ルフォンリブレ西荻窪
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:14件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 27件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
ルフォンリブレ西荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北3丁目21-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2013年1月
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総戸数
32戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
杉並区立桃井第三小学校
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中学校区域
杉並区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルフォンリブレ西荻窪の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】新宿からわずか10分超のアクセスでとても便利。家賃はそこそこの価格で吉祥寺駅近隣よりはるかに低廉。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅改札目の前に紀ノ国屋あり実に便利です。極めて閑静です。住民の民度は高く素晴らしい環境です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】周辺には小さくて気の利いた飲食店が実に多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅には当然多機能トイレは設置されています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】・人気の吉祥寺・荻窪と隣接してアクセスがよいにも関わらず、非常に住みやすい。治安がとてもよく、一歩入れば住宅街で静か。 ・駅ナカの西友24時間営業は本当に重宝しています。 ・家賃も、吉祥寺や荻窪に比べればかなり安く抑えられます。 ・ナチュラルな一軒家風のお店が多く癒されます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 西荻窪駅
はるたいやきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅の中に、エスカレーターや、エレベーターもある。 KIOSKがあったりと、小腹がすいた時に便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くに色々な飲食店があり、とてもべんり。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても良い。いろり庵きらくのそばは美味しいし提供も早い |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | とてもいい。子育ての支援が充実している。 |
治安 |
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メリット | たまにさわいでるひとがいるが基本は静か。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 飲食店がとても多くて、えらべるからいい。 |
2023年3月 西荻窪駅
レモンサワー大好きさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 西荻窪駅は多くのメリットがあります。まず、複数の路線が利用できるため、アクセス性が高いです。中央線、総武線、東京メトロ東西線の3路線が乗り入れ、都心部へのアクセスが便利です。また、平日は快速電車も停車するため、急ぎの場合にも利用しやすいでしょう。 混雑状況はそれほど混雑していないため、比較的座席に座って乗車できます。改札までの距離も短く、バリアフリーにも対応しています。 終電時刻は、各路線によって異なりますが、遅くても午前0時を過ぎることはありません。また、中央線、総武線、東京メトロ東西線により多くの本数が運行されているため、時間帯によっては深夜でも安心して利用できます。 バスの運行状況も良好で、周辺エリアへのアクセスも比較的容易です。さらに、タクシー乗り場も駅前にあり、交通手段の選択肢が豊富です。バス乗り場、タクシー乗り場には西荻窪駅北口から屋根が伸びているので、雨の日でも傘を差さずに乗車することができます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 西荻窪駅周辺には、多数の生活利便施設があります。北口と南口の双方にある商店街は賑やかで、飲食店やコンビニ、ドラッグストア、スーパーマーケット、書店、美容室、銀行などが揃っています。また、駅前には公共施設や病院、診療所があり、健康面でも安心です。さらに、商業施設として、商店街内には24時間営業の西友があり、買い物にも便利です。衣料品店や雑貨店などのショップもあり、暮らしに必要なものが揃います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 西荻窪駅周辺には、多くの飲食店があり、多様なジャンルの飲食店が集まっています。たとえば、ラーメン、居酒屋、カフェ、バー、イタリアン、中華料理、寿司、焼肉などがあります。また、地元の飲食店も多く、地元民から愛されるお店が多いのも魅力です。さらに、駅周辺には個性的なお店が多く、探検心をくすぐるようなコアなお店が数多くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 西荻窪駅周辺の暮らし・子育て環境のメリットは、以下の通りです。 ①公園や緑豊かな場所が多いため、子供たちが健やかに育つことができる。 ②地元のコミュニティが盛んで、地域住民同士の交流が活発に行われている。 ③子育て支援センターや図書館、子供向けのイベントが充実しており、子育てに必要な情報やサポートが手軽に受けられる。 ④学校や保育園の質が高く、教育環境が整っている。 また駅の改札近くには多機能トイレ(ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、おむつ替えシートや手すりが設置されている)があり、エレベーターも各駅停車ホームと快速ホームにそれぞれ一基ずつ設置されている。エレベーターは改札の直ぐ近くなのでベビーカーを押す人でも利便性が高いといえる。 これらの点から、西荻窪駅周辺は子育て世帯にとって住みやすい環境が整っていると言えます。 |
治安 |
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メリット | 西荻窪駅周辺の治安については、比較的安全なエリアです。荻窪警察署が車で10分の場所にあり、北口直ぐの場所には交番もあり、自転車やパトカーでの巡回警察官も多く、犯罪発生率が比較的低いことが挙げられます。また、周辺には商店街や住宅街が広がっており、夜間でも人通りが多く、防犯意識も高い傾向にあることが、安心感をもたらすと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 西荻窪駅周辺は都心部や両隣の駅(荻窪駅と吉祥寺駅)と比べてやや家賃が抑えられており、交通アクセスの良さや生活利便施設の充実度など、コストパフォーマンスがよい街だといえます。北口方面には築30年程度の物件も数多く残っており、家賃を抑えたいが23区内に住みたい人には魅力的な物件が数多くあります。 |
2021年10月 西荻窪駅
moggyさん
1件投稿




