特に安全 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大都市に違いから便利。野菜やおやも何軒かあります |
2022年3月 大濠公園駅
ぱさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的に福岡の地下鉄はどこも利便性がいいし、電車の本数も多いです。大濠公園駅は、もし電車がすぐ来なくても地上に上がればすぐバス停があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この駅はほとんどの人が大濠公園に行く人の利用が多いのではないでしょうか。大濠公園やミスタードーナツなどが近くにあるのがいいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 上にも書きましたが、ミスタードーナツや、大濠公園に入るとミスタードーナツなどもあります。近くに喫茶店や小さな飲食店もいっぱいあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園も少し離れてますが充実しています。なんといっても人気のある公園なので、子供連れのために考えられた施設が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大濠公園の端に交番がありますし、散歩や走ってる人が２４時間いるので安全性は高いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはいいと思います。マンションやアパートも多いです。 |
サヴォイグランデスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区港ランキング
位(25物件中) |
大濠公園駅ランキング
位(178物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,203万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,293 ～ 1,323万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,233 ～ 1,293万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,173 ～ 1,233万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,112 ～ 1,173万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,052 ～ 1,112万円 | 87.5～92.5％ |
サヴォイグランデスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 381位 | / 982物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区港 | 6位 | / 18物件中 |
| 大濠公園駅 | 57位 | / 157物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 285位 | / 716物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区港 | 8位 | / 16物件中 |
| 大濠公園駅 | 60位 | / 140物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サヴォイグランデスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年1月 | 2021年2月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年9月 | 2020年10月 | 9階 | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年5月 | 4階 | 1K | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2018年12月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年12月 | 5階 | 1K | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年7月 | 2017年9月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2017年1月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 21 | 2017年1月 | 2017年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 22 | 2016年7月 | 2016年10月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 23 | 2016年4月 | 2016年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 29.61㎡ | 8.18㎡ | 1,249万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 6,409円 216円 |
2,182円 73円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイグランデスの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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-
■福岡市中央区港の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大濠公園駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.6～40.74㎡｜30.85㎡ | 1,293万円｜143万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.6～40.74㎡｜27.88㎡ | 1,200万円｜146万円/坪 |
| 7階～9階 | 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ | 1,200万円｜115万円/坪 |
| 10階～11階 | 34.4～34.4㎡｜34.4㎡ | 1,480万円｜142万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.6～40.74㎡｜30.04㎡ | 1,237万円｜138万円/坪 |
| 東向き | 23.6～40.74㎡｜27.09㎡ | 1,180万円｜149万円/坪 |
| 西向き | 23.6～23.6㎡｜23.6㎡ | 1,196万円｜168万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.95～40.74㎡｜36.66㎡ | 1,408万円｜127万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
サヴォイグランデスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 23.6 |  |
|
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| 2024年10月 | 7階 | 1LDK | 33.95 | |
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| 2024年10月 | 4階 | 1LDK | 34.4 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 40.74 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 1K | 23.6 | |
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…残り190件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サヴォイグランデスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区港の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.6～40.74㎡｜28.6㎡ | 59,369円｜6,928円/坪 |
| 4階～6階 | 23～40.74㎡｜28.21㎡ | 61,885円｜7,343円/坪 |
| 7階～9階 | 23.6～40.74㎡｜32.55㎡ | 69,367円｜7,110円/坪 |
| 10階～11階 | 33～40.74㎡｜34.84㎡ | 73,826円｜7,022円/坪 |
| 12階～13階 | 33.95～40.74㎡｜35.7㎡ | 74,812円｜6,953円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～34.4㎡｜27.26㎡ | 60,450円｜7,392円/坪 |
| 東向き | 23.6～40.74㎡｜31.71㎡ | 67,407円｜7,081円/坪 |
| 西向き | 23.6～40.74㎡｜29.39㎡ | 62,027円｜7,070円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.6～40.74㎡｜30.47㎡ | 64,250円｜7,141円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
