エスリード北田辺第２
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
3785
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市東住吉区 |
エスリード北田辺第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／北田辺駅 徒歩2分
JR阪和線／美章園駅 徒歩9分
大阪メトロ谷町線／田辺駅 徒歩9分
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利用可能路線
『北田辺駅』 近鉄南大阪線
『美章園駅』 JR阪和線
『田辺駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区北田辺4丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2001年5月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北田辺小学校
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中学校区域
東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「北田辺味道館」約340m ●「北田辺４公園」約210m ●「たけだクリニック」約40m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード北田辺第２の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【北田辺駅に対する口コミ】大阪阿部野橋駅からも二駅で10分かからない距離にあり、駅前には商店街もある。生鮮食品が美味しいスーパーもあり、クリニックもある。商店街があるので、明るくて、夜も女性一人で歩いていてもわりと安全な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 美章園駅
y.uka3さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波、梅田など南や方へのアクセスも良く天王寺駅には2分ほどで着くのでとても便利。電車は15分に1本は来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにサンコーのスーパーやローソンがある。病院も耳鼻科、眼科、大きな病院もあるので困らない。自転車で10分程で天王寺に出られるのでショッピングは困らない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中華料理屋が多い。大通りにある明洋軒が美味しい。行きつけの店も何軒かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園はいくつかあり子供の遊んでる姿をよく見る。幼稚園や小学校もアカカベ薬局の近くに二つくらいある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は子供が多く明るい印象。スーパーや買い物客などが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は便利が良い割に安いと思う。天王寺に住むと家賃がかなり高いが、自転車で10分くらいで行けるので |
2022年2月 美章園駅
4.0
【メリット】 美章園駅周辺は、カフェや出店などがいっぱい並んでいて、その中でも唐揚げ屋さんがものすごく美……
2021年10月 田辺駅
5.0
【メリット】 駅の入り口が広く、ラッシュ時でも混雑することなく入構できます。改札の駅員窓口のところに消毒……
2021年10月 北田辺駅
2.0
【メリット】 大阪の主要駅である天王寺まで数分で行くことができる駅なので便利です。古くからある駅で駅がす……
エスリード北田辺第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市東住吉区ランキング
 位(166物件中) |
大阪市東住吉区北田辺ランキング
位(20物件中) |
北田辺駅ランキング
位(37物件中) |
エスリード北田辺第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年5月） |
2階 | 東 /南 /西 |  |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 西 /北 /東 | |
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| 4階 | 東 /南 /西 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 6階 | 東 /北 | |
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| 7階 | 東 /南 /西 | |
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エスリード北田辺第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年6月 | 3階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ||||||||
| 5 | 2014年3月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年2月 | ー | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 70.69㎡ | 16.01㎡ | 2,641万円 | ＠124万円 | ＠38万円 | 9,575円 135円 |
12,800円 181円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード北田辺第２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市東住吉区北田辺の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市東住吉区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■美章園駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 54.16～78.09㎡｜66.12㎡ | 2,435万円｜121万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.09～78.09㎡｜78.09㎡ | 2,630万円｜111万円/坪 |
| 7階～7階 | 54.16～54.16㎡｜54.16㎡ | 2,240万円｜136万円/坪 |
| 8階～8階 | 81.59～81.59㎡｜81.59㎡ | 3,480万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.09～81.59㎡｜79.25㎡ | 2,913万円｜121万円/坪 |
| 東向き | 54.16～78.09㎡｜62.13㎡ | 2,370万円｜126万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
