プレサンスロジェ天満橋
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
6849
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プレサンスロジェ天満橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／天満橋駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区内淡路町1丁目4-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2013年7月
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総戸数
28戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立中大江小学校
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中学校区域
大阪市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンスロジェ天満橋の口コミ・評判
2024年2月
takuさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 天満橋駅と谷町四丁目駅が徒歩10分圏内にあるため、地下鉄3沿線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 公園も幾つかあり、子育て支援センターも徒歩10分ほどであります。子育て世帯には優しい住環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 1フロア2戸なので、とても静かで快適です。オートロックは勿論、エレベーターも住人の解除が無ければ使用できないので防犯性は高いかと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | リビングの彩光も十分にあり、とても快適なLDKです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニはとても充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、子育て支援センター、図書館、公園が充実しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天満橋駅に対する口コミ】商業施設が駅直結であります。GUやUNIQLO、家電量販店、ニトリ、スーパーなど、使い勝手がとてもよくて便利ですし、駅周辺は飲食店も豊富です。梅田までも2駅、5分ほどですし、京阪線も通っていて京都方面へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 谷町四丁目駅
らららさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | お手洗いの入口が階段を挟んで男女しっかり別けられており、SNSでも絶賛されていました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の中にに小さいコンビニがあり飲み物などの買い物であれば地上に出ず済ませることができます。出口付近にコンビニ3社もあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街と居酒屋はセットなのか、カフェよりも居酒屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターか設置されているので安心して利用できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあり居酒屋が多いですが、比較的治安は悪くありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれほど高騰していません。分譲マンションが増えてきたイメージです。 |
2023年10月 天満橋駅
こけまるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、駅構内は整理されててバリアフリーも整っていると感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の外観も良いのですが、駅周りの環境も整っており、観光スポットとしては、大阪城、ショッピングとしても大型モールが点在しており、他の駅に比べても良い場所である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅外にモールが併設されており、美味しい中華屋を始め、飲食店が点在しており、良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 遊ぶ場所の多さはある。 スーパーが併設されており、子育てにも助かる |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的良い。 オフィス街等で構成されているので、綺麗なイメージ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 主要な駅だと思うので、利便性は高いと考える |
2022年1月 谷町四丁目駅
4.0
【メリット】 近くに個人経営の飲食店やパン屋さん、ケーキ屋さんなどがありとても魅力ある駅です。まだまだ発……
2020年2月 天満橋駅
4.0
【メリット】 駅の真上に京阪シティモールという商業施設がありユニクロや無印良品など一通りのものが揃う。ス……
プレサンスロジェ天満橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(607物件中) |
大阪市中央区内淡路町ランキング
位(15物件中) |
天満橋駅ランキング
位(156物件中) |
プレサンスロジェ天満橋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年7月） |
7階 | 南 /西 |  |
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| 8階 | 南 /西 | |
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| 10階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 南 /西 | |
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| 14階 | 南 /西 | |
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| 15階 | 南 /東 | |
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プレサンスロジェ天満橋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2019年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 69.66㎡ | 18.68㎡ | 4,493万円 | ＠214万円 | ＠65万円 | 10,587円 151円 |
4,367円 62円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ天満橋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区内淡路町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天満橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.81～65.81㎡｜65.81㎡ | 4,480万円｜225万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 4,980万円｜228万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 65.81～71.98㎡｜68.89㎡ | 4,380万円｜210万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.98～71.98㎡｜71.98㎡ | 4,485万円｜206万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.81～71.98㎡｜69.66㎡ | 4,493万円｜213万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンスロジェ天満橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 67.53 | |
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| 2020年11月 | 12階 | 3LDK | 67.53 | |
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| 2020年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | 65.81 | |
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| 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南 | 65.81 | |
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| 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 71.98 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスロジェ天満橋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区内淡路町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■天満橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.53～71.98㎡｜68.64㎡ | 185,000円｜8,916円/坪 |
| 13階～15階 | 65.81～71.98㎡｜68.89㎡ | 178,250円｜8,545円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.81～71.98㎡｜69.18㎡ | 180,500円｜8,622円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
