プレールドゥーク東陽町の外観
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プレールドゥーク東陽町の外観
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プレールドゥーク東陽町の外観
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プレールドゥーク東陽町の外観
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プレールドゥーク東陽町の外観
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プレールドゥーク東陽町のエントランス
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プレールドゥーク東陽町のエントランス
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プレールドゥーク東陽町のエントランス
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プレールドゥーク東陽町のエントランス
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プレールドゥーク東陽町のその他
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プレールドゥーク東陽町のその他
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プレールドゥーク東陽町のその他：☆備え付け家具家電一例☆
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プレールドゥーク東陽町のその他：☆備え付け家具家電一例☆
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プレールドゥーク東陽町のその他：☆備え付け家具家電一例☆
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プレールドゥーク東陽町のその他：☆備え付け家具家電一例☆
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プレールドゥーク東陽町のその他：☆備え付け家具家電一例☆
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:51件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 348件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約322万円/坪 賃料:約12575円/坪 利回り:約4.69％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
プレールドゥーク東陽町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／東陽町駅 徒歩9分
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利用可能路線
『東陽町駅』 東京メトロ東西線
-
所在地(住所)
東京都江東区東陽7丁目2-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2012年7月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東陽小学校
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中学校区域
深川第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク東陽町の口コミ・評判
2022年3月
chintai-nさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
東陽町駅徒歩9分 都心部へのアクセス良好。 バス利用で京葉線へのアクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
行政・医療機関、スーパー・CVS各種が徒歩圏内で非常に便利。 駅からの徒歩経路は整備が進んでおり広く・明るく歩きやすい。 駅周辺の商店街からちょっと離れているので、待ちの喧騒は無く静かさが有難い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 玄関扉ロック・宅配ボックスがあり安心と便利が充実している。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 白基調の清潔感のある1ｋタイプ。キッチン・浴室・洗面所・エアコン・洗濯機置き場など生活回りの支援充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分以内で全て揃います。ホテルイーストも近いので美味しいランチ、豪華ディナーにも便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 単身での生活感しか分かりませんが江東区役所が近くにあり相談・確認も便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
もーみんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 飲食店もスーパーも豊富に選択肢があって非常に充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 大手町、東京駅へ出やすい立地であり、大通り沿いは活気あるが一本入ると閑静な住宅街。治安に不安は感じたことがない。公園も複数ある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | いつもきれいに掃除されており、不快に思ったことはない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | この価格帯のマンションの平均レベルといったところ。不満はなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 非常に充実しており、買い物に困ったことはない。ランチも飲みも店は選べるほどにある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 江東区として災害に備えた手回しラジオをもらったことがある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 東陽町駅から8分ほど歩く。閑静な住宅地でスーパーも周りに3件あり便利。周りにアパートやマンションも多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 人通りが多い道路が周辺にあり治安は悪くない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部は清掃されており綺麗に保たれている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 角部屋。一人暮らしには十分な広さがあり設備も満足。シューズロッカーの部屋がありこれが大変助かる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 野菜などが安いスーパーが近くにあり大変重宝している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 周りにクリニックなどが多く急に病院へ行く際のアクセスには困らない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
cohitaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 東陽町～木場周辺で飲食店が多いので食事に困らない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大型スーパーやドラッグストアと生活利便施設が充実している |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 綺麗に管理されたマンションだったと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 単身者向けの住宅だったが綺麗に整っていた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
西友、マツモトキヨシと駅までの導線で買物ができたのは 非常に助かった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 区役所が近く、診療所も多いので生活していて困る事はなかった |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 東陽町駅
おはぎさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速停車駅で、電車は一路線だがバスなどの交通手段が充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 区役所があり公共施設へのアクセスが良い。図書館もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 1000円程度のリーズナブルな価格でランチを食べられる店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くに公園があり、遊具も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗に整備されていて、ゴミも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多いため、住宅の戸数が確保されている。西友などの庶民的なスーパーがあり買い物に便利。 |
