レグノヒルズ向ヶ丘遊園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
20583
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／向ヶ丘遊園駅 徒歩9分
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利用可能路線
『向ヶ丘遊園駅』 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2013年4月
-
総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
東生田小学校
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中学校区域
生田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ベンガベンガ」約370m ●「枡形６丁目稲ノ目公園」約10m ●「生田緑地」約140m ●「セブンイレブン」約160m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レグノヒルズ向ヶ丘遊園の口コミ・評判
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅周辺にはボウリング場やスーパー、マクドナルドなどそれなりに商業施設は揃っています。電車はラッシュ時にはかなり混雑しますが、昼頃になるとだいぶ混雑は解消します。 また、大学の最寄り駅でもあるため、大学生がかなり乗り降りします。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
れなさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 再開発が進みお店が増え便利になっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
れなさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 生田緑地に近く自然が豊かで四季を感じられる環境。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【向ヶ丘遊園駅に対する口コミ】駅前には100均やドラッグストアがあり、ファーストフードやファミレスなど飲食店も多いです。 駅周辺は隣の登戸よりも栄えている印象です。 飲食店が多いためか、夜も明るいので、帰り道もわりと安心して帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 向ヶ丘遊園駅
ぷむぷむさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅停車と急行が止まる。新宿まで1本で行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はファミレスや商業施設で栄えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやラーメン屋が駅前に多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレやエレベーターがある。北口と南口に分かれている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は街灯が多くて明るく、夜も治安が悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は物価は高すぎず、マンションなどもあるため住みやすいと思われる。 |
2023年6月 向ヶ丘遊園駅
こつさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまり、新宿まで20〜30分で着く |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く、駅前にもスーパーがあるため寄り道しやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードやファミレスなどチェーン店が多く便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生田緑地まで歩いて行けるので子供も大人も楽しめる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、南口は飲食店も多く、明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店や薬局が多いため、あまり困らず住みやすいと感じている |
2021年10月 向ヶ丘遊園駅
4.0
【メリット】 小田急線で急行が止まります。平日は通勤急行が走っており、乗り換え駅である登戸を通過するので……
2021年10月 向ヶ丘遊園駅
5.0
【メリット】 最寄り駅として向ヶ丘遊園駅を利用させていただいているのですが、駅の近くにコンビニや飲食店、……
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市多摩区ランキング
 位(503物件中) |
川崎市多摩区枡形ランキング
位(32物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング
位(148物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築11年11カ月) |
川崎市多摩区ランキング
位(117物件中) |
川崎市多摩区枡形ランキング
位(10物件中) |
向ヶ丘遊園駅ランキング
位(44物件中) |
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年4月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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レグノヒルズ向ヶ丘遊園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年10月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年7月 | 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2017年7月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2016年6月 | 2016年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 73.2㎡ | 10.97㎡ | 4,269万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 12,010円 164円 |
11,925円 162円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■レグノヒルズ向ヶ丘遊園の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市多摩区枡形の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 75.96～75.96㎡｜75.95㎡ | 3,980万円｜173万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.59～76.48㎡｜72.76㎡ | 4,271万円｜194万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.59～76.48㎡｜73.85㎡ | 4,452万円｜199万円/坪 |
| 5階～5階 | 66.94～76.48㎡｜72.66㎡ | 4,180万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.94～76.48㎡｜72.73㎡ | 4,247万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.48～76.48㎡｜76.48㎡ | 4,430万円｜191万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
レグノヒルズ向ヶ丘遊園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.38 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.38 | |
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| 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.38 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | 78.64 | |
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| 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 78.64 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグノヒルズ向ヶ丘遊園の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■川崎市多摩区枡形の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■川崎市多摩区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■向ヶ丘遊園駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.64～78.64㎡｜78.64㎡ | 160,000円｜6,726円/坪 |
| 5階～5階 | 72.38～72.38㎡｜72.38㎡ | 159,333円｜7,278円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.38～78.64㎡｜75.51㎡ | 159,666円｜7,002円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
