ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコート
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7043
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／三鷹駅 徒歩31分
JR中央本線／三鷹駅 バス9分
JR中央本線／吉祥寺駅 バス14分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『吉祥寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都三鷹市下連雀9丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2013年2月
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総戸数
45戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三鷹市立南浦小学校
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中学校区域
三鷹市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩4分 ●最寄りバス停より徒歩4分
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【吉祥寺駅に対する口コミ】東京、新宿、渋谷まで1本で行けて便利な立地。東西線直通も乗れて便利です。お店もチェーン店はほとんどあって、吉祥寺にしかないお店もたくさんあります。井の頭公園などの緑も多く住みやすい環境のよい街の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三鷹駅
かけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR中央線特別快速の停車駅で、都心部へのアクセスがが友好です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三鷹にある繁華街は大きさが大きすぎず小さすぎずちょうど良い大きさだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋など、特に駅の近くは家族で楽しめる飲食店が充実していると感じた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 三鷹市は緑地や公園などが多く、子育てが比較的しやすいと感じています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は周りの市区町村と比べて良い方です。犯罪発生率もやや低く、やや安全と言えると思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 三鷹は都内の家賃相場よりやや安めだと感じました。 |
2023年9月 吉祥寺駅
ぼーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車、バス、タクシーなどの交通利便性は非常に良いと思います。私自身、大学に通っていた際は駅からバスを利用することが多かったのですが、5-7分間隔で発車するため授業に何とか間に合ったことも幾度となくありました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 各施設ともに非常に充実していた。生活用品に関しては西友を、ちょっとした買い物は少し歩けばどこにでもコンビニがあります。友人や恋人との飲食にもお店で困ったことは一度の無かったくらいです。吉祥寺ならではのアパレルショップの豊富さもメリットかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのアトレや、駅から少し歩いてサンロードの中にも多くの飲食店が並んでいる。学生時代はサンロードの中のパン屋で良く昼ご飯を購入して学校で食べていました。友人と飲み会を開くときは、お気に入りの居酒屋が何件かありました（今はやっているかわかりませんが） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 買い物レジャーとしての地域の利用は非常に良いですが、子育てに向いているかと言われると治安面などで不安を感じます。ただし駅から少し離れると閑静な住宅街があるため、そこであれば暮らしやすい印象があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 治安はあまり良いとは言えませんでしたが、最低限交番の設置やパトカーの巡回はあります。また自転車に乗った警察官がパトロールしているところにも出くわすことがありました。酔っ払いは多いですが路上での喧嘩などはなかったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 吉祥寺は住みやすい街ランキングにて上位を独占していた時期もある通り、住みやすい街のため地価も高いです。ただし公共交通機関や飲食、お買い物のお店には事欠かない街なので、もしお金持ちになったら住みたいと思います。 |
2022年7月 三鷹駅
ゆうみさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで行きやすく、通勤がスムーズでした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 小規模、大規模のスーパーがあり、お買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | リーズナブルに美味しいものを楽しめる飲食店が充実していました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 緑豊かな大きな公園があり、憩いの場となっていました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | にぎやかですが、街全体が落ち着いていた印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣エリアに比べると賃貸料は安いと思いました。 |
2018年2月 吉祥寺駅
4.0
【メリット】 映画館もボーリング場も、百貨店も、動物園もあって遊ぶには困らないと思います。井の頭公園はボ……
ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(370物件中) |
三鷹市下連雀ランキング
位(229物件中) |
三鷹駅ランキング
位(614物件中) |
ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 1階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /北 /西 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 東 /北 | |
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ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年12月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年2月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2018年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年2月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 70.14㎡ | 16.86㎡ | 4,862万円 | ＠230万円 | ＠70万円 | 15,794円 225円 |
10,674円 152円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス三鷹下連雀パティオコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■三鷹市下連雀の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■吉祥寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.02～73.55㎡｜68.95㎡ | 4,816万円｜230万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 4,880万円｜229万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.55～73.55㎡｜73.55㎡ | 4,980万円｜223万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.3～70.3㎡｜70.3㎡ | 5,980万円｜281万円/坪 |
| 東向き | 63.02～73.55㎡｜70.1㎡ | 4,582万円｜216万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
