レジデンシャル鷺ノ宮
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6886
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:8件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
レジデンシャル鷺ノ宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 バス7分
JR中央線(快速)／荻窪駅 バス13分
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利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区白鷺1丁目20-10 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
3階建
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築年月
2013年5月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
若宮小学校
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中学校区域
第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャル鷺ノ宮の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】新宿まで一本なので都心へのアクセスが良いです。急行も止まります。環七と環八の間なので、車移動も便利です。バスでJR阿佐ヶ谷駅へもアクセスできます。23区内なので土地は高いですが、利便性からするとコスパは悪くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街です。生活用品は揃います。駅から数分の所に地域センターがあり、いくつかの行政手続きを区役所まで行かなくてもできるのが便利です。駅前に交番があります。バス通りは夜でも交通や人気があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】小さな飲食店が多くあります。駅から10分ほど歩けばファミリーレストランもあります。ラーメン屋さんやお弁当屋さんなど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校まで駅から徒歩圏内です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
みかんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく管理が素晴らしいです。内庭の剪定、木々の手入れ、外からは見れないゴージャス感があります。災害のための備え備蓄や井戸水もあり、管理人さんも素晴らしい方で感謝しています。近年売却されない方がいないのは納得できます。それと、とにかく静かな場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 環境はとても静かです。近くのバス停まで３分、そこからバスで阿佐ヶ谷駅まで７分です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 外観、共有部ともにとても清潔に保たれております。セキュリティも万全です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 低層階、隣との壁も厚くまず聞こえる事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | オーケーストア、マルエツが近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近くに公園もあり環境はいいです。駅から５分というのが魅力です。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【鷺ノ宮駅に対する口コミ】西武新宿駅から急行で25分程と都心部へのアクセスが良い。朝の通勤ラッシュ時以外はそれほど混雑もなく、駅前から少し外れると静かな住宅街になり穏やかな雰囲気。駅前にはドラッグストアやカフェ、飲食店があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 阿佐ケ谷駅
かわのさかなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線のため、本数も多く利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設があるため、会社帰りに濡れずに寄ることができ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、パン屋、お蕎麦屋さんなど充実しており不便はないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結の商業施設はエスカレーターがあるため便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に大きなスーパーがあり、また街灯も多いため女性1人でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないですが、駅すぐの商店街が充実しているため、生活に不便はないと思います。 |
2022年2月 荻窪駅
5.0
【メリット】 商業施設はたくさんあり、入浴施設やバッティングセンターと他にあまりない施設もあります。交通……
2022年2月 阿佐ケ谷駅
4.0
【メリット】 大きな商店街があり、スーパーや飲食店も揃っていて、非常に暮らしやすいと思います。歩けば丸の……
2022年1月 荻窪駅
5.0
【メリット】 新宿駅まで15分ほどで行くことができます。駅にはLUMINEとタウンセブンがあり、タウンセ……
レジデンシャル鷺ノ宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区白鷺ランキング
位(33物件中) |
鷺ノ宮駅ランキング
位(152物件中) |
レジデンシャル鷺ノ宮の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年5月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南東 /北東 | |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 西 | |
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レジデンシャル鷺ノ宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年8月 | 2018年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年3月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 76.01㎡ | 10.95㎡ | 5,522万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 14,826円 195円 |
12,642円 166円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャル鷺ノ宮の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中野区白鷺の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 66.77～81.89㎡｜76.84㎡ | 5,760万円｜249万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 5,180万円｜226万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 6,180万円｜272万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～81.89㎡｜79.61㎡ | 5,990万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 66.77～75.62㎡｜73.4㎡ | 5,132万円｜232万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 75.62～75.62㎡｜75.62㎡ | 5,680万円｜248万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
レジデンシャル鷺ノ宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.05 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 69.4 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1DK | 北東 | 36.63 | |
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| 2017年2月 | 3階 | 1DK | 北東 | 36.63 | |
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| 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.05 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャル鷺ノ宮の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野区白鷺の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 175,000円｜8,336円/坪 |
| 2階～2階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 188,666円｜8,311円/坪 |
| 3階～3階 | 36.63～66.77㎡｜51.7㎡ | 145,000円｜9,583円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 188,666円｜8,311円/坪 |
| 東向き | 69.4～69.4㎡｜69.4㎡ | 175,000円｜8,336円/坪 |
| 西向き | 66.77～66.77㎡｜66.77㎡ | 172,000円｜8,516円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 36.63～36.63㎡｜36.63㎡ | 118,000円｜10,649円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
