メインステージ蒲田６エグザ
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
10537
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:120件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 209件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
メインステージ蒲田６エグザの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急蒲田駅 徒歩5分
京急本線／梅屋敷駅 徒歩6分
JR京浜東北線／蒲田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『京急蒲田駅』 京急本線 京急空港線
『梅屋敷駅』 京急本線
『蒲田駅』 JR京浜東北線 東急池上線 東急多摩川線
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所在地(住所)
東京都大田区蒲田3丁目24-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年6月
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総戸数
120戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立蒲田小学校
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中学校区域
大田区立蒲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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メインステージ蒲田６エグザの口コミ・評判
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 京急蒲田駅から徒歩３分。駅も改装したばかりで綺麗。駅ビルにＧＵがあり良く利用します。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 京急蒲田駅前にはスーパー、日高屋、商店街もあり便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックなので安心。宅配ボックスはかなり利用しました。10階だったのですが、エレベーターが普通より高速な気がして良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 日当たりもよく収納が各所にあり便利。風呂も広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コンビニ、商店街、床屋駅前で全部揃うので満足。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
|
メリット | オートロック完備、昼間は管理人さんもいてよく清掃してくれている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
はんなさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 24時間ごみok駅近、複数駅スーパー近い道路と電車に面しているが防音なので気にならない |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【京急蒲田駅に対する口コミ】周辺にはスーパーやコンビニはもちろん、病院や銀行もあるため、非常に便利である。 エレベーター、エスカレーター完備なのでベビーカーや車椅子の方も利用しやすい。 急行、特急、各駅停車全て止まるので利便性も申し分ない。 駅舎も綺麗で利用していて気持ちいい。 トイレも広く、誰でもトイレもあるので子ども連れでも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
ジョーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 比較的新しい建物のため綺麗です。ゴミ出しも24時間可能なのが便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 蒲田駅
坂上忍さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの路線があり交通の弁が良く、使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内にたくさんの施設があるため充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも駅周辺にもたくさんのチェーン店、個人店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレにはほとんどにおむつ替えのスペースや授乳室がある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番は多く、明るさなどは十分保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にしては安価で住みやすい土地である。 |
2022年12月 京急蒲田駅
むさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 品川駅、羽田空港をよく利用する人には便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りのチェーン店、飲食店、スーパー、日用品店、銀行、コンビニなど生活に必要なお店が全て揃っている。有名な中華料理店がなん店舗かある。京急蒲田駅直結の施設にGUや本屋、カメラのキタムラ、大戸屋やタリーズ、ドラッグストアがあり、時間を潰すこともできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名中華料理店や人気焼肉店、牛丼チェーン店、和食チェーン店、ハンバーガー店、ラーメン屋など、和洋折衷揃っている。価格帯もリーズナブルな店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や子連れでも気軽に入れる飲食で、商業施設があり、土日でも遊ぶところに困らない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅が新しく綺麗なこと、お店が多いこと、商店街があることで夜でも明るい。警察官の見回りが多くて安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安いのに交通の便が良く、生活に困らないほど店が充実している。 |
2022年1月 京急蒲田駅
2.0
【メリット】 羽田空港へのアクセスの要になる駅。品川方面にも横浜方面にも出やすく、飲食店も非常に多く揃っ……
2021年10月 京急蒲田駅
4.0
【メリット】 数年前に高架化工事が終了し、キレイで便利な駅に生まれ変わりました。近隣の飲食店や商店も充実……
メインステージ蒲田６エグザの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2348物件中) |
大田区蒲田ランキング
位(97物件中) |
京急蒲田駅ランキング
位(215物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年10カ月) |
大田区ランキング
位(620物件中) |
大田区蒲田ランキング
位(27物件中) |
京急蒲田駅ランキング
位(77物件中) |
メインステージ蒲田６エグザの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年6月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 9階 | 東南東 | |
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| 11階 | 西北西 | |
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| 14階 | 東南東 /南南西 | |
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メインステージ蒲田６エグザの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 14階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 14階 | 2DK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2024年1月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年11月 | 2022年11月 | 13階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 14階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年2月 | 2020年3月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年5月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 13階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年4月 | 2019年5月 | 13階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年3月 | 2019年5月 | 13階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年1月 | 2019年6月 | 13階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年1月 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 2階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年12月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年9月 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2015年11月 | 2015年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年8月 | 2015年11月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年7月 | 2015年7月 | 13階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 9階 | 34.07㎡ | 4.95㎡ | 3,049万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 6,805円 207円 |
4,222円 123円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ蒲田６エグザの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区蒲田の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■蒲田駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.26～22.42㎡｜22.34㎡ | 1,925万円｜285万円/坪 |
| 4階～6階 | 22.26～22.42㎡｜22.35㎡ | 2,100万円｜310万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 22.26～22.26㎡｜22.26㎡ | 2,850万円｜423万円/坪 |
| 13階～14階 | 42.9～46.47㎡｜45.82㎡ | 3,926万円｜283万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.26～46.47㎡｜36.53㎡ | 3,107万円｜283万円/坪 |
| 東向き | 22.42～46.47㎡｜34.44㎡ | 2,843万円｜282万円/坪 |
| 西向き | 46.47～46.47㎡｜46.47㎡ | 4,450万円｜316万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.26～46.47㎡｜29.17㎡ | 2,960万円｜340万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
メインステージ蒲田６エグザの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.42 | |
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| 2025年2月 | 11階 | 1K | ー | 22.42 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南東 | 22.4 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | ー | 22.42 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 南東 | 22.2 | |
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…残り204件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メインステージ蒲田６エグザの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■大田区蒲田の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■蒲田駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22.2～22.42㎡｜22.34㎡ | 73,387円｜10,858円/坪 |
| 4階～6階 | 22.2～22.42㎡｜22.36㎡ | 76,318円｜11,283円/坪 |
| 7階～9階 | 22.2～22.42㎡｜22.33㎡ | 76,627円｜11,344円/坪 |
| 10階～12階 | 22～22.42㎡｜22.33㎡ | 79,991円｜11,842円/坪 |
| 13階～14階 | 46.47～46.47㎡｜46.47㎡ | 135,000円｜9,604円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.2～46.47㎡｜22.61㎡ | 77,393円｜11,332円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 22.26～22.26㎡｜22.26㎡ | 74,333円｜11,039円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22～46.47㎡｜22.56㎡ | 76,453円｜11,223円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
