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中古

アルス逆瀬川千種

総合評価：

3.3 アクセス数： 7202

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:52件中古:37件
賃料履歴	2014年～: 5件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
偏差値ランキング	宝塚市 548物件中の順位

アルス逆瀬川千種の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急今津線／小林駅徒歩10分
阪急今津線／逆瀬川駅徒歩11分
利用可能路線
『小林駅』　阪急今津線　
『逆瀬川駅』　阪急今津線　
所在地(住所)
兵庫県宝塚市千種4丁目17-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付3階建
築年月
2001年3月
総戸数
52戸
管理方式
日勤
主方位
西
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
西山小学校
中学校区域
宝梅中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宝塚市小学校・中学校学区
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルス逆瀬川千種の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅が「小林駅」と「逆瀬川駅」がある。逆瀬川駅にはアピアという駅ビルがあり、銀行やスーパー、病院等充実。小林駅も同様に充実。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	高級住宅街。近隣では非常に人気の住宅街。近くの逆瀬川駅上流に行くと桜の名所やホタルが見えたりする。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	コの字型の低層マンション。掃除はされており管理は行き届いている。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	天井は高く、部屋も広めに作られている。不動産屋曰く作りがしっかりしているとのこと。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	逆瀬川駅まで緩い坂を10分程度。急な坂で小林駅まで10分程度。どちらに行ってもスーパー、飲食店等充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	人気校区の西山小学校が橋を渡ってすぐなので、安心。また公立の幼稚園も併設している。中学校はまでもさほど距離はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小林駅に対する口コミ】宝塚方面、西宮北口方面どちらにもいくことが出来ますし、梅田、三宮へも電車で30分で行くことが出来ます。イオン、万代、阪急オアシスで買い物ができるので便利です。公園も多く、綺麗な街並みで家族連れが多いので安心して暮らせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月小林駅

しおさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	エレベーターが付いていて良心的。トイレもキレイになって使いやすくなった。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパーや薬局など帰りに買い物できるから良い。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋は美味しいところが多い。友達と行くのに最適。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園や幼稚園は多くあると思う。英語教育のある幼稚園もある。
治安	2	メリット	昼や夕方は、近くに私立の学校があることもあり、学生が多いイメージ。
コストパフォーマンス	3	メリット	マンションが多く、最近一軒家も建ってきた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・212文字）

2022年9月小林駅

ｎさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	春になるとツバメが巣を作りますが、その掲示ポスターがかわいらしいです。駅員さんの優しさがよくわかります。映画『阪急電車』で描かれていたエピソードそのままです。
生活利便施設の充実	3	メリット	イズミヤが駅前にあるので、最低限のものはすべてそろうと思います。駐車場も広いので買い物には便利です。クリニックも各診療科でそろっていると思います。
飲食店の充実	4	メリット	新しいお店なども増えてきて、飲食店は充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	図書館なども近く、子供が遊べる環境も整っていると思います。
治安	4	メリット	駅周辺には交番もあり安心して過ごせます。街灯もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	市内でも家賃などは安めなイメージがあります。高層ではありませんが、マンションも増えてきて住民も増えているのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・370文字）

2019年4月小林駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅近くにはイズミヤ、コーヨーなどのスーパーの他、青果店、酒屋などの専門店も充実している。そ……

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（残り107文字）

2018年11月逆瀬川駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】閑散としていますが、必要十分な機能を備えた町です。
夜も大変に静かですので、生活……

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（残り306文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルス逆瀬川千種の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

宝塚市ランキング

位
(548物件中)

宝塚市千種ランキング

位
(3物件中)

小林駅ランキング

位
(69物件中)

逆瀬川駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルス逆瀬川千種の新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2001年3月）	2階	西
	2階	東南東 /南南西
	3階	西
	3階	西
	3階	東南東 /西北西 /北北東
	3階	西 /南
	4階	西 /南
	4階	東南東 /西北西
	4階	西
	4階	東南東 /南南西

