ジオ仁川北リヴテラス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4344
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:31件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
宝塚市 |
ジオ仁川北リヴテラスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／仁川駅 徒歩6分
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利用可能路線
『仁川駅』 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県宝塚市仁川北2丁目9-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2002年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仁川小学校
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中学校区域
宝塚第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ仁川北リヴテラスの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【仁川駅に対する口コミ】・駅前に、コープ、阪急オアシス、ファミマなどがあり、とても便利です。 ・駅前に川が流れていて、夏には水浴びをしている人もいて散歩に適していると思います。 ・阪急梅田にはアクセスがいいです。 ・駅周辺はとても明るいです。人通りは常にあります。 ・坂はなく、平らな地形です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 仁川駅
kogさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、神戸へのアクセスも良いし（30分ほど） バスの発着、タクシーも充実している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にコープあり、駅歩五分以内にドラッグストアと百均あり。 医療施設あり |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にビゴの店という、有名なパン屋さんがある。駅前のサンドイッチ専門店も人気。 「しぇからしか」というラーメン屋はリピーターが多い隠れた本場の味の名店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 宝塚としては子育てにも力を入れてる。駅はベビーカー利用もしやすくエレベーターがついている。仁川など自然があり子供が遊んでいるのを見かける |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるし、繁華街は無いので夜でも酔っ払いなどはいない。駅前は明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | この利便性だと、十分に納得できる。物価もそこまで高くはないと思います |
2022年12月 仁川駅
マリアさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関西の高級住宅街の一つ。神戸や大阪に行くのも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸や大阪にも30分弱で行けるので便利sです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | しゃれたお店が多く、なかには宝塚ジェンヌの通いつけのお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 私学も多く存在し、通学に困ることはありません。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 兵庫のベッドタウンで治安も安定しており安全です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 飲食、食料品の買い物では比較的いいものが安く手に入ります。 |
2019年7月 仁川駅
4.0
【メリット】 駅の東西にそれぞれスーパーマーケットがある。内科、耳鼻科、歯科など日常的に使用する医院もだ……
2019年4月 仁川駅
5.0
【メリット】 仁川駅の近くには阪神競馬場があります。阪神競馬場までは徒歩で行けるので競馬をする方はもちろ……
ジオ仁川北リヴテラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宝塚市ランキング
 位(548物件中) |
宝塚市仁川北ランキング
位(20物件中) |
仁川駅ランキング
位(100物件中) |
ジオ仁川北リヴテラスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南南東 |  |
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| 2階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 2階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 2階 | 南南東 /北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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ジオ仁川北リヴテラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 79.92㎡ | 14.58㎡ | 3,295万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 10,672円 133円 |
12,937円 161円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宝塚市仁川北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仁川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 77.37～84.76㎡｜79.83㎡ | 3,176万円｜131万円/坪 |
| 3階～3階 | 77.64～77.64㎡｜77.64㎡ | 3,180万円｜135万円/坪 |
| 4階～4階 | 77.64～77.64㎡｜77.64㎡ | 3,180万円｜135万円/坪 |
| 5階～5階 | 84.76～84.76㎡｜84.76㎡ | 3,880万円｜151万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.37～84.76㎡｜79.92㎡ | 3,295万円｜136万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ジオ仁川北リヴテラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 77.64 | |
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| 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 84.76 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 77.64 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 84.76 | |
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| 2017年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 77.64 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ仁川北リヴテラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市仁川北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■宝塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■仁川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 77.64～84.76㎡｜81.2㎡ | 142,500円｜5,813円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.64～77.64㎡｜77.64㎡ | 136,000円｜5,791円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.64～84.76㎡｜80.01㎡ | 140,333円｜5,806円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
