サンライフ足立公園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
10308
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:37件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 32件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約5845円/坪 利回り:約8.79％ |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉北区 |
サンライフ足立公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／片野駅 徒歩27分
JR鹿児島本線／小倉駅 バス15分
-
利用可能路線
『片野駅』 北九州モノレール
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
-
所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区足立2丁目5-29 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2007年8月
-
総戸数
110戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
寿山小学校
-
中学校区域
霧丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●スーパー「ハローデイ足原店」約360m ●バリアフリー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンライフ足立公園の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 最寄駅の小倉駅は、北九州市の中心になる駅です。新幹線も止まり、繁華街のど真ん中に位置しています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街に建っていて、落ち着いた雰囲気です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観もエントランスもとても高級感があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バリアフリー仕様なのがとても良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニやスーパーも充実しているので、買物には困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに小学校や病院があり、子育てには向いている環境です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】新幹線や特急電車も停まり、いい意味で田舎の都会感のある街並みです。お買い物するところもあり、アクセスも便利で、お土産屋さんなどもたくさんあります。都会のようにごちゃごちゃもしておらず、落ち着いた感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】家から最寄駅がとても近いので歩いても行けるのでとても助かっています。通勤にも早く行けて問題は無いし、商店街も沢山あるので直ぐに病気した時でも買いに行けるのでとても助かりますし近いのでとても嬉しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2011年6月
なしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 小倉駅
小倉っ子さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線、北九州モノレールの拠点駅で利便性はとても良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結のアミュープラザ、駅前には飲食店や商店街もあり、お買い物には困らないです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて安い飲食店が数多くあり、駅中の飲食店も充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅から少し離れますが、勝山公園が広いです 駅は多機能トイレは確かあったはず |
| 治安 |
4 |
メリット | 一時に比べれたら、かなり改善してるように感じます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性からすると、かなり安い価格だと感じます |
2022年2月 小倉駅
5.0
【メリット】 北九州の中心部なだけあり西鉄バス、北九州市営バス、フェリー乗り場行き無料バスやモノレールな……
2021年10月 小倉駅
4.0
【メリット】 九州の入り口のような役割だからか、広くて使いやすいです。
電光掲示板も改札内に結……
2021年10月 小倉駅
4.0
【メリット】 地元の1番大きな駅で
よく利用していましたが、
街や、デパートなどと非……
サンライフ足立公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北九州市小倉北区ランキング
 位(262物件中) |
北九州市小倉北区足立ランキング
位(6物件中) |
片野駅ランキング
位(26物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,292万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,464 ～ 2,521万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,349 ～ 2,464万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,234 ～ 2,349万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,120 ～ 2,234万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,005 ～ 2,120万円 | 87.5～92.5％ |
サンライフ足立公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 102位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区足立 | 2位 | / 5物件中 |
| 片野駅 | 8位 | / 49物件中 |
| 小倉駅 | 28位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 23位 | / 208物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区足立 | 1位 | / 1物件中 |
| 片野駅 | 1位 | / 31物件中 |
| 小倉駅 | 7位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンライフ足立公園の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 4SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年9月 | 1階 | 4LDK | 西 | 角部屋 専用庭 |
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| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2018年9月 | 2018年9月 | 1階 | 3SLDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 西 | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 16 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2018年1月 | 2018年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 20 | 2017年11月 | 2018年1月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2017年11月 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 西 | 専用庭 リフォーム |
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| 22 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2016年3月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2016年2月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2016年2月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 26 | 2015年11月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2014年12月 | ー | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 33 | 2014年11月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2013年6月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | 81.58㎡ | 18.88㎡ | 1,975万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 5,596円 68円 |
7,883円 96円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サンライフ足立公園の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区足立の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.92～88.79㎡｜80.2㎡ | 1,955万円｜80万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.08～98.23㎡｜90.24㎡ | 2,132万円｜78万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.92～84.88㎡｜80.81㎡ | 1,914万円｜78万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.89～98.23㎡｜81.53㎡ | 2,087万円｜84万円/坪 |
| 6階～6階 | 75.77～84.83㎡｜80.3㎡ | 1,890万円｜77万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.06～98.23㎡｜84.38㎡ | 2,009万円｜78万円/坪 |
| 東向き | 73.89～90.4㎡｜79.21㎡ | 1,866万円｜78万円/坪 |
| 西向き | 71.92～88.79㎡｜81.35㎡ | 2,033万円｜82万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンライフ足立公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 72.89 |  |
|
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| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | 72.89 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 72.89 | |
|
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| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | 72.89 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | 72.89 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンライフ足立公園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区足立の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.89～87.8㎡｜75.72㎡ | 131,153円｜5,748円/坪 |
| 3階～3階 | 77.08～105.03㎡｜92.55㎡ | 127,000円｜4,588円/坪 |
| 4階～4階 | 74.79～74.79㎡｜74.79㎡ | 98,000円｜4,332円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 72.89～87.8㎡｜83.54㎡ | 133,571円｜5,310円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.8～105.03㎡｜93.55㎡ | 127,857円｜4,544円/坪 |
| 東向き | 72.89～105.03㎡｜77.67㎡ | 128,052円｜5,510円/坪 |
| 西向き | 74.79～87.8㎡｜85.63㎡ | 129,666円｜4,990円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
