メイツ鶴見緑地
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7136
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市鶴見区 |
メイツ鶴見緑地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／鶴見緑地駅 徒歩3分
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利用可能路線
『横堤駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴見緑地駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目3-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
63戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立茨田西小学校
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中学校区域
大阪市立茨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メイツ鶴見緑地の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ鶴見緑地プールという水泳ができる施設があります。またその正面には「水春」という温泉とスポーツジムがあるためプールに行った後すぐに温泉に行くことができます。また鶴見緑地公園というとても広い公園もあり休日はお子さん連れの方々や近くに住む子供たちで賑わっています。混雑状況としては朝の通勤ラッシュの時間帯は少し混みますが昼間は空席が多いという印象があります。また乗り換えを使えば比較的短時間で大阪駅やその他主要駅に行くことができます。駅は少し周りの土地からはへこんだ形になっており大きな階段を使って出入りできるという地形です。階段の横にはエレベーターや車椅子の方用のスロープも設置されています。比較的都市部のため周辺の通りには明かりがついていて夜道もあまり心配をせずに移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【鶴見緑地駅に対する口コミ】終電は早いですが京橋や心斎橋にも止まるので便利 今年にららぽーととコストコができるので、とても良いです |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】自転車か車ですぐに鶴見緑地AEONにいけること出口が一箇所しかないのでわかりやすいし昼間は見通しも良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】パン屋やパスタ屋、中華等徒歩で行ける距離に飲食店はある |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【鶴見緑地駅に対する口コミ】やはり鶴見緑地公園があるので子育て世代にはとても良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横堤駅に対する口コミ】駅周辺にはイオンモールがあり、ショッピングが楽しめる。交通の便で言えば、長堀鶴見緑地線で京橋、心斎橋などの主要都市へは1本で行ける。またバスターミナルもあるので、電車で不便な所へはバスで行ける環境もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 横堤駅
チルーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くに大型ショッピングセンターのイオンモールがあるのでとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールのイオンモールがあるのでそこで何でも解決する！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などが多く、ファミリー向けレストランなどが充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安が良く、近くに鶴見緑地公園があるので自然と触れ合える機会もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと噂を聞いて引っ越してきたが、本当に気になるところはなく安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この治安の良さと周りのお店の便利さをトータルするとコスパはいいと思う。 |
2022年2月 鶴見緑地駅
3.0
【メリット】 キタ、ミナミに比較的行きやすい駅です。
始発の一つ手前の駅なので朝も大体座れます……
2022年1月 横堤駅
2.0
【メリット】 ほぼ住宅街が大前提として駅周辺には新しく建てられたマンションなどが数多くあり、とにかくサラ……
2018年6月 鶴見緑地駅
4.0
【メリット】 人口が増えてきている地域でそれにあわせて商業施設も増加傾向。電車の混雑度は、それほどではな……
メイツ鶴見緑地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市鶴見区ランキング
 位(120物件中) |
大阪市鶴見区横堤ランキング
位(22物件中) |
横堤駅ランキング
位(46物件中) |
メイツ鶴見緑地の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年11月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 7階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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メイツ鶴見緑地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年7月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年10月 | 2016年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年8月 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 64.25㎡ | 13.57㎡ | 2,695万円 | ＠139万円 | ＠42万円 | 4,560円 70円 |
10,922円 169円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ鶴見緑地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市鶴見区横堤の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市鶴見区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横堤駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.36～65.36㎡｜65.36㎡ | 3,130万円｜158万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.36～65.36㎡｜65.36㎡ | 2,880万円｜145万円/坪 |
| 5階～6階 | 65.36～72.46㎡｜68.91㎡ | 2,690万円｜129万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 2,380万円｜131万円/坪 |
| 9階～10階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 2,330万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.04～72.46㎡｜64.25㎡ | 2,695万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
メイツ鶴見緑地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.04 | |
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| 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.04 | |
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| 2019年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.04 | |
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| 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 60.04 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メイツ鶴見緑地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市鶴見区横堤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市鶴見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■横堤駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 118,000円｜6,497円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 100,000円｜5,506円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.04～60.04㎡｜60.04㎡ | 113,500円｜6,250円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
