エスコート西宮グランハーツ
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7726
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
エスコート西宮グランハーツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩4分
JR東海道本線／西宮駅 徒歩6分
阪急今津線／今津駅 徒歩11分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩13分
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利用可能路線
『阪神国道駅』 阪急今津線
『西宮駅』 JR東海道本線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門大塚町6-45 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立津門小学校
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中学校区域
西宮市立今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスコート西宮グランハーツの口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮ガーデンズが近く、本屋があり、特急や今津線が止まるため乗換駅としてもよく使われる。 なんといっても綺麗で治安がいい。 同じく神戸線の駅塚口や園田は少し治安が悪かったのでどうしても比べてしまう。 また、駅内で売っているスイーツはたまに食べるがとてもおいしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【西宮北口駅に対する口コミ】阪急特急停車駅なので、大阪梅田にも神戸三宮、さらには宝塚へもさっと行けて、まさに阪神間の交通の要衝と言えます。駅前も西宮ガーデンズがあったり、グルメなお店も多くて賑わっているし、今後も発展していく街だと思いますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 今津駅
ぽこぽさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | １駅で阪神西宮まで行けます。また阪急電車にも乗れるので北方面(西宮北口)のアクセスも抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはライフがあり帰りに寄るスーパーとして最適です。松屋やコンビニ等気軽に行けるお店も充実。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ロッテリアや松屋などの安価で食べられるお店が充実しています。居酒屋も近くにたくさんあるので飲み会にも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには今津中学校がありますが荒れている話は聞かないのでお子さんも通いやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔は治安が良いとはいえませんでしたが駅が整備されて綺麗になったので夜でも比較的安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田や神戸などへの交通アクセスの良さ(約20分)が素晴らしいです。物も何でも売っているので生活に困ることはないと思います。 |
2022年1月 今津駅
4.0
【メリット】 阪急電車と阪神電車の乗り継ぎ駅で、阪神電車は特急も止まり、便利です。駅ビルには飲食店や薬局……
2021年10月 西宮駅
5.0
【メリット】 職場の最寄駅です。駅南側は国道2号線でフレンテ西宮や飲食店などもあり賑やかです。少し歩きま……
2020年2月 西宮北口駅
1.0
【メリット】 めちゃくちゃアクセスのいい駅です。阪神阪急の乗り換えターミナルになっていることもあり大阪方……
エスコート西宮グランハーツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市津門大塚町ランキング
位(8物件中) |
阪神国道駅ランキング
位(32物件中) |
エスコート西宮グランハーツの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
1階 | 南 /西 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 北 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 北 /西 | |
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エスコート西宮グランハーツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2016年1月 | 2016年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年12月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年7月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2015年4月 | 2015年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 76.5㎡ | 20.74㎡ | 3,827万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 8,231円 107円 |
6,782円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスコート西宮グランハーツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市津門大塚町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 3,450万円｜151万円/坪 |
| 3階～3階 | 83.02～83.02㎡｜83.02㎡ | 3,785万円｜151万円/坪 |
| 4階～4階 | 67～67.66㎡｜67.33㎡ | 3,600万円｜176万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.66～78.88㎡｜73.27㎡ | 4,330万円｜196万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67～83.02㎡｜76.5㎡ | 3,827万円｜167万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
エスコート西宮グランハーツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.25 | |
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| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 71.25 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 71.25 | |
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| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.72 | |
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| 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 78.88 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスコート西宮グランハーツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市津門大塚町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.25～78.88㎡｜73.79㎡ | 146,000円｜6,595円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 67.72～71.25㎡｜70.07㎡ | 150,000円｜7,081円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.88～78.88㎡｜78.88㎡ | 120,000円｜5,029円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.72～71.25㎡｜70.36㎡ | 154,500円｜7,260円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.25～71.25㎡｜71.25㎡ | 150,000円｜6,960円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
