ブライズ亀戸の外観：人気の分譲賃貸マンション
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ブライズ亀戸のエントランス：エントランス
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ブライズ亀戸のその他：ドン・キホーテ960ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:45件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 123件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約302万円/坪 賃料:約11584円/坪 利回り:約4.60％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ブライズ亀戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩5分
東武亀戸線／亀戸水神駅 徒歩5分
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利用可能路線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『亀戸水神駅』 東武亀戸線
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所在地(住所)
東京都江東区亀戸7丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年1月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立浅間竪川小学校
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中学校区域
江東区立亀戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライズ亀戸の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【亀戸駅に対する口コミ】JR線に乗り換え出来ます。亀戸駅はアトレがありファッションや雑貨地下には食料品が購入出来ます。 上の階にはスポーツクラブやレストランフロアがあります ユニクロと無印良品と３コインズ等がはいってますね。３店舗はまあまあ広いので商品も色々揃ってますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
とまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近隣にはコンビニはもちろん大きな商業施設である亀戸クロックも徒歩5分圏内で、かなり充実している。買い物に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
takaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 総武線の目の前。電車の音はよく聞こえました。大きな通りも近くにあるが、そちらの車の音は、閉め切った室内ではほとんど聞こえないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
うさぎさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ＪＲ亀戸駅から徒歩6分です。駅からは信号はないフラットな道でアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 亀戸駅
kazuさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 亀戸駅は、2路線が走っていて秋葉原駅まで10分というアクセスが良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、「カメイドクロック」という商業施設がありライフ、ユニクロなどが入居しています |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に、中華料理店や焼肉店があり家族で頂けます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 下町エリアとして、公園、緑もあり庶民的な暮らしが送りやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前や住宅街は、日中のトラブルもなく安定した行動は出来ます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションは、低層から中層タイプが多く住みやすい物件多し |
2024年7月 亀戸駅
yomiさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 亀戸駅 バス停沢山あり バスの本数も多く 色々な場所にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルで買い物できる カメクロできて便利 安い八百屋などもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 安く美味しいお店が多い 特に飲み屋は 安くて良い物をだしてる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園はそれなりに多いと思う 駅前に交番、公園、トイレもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店、飲み屋が多いわりに それ程汚らしくは無い 駅前に交番がある |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良いと思う 住みやすい 特に野菜や果物が安くかえる店がある |
2024年1月 亀戸駅
実さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセス 千葉方面のアクセスしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口側に新しいタワーマンションやショッピングモールができて若いファミリーが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店は大体あって便利、お弁当屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 若い家族が増えた印象、トイレは比較的綺麗に利用されてる |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口は遅い時間だと人通り少ないが、1本出ると大通りに面しているの不安は無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 快速は止まらないけど、都会過ぎず住みやすい |
2023年3月 亀戸駅
ぱんすきさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武快速線と東武亀戸線の2路線利用可能。 中央・総武快速線で1駅隣の錦糸町からは総武快速線、半蔵門線も利用可能。また亀戸駅から錦糸町駅までは徒歩15分程度のため、少し歩けば総武快速線や半蔵門線までもアクセス出来、利便性高く感じる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にコンビニ、スーパー、病院などなんでも揃う。駅直結でアトレがあり、最近はカメイドクロックも新たにできるなど生活はとてもしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカにはスターバックスやプロント、少し歩けばエクセルシオールやコメダなどカフェ系は充実。 その他飲み屋やホルモン焼きの店も多く、学生からサラリーマンまで使い勝手は良い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校は多い印象。駅周辺を歩いても小学生~高校生はよく見かける。駅周辺にはチェーンのカフェやカラオケ、ファミレスもあり学生には優しい街。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南側はよく感じる。京葉道路沿いでマンションが多く、ファミレスもちらほら。バスの停留所も多く、ご年配の方もゆっくり歩かれている印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1駅隣の錦糸町と比較すれば相場は落ちるが、錦糸町までのアクセスは悪くない。またバス便も多いため、他のエリアへも比較的アクセスしやすいことを考えると、コスパは悪くない。 |
ブライズ亀戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区亀戸ランキング
位(289物件中) |
亀戸駅ランキング
位(365物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,463万円
推定相場坪単価302万円/坪
推定相場㎡単価92万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,648 ～ 2,710万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,525 ～ 2,648万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,402 ～ 2,525万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,278 ～ 2,402万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,155 ～ 2,278万円 | 87.5～92.5％ |
ブライズ亀戸の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 502位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 65位 | / 212物件中 |
| 亀戸駅 | 85位 | / 281物件中 |
| 亀戸水神駅 | 19位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 310位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 江東区亀戸 | 40位 | / 150物件中 |
| 亀戸駅 | 49位 | / 192物件中 |
| 亀戸水神駅 | 15位 | / 57物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ブライズ亀戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年1月） |
2階 | 北 |  |
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| 2階 | 北 | |
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| 2階 | 北 /東 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 5階 | 北 /東 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 8階 | 北 | |
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| 9階 | 北 /東 | |
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ブライズ亀戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年5月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年7月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年7月 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 25.92㎡ | 3.41㎡ | 2,216万円 | ＠283万円 | ＠86万円 | 7,090円 273円 |
2,680円 103円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区亀戸の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.93～25.93㎡｜25.93㎡ | 2,076万円｜265万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.83～25.93㎡｜25.91㎡ | 2,228万円｜284万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.93～25.93㎡｜25.93㎡ | 2,390万円｜304万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.83～25.93㎡｜25.92㎡ | 2,216万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ブライズ亀戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 25.83 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 北 | 25.93 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 25.83 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | 25.93 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 1K | 25.8 | |
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…残り118件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区亀戸の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.8～25.93㎡｜25.86㎡ | 78,142円｜9,987円/坪 |
| 3階～4階 | 25.8～25.93㎡｜25.89㎡ | 77,750円｜9,927円/坪 |
| 5階～6階 | 25.8～25.93㎡｜25.85㎡ | 87,737円｜11,218円/坪 |
| 7階～8階 | 25.8～25.96㎡｜25.88㎡ | 82,576円｜10,545円/坪 |
| 9階～10階 | 25.8～25.93㎡｜25.9㎡ | 83,057円｜10,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.8～25.96㎡｜25.88㎡ | 83,014円｜10,603円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
