プレールドゥーク田園調布
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6917
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
プレールドゥーク田園調布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／九品仏駅 徒歩7分
東急東横線／田園調布駅 徒歩13分
東急大井町線／尾山台駅 徒歩13分
東急大井町線／自由が丘駅 徒歩17分
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利用可能路線
『九品仏駅』 東急大井町線
『田園調布駅』 東急東横線 東急目黒線
『尾山台駅』 東急大井町線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区尾山台1丁目19-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立九品仏小学校
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中学校区域
区立八幡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「まいばすけっと奥沢８丁目店」約370m ●「区立ぽかぽか広場」約100m ●「くほんぶつクリニック」約150m ●「ナチュラルローソン九品仏小前店」約270m ●「くすりのセイジョー九品仏店」約350m ●「区立尾山台図書館」約730m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥーク田園調布の口コミ・評判
2020年11月
ふぅふぅさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
駅から近い 南向きの部屋と北向きの部屋があり、南向きはお屋敷街に面していて日当たりもよく、住みやすい 窓ガラスが防音になっており、環八沿いだが窓を閉めると静か |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
駅から近い 南向きの部屋と北向きの部屋があり、南向きはお屋敷街に面していて日当たりもよく、住みやすい 窓ガラスが防音になっており、環八沿いだが窓を閉めると静か |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
駅から近い 南向きの部屋と北向きの部屋があり、南向きはお屋敷街に面していて日当たりもよく、住みやすい 窓ガラスが防音になっており、環八沿いだが窓を閉めると静か |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
駅から近い 南向きの部屋と北向きの部屋があり、南向きはお屋敷街に面していて日当たりもよく、住みやすい 窓ガラスが防音になっており、環八沿いだが窓を閉めると静か お風呂が広く充実している |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅から物件までにコンビニ２件、スーパー２件あり充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | コンパクトにまとまっており住みやすい。単身者にはぴったり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
みいこめさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | レストランやベーカリー、カフェ、スーパー等充実している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【九品仏駅に対する口コミ】九品仏(くほんぶつ)駅周辺には、牛丼のファストフード店や美容院といった商業施設があります。電車の混雑は少なく、休日平日ともに比較的すいています。都心部の自由が丘まで電車で1駅約3分とアクセスが良好のため、交通の便がとてもよいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 九品仏駅
imiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 歩いて自由が丘にも行ける立地なので、住むにはとてもいい駅です。 都内も横浜方面も行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出ると右手にすぐ商店街があり、基本的な買い物には困りません。 内科も美容院も一通りあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いつも行列の有名なパン屋（コムン）があります。 あとは自由が丘の方に少し歩くと、ひっそり素敵なお店がいくつかあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 私立の小学校が近くにあるようです。 自然豊かで公園もあるのでファミリー層には良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 本当に東京？と思えるような落ち着いた駅です。治安はとてもいいと思います。 左手には紅葉で有名な浄真寺、その前に交番があります。 夜歩いていても怖い思いをしたことがないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしの場合探すと古めで家賃の安い物件が多いです。 都内にも出やすいので交通の便もいいです |
2022年1月 尾山台駅
4.0
【メリット】 自由が丘駅と二子玉川駅の間のエリアに位置しており、どこに行くにも便利。渋谷まで30分、横浜……
2021年12月 田園調布駅
4.0
【メリット】 静かな雰囲気で、壮観がよい。改札から見える店の雰囲気もよい。西口のロータリーからの道は木々……
2021年10月 九品仏駅
5.0
【メリット】 人気の自由が丘駅から一駅、徒歩10分の距離。通勤時間帯でもそこまで混雑しない為、毎日の利用……
プレールドゥーク田園調布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区尾山台ランキング
位(21物件中) |
九品仏駅ランキング
位(79物件中) |
プレールドゥーク田園調布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
1階 | 北北東 |  |
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| 1階 | 北北東 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 北北東 | |
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| 2階 | 北北東 /東南東 | |
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| 3階 | 北北東 /東南東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 4階 | 北北東 /東南東 | |
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| 5階 | 北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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プレールドゥーク田園調布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年7月 | 2017年10月 | 2階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2013年3月 | ー | 1階 | 1 K | 北北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 25.51㎡ | 3.1㎡ | 2,178万円 | ＠283万円 | ＠86万円 | 8,167円 320円 |
2,450円 96円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都世田谷区
東京都世田谷区尾山台
九品仏駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区尾山台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 1,980万円｜256万円/坪 |
| 2階～2階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 2,170万円｜281万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,400万円｜311万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～25.52㎡｜25.5㎡ | 2,243万円｜291万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク田園調布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 北東 | 25.52 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.92 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.41 | |
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| 2024年5月 | 5階 | 1K | ー | 25.52 | |
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| 2024年2月 | 1階 | 1K | 南西 | 25.41 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク田園調布の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区尾山台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.41～25.92㎡｜25.52㎡ | 84,504円｜10,947円/坪 |
| 2階～2階 | 25.41～25.92㎡｜25.56㎡ | 87,777円｜11,353円/坪 |
| 3階～3階 | 25.5～25.92㎡｜25.55㎡ | 88,550円｜11,455円/坪 |
| 4階～4階 | 25.41～25.92㎡｜25.52㎡ | 87,705円｜11,360円/坪 |
| 5階～5階 | 25.41～25.92㎡｜25.51㎡ | 88,021円｜11,404円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.41～25.92㎡｜25.57㎡ | 87,061円｜11,254円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～25.53㎡｜25.51㎡ | 87,000円｜11,274円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
