ユニハイム阿倍野松崎町
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4999
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ユニハイム阿倍野松崎町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／文の里駅 徒歩6分
近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩9分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『文の里駅』 大阪メトロ谷町線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-35 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年8月
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総戸数
36戸
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニハイム阿倍野松崎町の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】JRと近鉄と地下鉄がそろう。そして、大きすぎない商業施設がたくさんあって、迷わずによい。あべのハルカス横のキューズモールは手頃だし良い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅にミオ、近鉄百貨店。阿部のハルカスもある昔の浮浪者はもう見ない。全て綺麗になっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】お持ち帰りのチーズケーキ、ホーライもある |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きすぎないので、子連れで迷わないで良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】お手洗いがキレイで使いやすい。 改札の目の前が、ハルカスの出入り口になっているので分かりやすく、駅から歩かなくていいのが便利。 御堂筋線の改札からJR、近鉄線の改札まではエスカレーターを登ってすぐなので乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】地下鉄や私鉄に乗り換えられる大阪南の心臓部になっています。環状線を回ることもできますし、奈良や和歌山方面にも直通電車が出ているのが凄く便利です。複雑な路線構造になっていながらホームの乗り換えもそんなに苦労しません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 天王寺駅
あいうえさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 路線がたくさんあってとても便利であると感じる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスやキューズモール、mioなど豊富だ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からチェーン店まで豊富にあって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 周辺に商業施設がたくさんあるので出かけやすい |
| 治安 |
2 |
メリット | 天王寺駅周辺はてんしばなどもあって治安がいい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性はとてもいいのでコスパが良い |
2023年7月 天王寺駅
のあにゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | すぐ近くにjr、谷町線、近鉄と3つあるので乗り換えがとても便利である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにあべのキューズモール、ミオ、フープ、アポロシネマとショッピングに必要な店舗がほぼ揃っているため天王寺にでるだけでいい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、フード店はなんこでもあるので簡単に食事を済ませることが出来る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにいる必需品がいつでも準備できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さん警備員さんがそこらじゅうにいて安心だ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安く、空きもあるので引っ越す際直ぐに手配できる |
2023年7月 天王寺駅
さるとびさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用出来る。 他線への乗りかえが比較的スムーズ。 トイレがきれい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札をでてすぐの所に駅のコンビニがある。また自販機も多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに天王寺MIOがあり、飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが設置されていて便利。オムツ替えシートがあり、広さも十分である。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 谷町線の天王寺の出入口は比較的治安がいいほうである。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに商店街や大型商業施設があり、利便性は高い。 |
2022年1月 天王寺駅
4.0
【メリット】 関西空港、和歌山、USJなどいろいろな方面に行ける。地下鉄御堂筋、谷町、近鉄南大阪なども走……
ユニハイム阿倍野松崎町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング
位(32物件中) |
文の里駅ランキング
位(66物件中) |
ユニハイム阿倍野松崎町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年8月） |
3階 | 東南東 /北北東 /西北西 |  |
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| 4階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 6階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 東南東 /北北東 /西北西 | |
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| 8階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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| 10階 | 東南東 | |
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| 12階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
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ユニハイム阿倍野松崎町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年1月 | 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2020年7月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 72.39㎡ | 14.37㎡ | 4,431万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 9,264円 127円 |
7,182円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム阿倍野松崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 67.42～73.07㎡｜70.24㎡ | 4,580万円｜216万円/坪 |
| 7階～9階 | 67.42～79.64㎡｜73.25㎡ | 4,372万円｜197万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.42～73.07㎡｜70.24㎡ | 4,580万円｜216万円/坪 |
| 東向き | 67.42～79.64㎡｜73.25㎡ | 4,372万円｜197万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ユニハイム阿倍野松崎町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 13階 | 3LDK | 東 | 67.42 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 67.42 | |
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| 2024年3月 | 13階 | 3LDK | 東 | 67.42 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | 73.07 | |
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| 2023年1月 | 13階 | 3LDK | 東 | 67.42 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニハイム阿倍野松崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.02～73.07㎡｜73.04㎡ | 172,500円｜7,807円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 67.42～67.42㎡｜67.42㎡ | 150,000円｜7,355円/坪 |
| 12階～13階 | 67.42～67.42㎡｜67.42㎡ | 193,111円｜9,469円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 67.42～73.07㎡｜68.92㎡ | 181,866円｜8,744円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
