イニシア川口並木サザンフォート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5162
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川口市 |
イニシア川口並木サザンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／西川口駅 徒歩5分
JR京浜東北線／川口駅 徒歩25分
JR京浜東北線／川口駅 バス15分
JR埼京線／戸田公園駅 バス20分
JR埼京線／戸田駅 バス20分
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利用可能路線
『西川口駅』 JR京浜東北線
『川口駅』 JR京浜東北線
『戸田公園駅』 JR埼京線
『戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県川口市並木2丁目10-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2013年5月
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総戸数
29戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川口市立並木小学校
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中学校区域
川口市立幸並中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩6分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア川口並木サザンフォートの口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【西川口駅に対する口コミ】賃貸の平均家賃が安く、都内で物件を借りるより賃料を抑えることができます。上野まで電車で30分。赤羽までは2駅で埼京線、湘南新宿ライン、上野東京ラインへと乗り換えることができます。川口市は市民サービスも充実しており、土日でも駅前の窓口で住民票や納税証明書を取得することができます。東口は駅前の商店街を抜けると住宅街に出ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 西川口駅
アイさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯は山手線と同じくらいの間隔で電車がくる。2駅で都内に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラックストア、100円ショップ、ファストフードや居酒屋などが多く、生活に困らない。商店街もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋がたくさんあって、24時間やっているところや夜遅くまでやっているところが多々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園は多い方、駅は多機能トイレやエレベーターなどがありどんな人でも使いやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 街灯は少なくはないし、駅前にはタクシー場がすぐそこにあるためすぐに使いやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から歩いて5分ほどのため利便性はいいし、近くには安めのスーパーがある。 |
2024年5月 西川口駅
きりんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京浜東北線しか停車しませんが不便さはありません |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に多くのショップがあり日常生活に不便はありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には多くの飲み屋さんがあるので楽しい日が過ごせます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベットタウンとして多くのマンションが建っており学校施設も増えています |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな事件や事故は少ない場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べるとリビングコストは安いと思います |
2022年10月 川口駅
かなちろさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅が赤羽（複数路線通っている）なので、都心には出やすいです。京浜東北線の快速も通るので、大体3~5分置きくらいには電車がきます。改札も一つだけなので迷う心配もありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに中央図書館があります。そこそこ広く、自習スペースも多めです。また近くに本屋さんや無印良品、薬局が入った建物もあります。洋服屋やアニメイトが入った建物、ゲームセンターもあるため、基本的にはなんでもある印象です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにチェーン店のカフェ、寿司屋、つけ麺屋さん、ハンバーガー屋さんなどがあります。少し足を伸ばせばイタリアンや居酒屋、ケーキ屋さんなどもあるのでそこまで困らないかなと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口には広めの公園があります。広場だけでなくお花見スポット的な散歩道もあるので、子供たちだけでなく大人も散歩するにはちょうど良いかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はお店が多く賑やかなので、夜遅くても安心だと思います。 清掃も行き届いており、酔っ払いもあまりいない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に近いわりには、埼玉県内だからか家賃は低めです。家賃相場6~7万円くらいでしょうか。 駅周辺の賑わいと、都心への出やすさを考えるとコスパは良いと思います。 |
2022年1月 川口駅
4.0
【メリット】 隣が赤羽なので、交通網はとても便利。また、各方面へのバスもあり、比較的本数も多い印象。ご飯……
イニシア川口並木サザンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川口市ランキング
 位(1018物件中) |
川口市並木ランキング
位(99物件中) |
西川口駅ランキング
位(454物件中) |
イニシア川口並木サザンフォートの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年5月） |
3階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 6階 | 南 /西 /北 | |
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| 9階 | 南 /西 /北 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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イニシア川口並木サザンフォートの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年4月 | 2020年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 62.36㎡ | 11.68㎡ | 3,484万円 | ＠186万円 | ＠57万円 | 14,750円 236円 |
9,725円 155円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア川口並木サザンフォートの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川口市並木の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川口市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.33～55.33㎡｜55.33㎡ | 3,235万円｜193万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.56～65.56㎡｜65.56㎡ | 3,490万円｜175万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 65.56～70.03㎡｜67.79㎡ | 3,730万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.33～70.03㎡｜62.36㎡ | 3,484万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
イニシア川口並木サザンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 55.33 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア川口並木サザンフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川口市並木の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■戸田公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.33～55.33㎡｜55.33㎡ | 138,000円｜8,245円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.33～55.33㎡｜55.33㎡ | 138,000円｜8,245円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
