レグラス横浜メディオの外観：外観
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レグラス横浜メディオのエントランス
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他
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レグラス横浜メディオのその他：その他スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 229件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約310万円/坪 賃料:約11761円/坪 利回り:約4.56％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
レグラス横浜メディオの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／戸部駅 徒歩5分
横浜市営地下鉄ブルーライン／高島町駅 徒歩5分
相鉄本線／平沼橋駅 徒歩8分
JR横須賀線／横浜駅 徒歩12分
みなとみらい線／新高島駅 徒歩12分
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利用可能路線
『戸部駅』 京急本線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『平沼橋駅』 相鉄本線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『新高島駅』 みなとみらい線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区戸部本町51-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年9月
-
総戸数
53戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸部小学校
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中学校区域
老松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●「文化堂」約800m ●「戸部公園」約540m ●「コンフォート病院」約430m ●「まいばすけっと」約260m ●「ローソン」約160m ●「戸部本町郵便局」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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レグラス横浜メディオの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
【レグラス横浜メディオの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
レグラス横浜メディオの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【新高島駅に対する口コミ】新高島駅は神奈川県横浜市西区の高島町にあるみなとみらい線の駅になります。みなとみらい線というのは横浜駅から同市中区の元町・中華街駅までを結ぶ線になり短い区間ですが、元々は東急東横線の横浜駅から桜木町駅間が廃止され、其れにともなって東横線、そしてみなとみらい線としても相互乗り入れの直通運転が開始されたものです。 当地の駅周辺は新興の都市になりますので住居等はマンション等が主体になりますが、日常の買い物などはスーパーが数件、其れにホームセンターやカー用品店があるので比較的買い物ができます。ただ駅周辺には学校施設が無いため通学がかなり遠距離になりますし、 通学路途中には大きな車道も超えるので大変であり心配なこともあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 15分圏内にみなとみらい、横浜駅があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
たく★さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
横浜駅まで歩いて成人男性なら１０分で歩けます。 戸部駅にも近く、買い物や食事には不自由しません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 隣が警察署なので治安はいい。その隣の消防署は日本で最初にできた消防署だそうです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
無評価
|
メリット | 管理会社のお掃除の方も、この周辺ではとても綺麗で監視がしっかりしているとおしゃっていました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 所有はしていますが、居住はしていませんのでノーコメントです |
| 買い物・飲食店充実度 |
無評価
|
メリット | 戸部駅にも近く、近隣にコンビニや飲食店あり便利かと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | ワンルーム物件なのでコメントし難いです。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】メリットとしては、もし乗り換える時などは非常に他路線との乗り換えがしやすいという点があり、東急東横線や京急線などは少し遠くなってしまうが、相鉄線などに関しては、改札を出てジョイナス側の階段を上がっていくとすぐに相鉄線横浜駅が見えるなどのメリットがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 横浜駅
りさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 使いやすくたくさんの方が乗るため安全、特急、快速、各停なんでもあるからどこからでも通える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店がたくさんあってとりあえず横浜駅に行けばなんでもそろっている。ご飯屋さんも豊富で駅の中がきれい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 洋食、和食、スイーツ、コンビニどんな系統の食べ物もそろっているから友達とかと遊んでいても困らない洋菓子店、和菓子店などもあって助かる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子どもでも楽しめる施設は充実してると思う、親がめんどうを見やすいようなスペースもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の中、駅のすぐ外に交番があるからそんなに治安は悪くないと思う、見回りもしてるので犯罪が発生する確率は少ないと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても住みやすいと思う家賃は分からないが安全でどんなお店もあるからとても便利性が高いと思う |
2022年7月 横浜駅
のこちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どこへ行くにももちろんハブ駅なのでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅までの通り道にはいろいろお店が充実していました。カルディによく寄っていました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 横浜ベイクオーターではレストランがたくさんあります。景色の楽しめるお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 横浜の中心部なので必要な施設はなんでも揃っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 横浜きた東口を毎日利用していましたが、治安について不安を感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | おしゃれなお店や必要なものはなんでも揃います。 |
2022年4月 横浜駅