【メリット】 飲食店がたくさんあるだけでなく、美味しくて有名な名店が多いので、食べ歩きには事欠きません。……
2020年8月 西荻窪駅





【メリット】 駅前は北口南口ともに栄えており、個人経営のお店が多い。
SNSなどで調べれば穴場……
ルフォンリブレ西荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区西荻北ランキング![]() ![]() (76物件中) |
西荻窪駅ランキング![]() ![]() (278物件中) |
ルフォンリブレ西荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年1月) |
2階 | 東南東 /南南西 | ![]() |
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2階 | 北北東 /東南東 | ![]() |
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2階 | 東南東 | ![]() |
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3階 | 西北西 /北北東 | ![]() |
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3階 | 西北西 | ![]() |
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3階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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4階 | 東南東 /北北東 | ![]() |
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5階 | 西北西 /南南西 | ![]() |
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ルフォンリブレ西荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2022年2月 | 2022年4月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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2 | 2020年7月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年5月 | 2020年7月 | 4階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年4月 | 2020年4月 | 4階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 1SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年11月 | 2017年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2017年4月 | 2017年9月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2016年11月 | 2016年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2015年3月 | 2015年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 48.71㎡ | 7.48㎡ | 4,956万円 | @333万円 | @101万円 | 13,237円 271円 |
8,515円 174円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフォンリブレ西荻窪の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区西荻北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 30.28~30.28㎡|30.28㎡ | 2,980万円|325万円/坪 |
4階~4階 | 40.19~61.75㎡|52.28㎡ | 5,418万円|341万円/坪 |
5階~5階 | 41.59~41.59㎡|41.59㎡ | 3,586万円|285万円/坪 |
6階~6階 | 56.48~56.48㎡|56.48㎡ | 6,880万円|402万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 56.48~56.48㎡|56.48㎡ | 6,880万円|402万円/坪 |
東向き | 30.28~41.59㎡|38.76㎡ | 3,435万円|295万円/坪 |
西向き | 40.53~61.75㎡|54.67㎡ | 5,683万円|343万円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.19~61.75㎡|45.75㎡ | 4,635万円|334万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去11年間の中古販売価格内訳

ルフォンリブレ西荻窪の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 56.51 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 61.75 | ![]() |
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2024年8月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 40.53 | ![]() |
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2023年12月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 61.75 | ![]() |
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2023年11月 | 2階 | 1SLDK | 西 | 61.75 | ![]() |
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…残り22件 |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルフォンリブレ西荻窪の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 41.37~61.75㎡|57.03㎡ | 205,727円|11,863円/坪 |
3階~3階 | 40.53~40.53㎡|40.53㎡ | 164,200円|13,393円/坪 |
4階~4階 | 40.19~40.53㎡|40.25㎡ | 156,000円|12,810円/坪 |
5階~5階 | 41.59~41.59㎡|41.59㎡ | 147,000円|11,684円/坪 |
6階~6階 | 40.19~40.19㎡|40.19㎡ | 165,000円|13,572円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 41.59~41.59㎡|41.59㎡ | 147,666円|11,737円/坪 |
西向き | 40.53~61.75㎡|49.1㎡ | 193,100円|12,966円/坪 |
北・北東・北西向き | 40.19~56.51㎡|47.74㎡ | 174,076円|12,230円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
