プラウドタワー大津
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:161件 中古:34件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 83件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
大津市 |
プラウドタワー大津の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/大津駅 徒歩2分
京阪京津線/上栄町駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大津駅』 JR東海道本線
『上栄町駅』 京阪京津線
-
所在地(住所)
滋賀県大津市春日町14 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
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階建て
29階建
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築年月
2013年11月
-
総戸数
181戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大津市立逢坂小学校
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中学校区域
大津市立打出中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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プラウドタワー大津の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大津駅に対する口コミ】JR京都駅へ新快速・普通電車ともに約10分。JR大阪駅へは新快速で約40分と非常に便利です。京都・大坂に比べれば家賃・土地相場共に安いです。 JRで京都駅まで約10分ですので、下手に京都市内に住むより便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大津駅に対する口コミ】駅前にスーパーがあり、買い物は便利ですし、また市民センター・県庁がすぐ近くにあり、各種手続きに困ることはありません。コンビニも複数軒あります。駅前に交番があります。県庁所在地の駅ですが、駅前は官庁街なので夜は意外と静かです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大津駅に対する口コミ】和食・洋食、居酒屋やカフェなど、徒歩圏内にたくさんあり便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大津駅に対する口コミ】徒歩圏内に保育園・小学校・中学校があります。 琵琶湖も近く、公園もあり、子供の遊び場に困ることはないと思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大津駅に対する口コミ】中央の改札を出たらすぐにコンビニ、スタバ、飲食店が複数あり、便利は良いと思います。平和堂スーパーも反対側にあるので仕事帰りにも使えて便利です。滋賀が誇る主要駅であるので、夜でも明るく人も多い印象です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
みーさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅前でとても便利、スーパーも近くに最近できました |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
吉田さん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅に近く羨ましい、眺めが良さそう、買い物も便利そう |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 大津駅





【メリット】 駅前にスタバやカフェがあり、電車の時間まで暇つぶしができる。また京都駅まで10分程度で行け……
2021年12月 大津駅





【メリット】 駅の改札口を出るとセブンイレブンやフレンドマート、スタバもあります。
彼氏や友達……
2021年10月 大津駅





【メリット】 結構広め
チャージ機は少なめかもしれないけどちゃんとある
駅員の対応も……
2018年1月 大津駅





【メリット】 商業施設があり、ショッピングセンターで買い物が出来ます。混雑状況ですが、あまり混雑しておら……
プラウドタワー大津の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大津市ランキング![]() ![]() (302物件中) |
大津市春日町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
大津駅ランキング![]() ![]() (55物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築11年5カ月) |
大津市ランキング![]() ![]() (88物件中) |
大津市春日町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
大津駅ランキング![]() ![]() (26物件中) |
プラウドタワー大津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年11月) |
4階 | 南 /西 | ![]() |
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6階 | 北 /西 | ![]() |
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8階 | 東 | ![]() |
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9階 | 北 /西 | ![]() |
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9階 | 北 /東 | ![]() |
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16階 | 東 | ![]() |
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18階 | 南 /東 | ![]() |
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23階 | 南 /東 | ![]() |
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24階 | 東 | ![]() |
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26階 | 東 | ![]() |
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プラウドタワー大津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年2月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 19階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2021年3月 | 2021年5月 | 19階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年11月 | 2020年12月 | 28階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2020年11月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2020年5月 | 2020年8月 | 28階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年5月 | 2020年6月 | 29階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年2月 | 2020年2月 | 29階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2019年7月 | 2019年8月 | 21階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2019年7月 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年7月 | 2019年7月 | 15階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年7月 | 2019年7月 | 21階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年7月 | 2019年8月 | 22階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2019年7月 | 2019年7月 | 21階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2019年7月 | 2019年7月 | 21階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2019年5月 | 2019年6月 | 22階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2019年1月 | 2019年7月 | 21階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年12月 | 2019年3月 | 22階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年10月 | 2018年10月 | 22階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2018年7月 | 2018年8月 | 22階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
26 | 2018年2月 | 2018年3月 | 29階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 28階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
28 | 2017年5月 | 2017年5月 | 23階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
29 | 2017年1月 | 2017年2月 | 23階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
30 | 2016年9月 | 2016年9月 | 19階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
31 | 2016年7月 | 2016年10月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
32 | 2014年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
33 | 2014年1月 | ー | 28階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
34 | 2013年12月 | ー | 18階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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平均 | 18階 | 76.69㎡ | 23.76㎡ | 5,305万円 | @228万円 | @69万円 | 13,837円 179円 |
8,575円 110円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー大津の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大津市春日町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大津駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~6階 | 61.46~90.45㎡|79㎡ | 4,805万円|197万円/坪 |
7階~12階 | 61.46~90.45㎡|75.27㎡ | 4,715万円|207万円/坪 |
13階~18階 | 61.46~75.43㎡|68.44㎡ | 3,635万円|177万円/坪 |
19階~24階 | 72.41~85.46㎡|77.3㎡ | 5,403万円|231万円/坪 |
25階~29階 | 75.43~90.45㎡|77.67㎡ | 6,365万円|270万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.43~85.46㎡|77.1㎡ | 5,275万円|226万円/坪 |
東向き | 61.46~85.46㎡|73.22㎡ | 4,773万円|214万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 78.63~90.45㎡|81.85㎡ | 6,144万円|249万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

プラウドタワー大津の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 23階 | 3LDK | 南 | 75.43 | ![]() |
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2024年11月 | 26階 | 3LDK | 東 | 79 | ![]() |
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2024年7月 | 11階 | 3LDK | 東 | 72.41 | ![]() |
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2024年6月 | 26階 | 3LDK | 東 | 72.41 | ![]() |
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2024年4月 | 22階 | 3LDK | 南 | 75.43 | ![]() |
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…残り78件 |
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平均 | 21階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウドタワー大津の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市春日町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大津駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~6階 | 61.46~75.43㎡|70.59㎡ | 152,166円|7,133円/坪 |
7階~12階 | 61.46~75.77㎡|65.06㎡ | 158,214円|8,086円/坪 |
13階~18階 | 75.77~78.77㎡|76.27㎡ | 176,695円|7,660円/坪 |
19階~24階 | 72.41~75.43㎡|73.92㎡ | 163,500円|7,316円/坪 |
25階~29階 | 59.26~83.17㎡|70.8㎡ | 172,727円|8,075円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 61.46~83.17㎡|73.94㎡ | 169,333円|7,579円/坪 |
東向き | 59.26~79㎡|69.46㎡ | 164,230円|7,832円/坪 |
西向き | 79~79㎡|79㎡ | 152,500円|6,382円/坪 |
北・北東・北西向き | 78.63~78.63㎡|78.63㎡ | 180,000円|7,568円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