京急ヘビーローテーションさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜駅はJR線や地下鉄ブルーラインといった多くの路線とつながっており、遅延していても大体どうにでもなるのが強みです（また京急線自体があまり止まらない路線だったりするので） |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口と東口に充実した施設がそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 西口と東口に充実した施設がそろっている。また上がって地上に出れば吉野家などもありランチでは大いににぎわう |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 遊ぶところや商業施設が多いため、子供たちが嬉しそうに走り回っているのを見かける |
| 治安 |
3 |
メリット | 近くに派出所もあり、警備員の人も巡回をしている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅がいろんな路線を繋いでいるため、利便性や通いやすさは断トツでいい。 |
2021年10月 横浜駅
4.0
【メリット】 東京の○○の場所へ行かなくても、横浜1ヶ所で、全てが事足りるほど便利な街である。商業施設、……
レグラス横浜メディオの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区戸部本町ランキング
位(20物件中) |
戸部駅ランキング
位(192物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,869万円
推定相場坪単価310万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,009 ～ 2,056万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,916 ～ 2,009万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,822 ～ 1,916万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,729 ～ 1,822万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,636 ～ 1,729万円 | 87.5～92.5％ |
レグラス横浜メディオの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 92位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町 | 4位 | / 14物件中 |
| 高島町駅 | 39位 | / 117物件中 |
| 戸部駅 | 37位 | / 160物件中 |
| 平沼橋駅 | 34位 | / 136物件中 |
| 横浜駅 | 98位 | / 409物件中 |
| 新高島駅 | 20位 | / 29物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 63位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区戸部本町 | 6位 | / 12物件中 |
| 高島町駅 | 29位 | / 95物件中 |
| 戸部駅 | 22位 | / 124物件中 |
| 平沼橋駅 | 25位 | / 105物件中 |
| 横浜駅 | 65位 | / 307物件中 |
| 新高島駅 | 17位 | / 28物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
レグラス横浜メディオの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2019年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年5月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年5月 | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 15 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年7月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 18 | 2017年5月 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2017年4月 | 2017年4月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年3月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 21.52㎡ | 4.32㎡ | 1,931万円 | ＠298万円 | ＠91万円 | 7,166円 332円 |
1,292円 60円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグラス横浜メディオの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区戸部本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.68～20.68㎡｜20.68㎡ | 1,750万円｜279万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.31～24.84㎡｜22.04㎡ | 2,074万円｜313万円/坪 |
| 7階～8階 | 18.98～21.93㎡｜21.11㎡ | 1,930万円｜304万円/坪 |
| 9階～9階 | 21.06～21.93㎡｜21.8㎡ | 1,882万円｜285万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.98～24.84㎡｜21.2㎡ | 2,028万円｜318万円/坪 |
| 東向き | 21.5～21.5㎡｜21.5㎡ | 1,750万円｜269万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.38～21.93㎡｜21.79㎡ | 1,868万円｜283万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
レグラス横浜メディオの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 21.38 |  |
|
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 21.3 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 21.38 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 24.84 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南 | 21.31 | |
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…残り224件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レグラス横浜メディオの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区戸部本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.68～23.22㎡｜21.06㎡ | 68,312円｜10,734円/坪 |
| 3階～4階 | 20.6～24.84㎡｜21.44㎡ | 72,687円｜11,215円/坪 |
| 5階～6階 | 20.68～24.84㎡｜22.13㎡ | 75,148円｜11,252円/坪 |
| 7階～8階 | 20.6～24.84㎡｜21.59㎡ | 73,682円｜11,283円/坪 |
| 9階～9階 | 20.6～25.64㎡｜21.34㎡ | 74,594円｜11,568円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.6～25.64㎡｜21.54㎡ | 74,038円｜11,375円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.6～24.84㎡｜21.62㎡ | 72,659円｜11,118円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