2023年9月 東陽町駅
そのたん２号さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京・丸の内方面への利便性が魅力的です。東京メトロで唯一の快速運転をするため、都心への所要時間が短いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに江東区の区役所があるほか、スーパーマーケットは西友と、茨城県を中心に展開する個性派スーパー「タイヨー」による「いきいき生鮮館」があり、どちらも安く買い物ができます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | この地域にある担々麺が全国的に有名で、複数の人気店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 巨大な団地が駅前に点在して、ファミリー層が多く、子どもを育てるための交流には最適と言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いろんな年齢層の人が住む町ですが、特にもめごともなく平穏です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への所要時間に対して、家賃や土地の価格はまだそれほどたかくないので、価格が上昇している近くの豊洲などと比較するとコストパフォマンスが優秀です。 |
2023年7月 東陽町駅
ねこ太郎さん
12件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅・大手町駅まですぐ。また、ディズニーランドは電車のほかにバス乗り換えもアクセス良かった。羽田空港へは直通バスもでており便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーも5件と充実しており、駅前の本屋とダイソーがあって助かる。病院や飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が多く、外食には困らなかった。個人店もあり、チェーン店も豊富。またホテルイースト21やルートイングランドのホテルは、朝食バイングも可能 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や公園があり、ファミリー世帯が多く住んでいるイメージ |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィスと住宅地が入り混じっている駅なので、人が多く夜道も怖くなかった。犯罪や事件などもなく安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いきいき生鮮やOKストアが、お野菜などが安くて助かる |
2019年3月 東陽町駅
3.0
【メリット】 江東区役所がすぐ近くなので、公共関連の資料役所調べもの、手続きがある場合はとても助かります……
プレールドゥーク東陽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1591物件中) |
江東区東陽ランキング
位(127物件中) |
東陽町駅ランキング
位(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,332万円
推定相場坪単価322万円/坪
推定相場㎡単価98万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,507 ～ 2,565万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,390 ～ 2,507万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,274 ～ 2,390万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,157 ～ 2,274万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,041 ～ 2,157万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク東陽町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 402位 | / 1,203物件中 |
|---|---|---|
| 江東区東陽 | 32位 | / 96物件中 |
| 東陽町駅 | 48位 | / 189物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 171位 | / 823物件中 |
|---|---|---|
| 江東区東陽 | 13位 | / 72物件中 |
| 東陽町駅 | 13位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年7カ月) |
江東区ランキング
位(465物件中) |
江東区東陽ランキング
位(28物件中) |
東陽町駅ランキング
位(67物件中) |
プレールドゥーク東陽町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年7月） |
1階 | 東 |  |
|
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|
| 1階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 /北 | |
|
|
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|
プレールドゥーク東陽町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年10月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1 K | 東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 27.63㎡ | 3.29㎡ | 2,518万円 | ＠302万円 | ＠92万円 | 9,133円 330円 |
2,665円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレールドゥーク東陽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区東陽の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東陽町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.24～28.25㎡｜27.24㎡ | 2,680万円｜325万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 26.24～29.48㎡｜28.18㎡ | 2,380万円｜278万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.18～32.24㎡｜27.24㎡ | 2,592万円｜316万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.18～32.24㎡｜27.4㎡ | 2,606万円｜315万円/坪 |
| 東向き | 26.24～29.48㎡｜27.86㎡ | 2,430万円｜288万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク東陽町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 26.24 | |
|
|
|
|
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 26.24 | |
|
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 26.24 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 29.6 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 29.6 | |
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…残り343件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク東陽町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区東陽の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東陽町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.18～29.6㎡｜26.6㎡ | 96,342円｜12,001円/坪 |
| 3階～4階 | 25.18～29.68㎡｜26.2㎡ | 95,169円｜12,039円/坪 |
| 5階～6階 | 25.18～29.48㎡｜26.27㎡ | 94,122円｜11,862円/坪 |
| 7階～8階 | 25.18～30.23㎡｜27.51㎡ | 94,578円｜11,372円/坪 |
| 9階～9階 | 25.65～32.24㎡｜28.65㎡ | 95,250円｜11,008円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.18～32.24㎡｜26.58㎡ | 95,672円｜11,938円/坪 |
| 東向き | 25.18～32.24㎡｜26.67㎡ | 95,040円｜11,805円/坪 |
| 西向き | 25.52～25.77㎡｜25.67㎡ | 93,057円｜11,982円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