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アルス逆瀬川千種の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2024年3月	2024年4月	1階	4LDK	北西
2	2022年2月	2022年2月	1階	4LDK	南東	専用庭
3	2022年1月	2022年2月	2階	4LDK	南東	専用庭リフォーム
4	2021年11月	2022年2月	1階	4LDK	東	専用庭
5	2021年11月	2022年1月	2階	4LDK	東
6	2021年5月	2021年7月	2階	4LDK	東	専用庭
7	2020年12月	2021年1月	2階	3LDK	東	専用庭
8	2020年2月	2020年6月	3階	3SLDK	西
9	2020年1月	2020年1月	3階	2LDK	南
10	2020年1月	2020年1月	2階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
11	2019年12月	2020年1月	2階	2LDK	南	角部屋リフォーム
12	2019年11月	2020年1月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム
13	2019年11月	2019年11月	2階	2LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
14	2019年10月	2019年11月	2階	2LDK	南	角部屋リフォーム
15	2019年10月	2019年11月	3階	2LDK	西	角部屋リフォーム
16	2019年10月	2019年10月	3階	2LDK	南
17	2019年10月	2019年12月	3階	3SLDK	西
18	2019年9月	2019年9月	3階	2LDK	南
19	2019年8月	2019年10月	2階	3LDK	南	角部屋リフォームリノベーション
20	2019年8月	2019年9月	2階	3LDK	西
21	2019年7月	2019年8月	3階	2LDK	南	角部屋リフォーム
22	2019年5月	2019年7月	1階	4LDK	南東	角部屋リフォーム
23	2019年3月	2019年7月	2階	2LDK	西	リフォーム
24	2019年2月	2019年6月	2階	3SLDK	西
25	2019年1月	2019年2月	1階	4LDK	南東	角部屋
26	2018年10月	2018年10月	2階	3LDK	西
27	2018年8月	2018年8月	2階	3LDK	西	角部屋専用庭リフォーム
28	2018年8月	2018年10月	2階	3SLDK	西
29	2018年7月	2018年8月	3階	3LDK	南	角部屋専用庭リフォーム
30	2018年2月	2018年4月	2階	3LDK	西	角部屋専用庭
31	2018年2月	2018年4月	3階	3LDK	西
32	2017年10月	2017年11月	2階	3LDK	西	角部屋専用庭
33	2017年8月	2017年10月	2階	3SLDK	西
34	2016年8月	2016年10月	4階	4LDK	南東
35	2015年12月	2016年1月	3階	3LDK	西	専用庭リフォーム
36	2015年8月	2015年8月	2階	4LDK	西	ルーフバルコニー
37	2015年8月	2015年8月	3階	4LDK	東	ルーフバルコニー
…残り17件
平均			2階				82.88㎡	20.67㎡	3,048万円	＠122万円	＠37万円	7,777円 93円	12,336円 148円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝アルス逆瀬川千種の売買相場緑線＝宝塚市千種の売買相場青線＝宝塚市の売買相場小林駅の売買相場逆瀬川駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■アルス逆瀬川千種の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■宝塚市千種の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小林駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～1階	93.31～114.53㎡｜104.46㎡	3,969万円｜127万円/坪
2階～2階	69.79～93.31㎡｜80.82㎡	2,957万円｜121万円/坪
3階～3階	69.79～91㎡｜76.36㎡	2,797万円｜121万円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	92.46～92.46㎡｜92.46㎡	3,180万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	69.79～114.53㎡｜80.53㎡	2,987万円｜122万円/坪
東向き	86.9～93.31㎡｜91.56㎡	3,387万円｜122万円/坪
西向き	69.79～91㎡｜80.92㎡	2,951万円｜121万円/坪
北・北東・北西向き	106.63～106.63㎡｜106.63㎡	3,780万円｜117万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	7	1	11	1	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	2	3	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	4	1	1	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	5	0	0	0
～3,000	0	0	6	13	1	0
～3,500	0	0	0	2	3	0
～4,000	0	0	0	0	6	0
～4,500	0	0	0	0	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルス逆瀬川千種の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年8月	2階	3LDK	東	83.57
2015年8月	2階	3LDK		86.9
2015年7月	3階	3LDK	東	86.9
2015年2月	1階	2LDK	東	69.79
2014年9月	1階	3LDK	東	83.57
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宝塚市千種の賃料相場青線＝宝塚市の賃料相場小林駅の賃料相場逆瀬川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宝塚市千種の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■宝塚市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■小林駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	69.79～83.57㎡｜76.68㎡	105,000円｜4,583円/坪
2階～2階	83.57～86.9㎡｜85.23㎡	125,000円｜4,850円/坪
3階～3階	86.9～86.9㎡｜86.9㎡	125,000円｜4,755円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	69.79～86.9㎡｜82.14㎡	117,000円｜4,725円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	1	0	0
～15	0	0	0	3	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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アルス逆瀬川千種の周辺地図

アルス逆瀬川千種の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

中古

パークコート逆瀬川野上

住所	兵庫県宝塚市野上3丁目4番34号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩11分
築年月	2007年7月
階建	地上3階建
総戸数	93戸

口コミ数	2
偏差値	56
アクセス数	8978
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,260万円 154万円 47万円

中古

ネバーランド逆瀬川野上

住所	兵庫県宝塚市野上3丁目12番50号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩12分
築年月	2011年12月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	132戸

口コミ数	20
偏差値	52
アクセス数	13366
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安ネバーランド逆瀬川野上	3,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					592万円割安
	割安リノベorリフォーム済みネバーランド逆瀬川野上	3,680万円	161.7万円	75.22m²	3LDK	2/5階	-	180万円割安
	割安リノベorリフォーム済みネバーランド逆瀬川野上	3,680万円	161.7万円	75.22m²	3LDK	2階	南東	180万円割安
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みネバーランド逆瀬川野上	3,869万円	161.1万円	79.38m²	3LDK	1階	南東	151万円割安
価格更新日:2025年02月03日
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中古

アクティス逆瀬川野上二丁目

住所	兵庫県宝塚市野上2丁目3番34号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩5分
築年月	2001年12月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	27戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	6295
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,303万円 156万円 48万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みアクティス逆瀬川野上二丁目	4,298万円	149.8万円	94.79m²	4LDK	1階	南西	218万円割安
価格更新日:2025年02月04日
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中古

ワコーレ逆瀬川野上一丁目

住所	兵庫県宝塚市野上1丁目5番
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩3分
築年月	2006年12月
階建	地上3階建地下1階
総戸数	25戸

口コミ数	117
偏差値	53
アクセス数	7935
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,282万円 155万円 47万円

中古

パレ逆瀬川マスターズプレイス

住所	兵庫県宝塚市千種1丁目2番5号
最寄駅	阪急今津線逆瀬川駅徒歩8分
築年月	2002年1月
階建	地上8階建
総戸数	86戸

口コミ数	84
偏差値	52
アクセス数	12144
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安価格値下げリノベorリフォーム済みパレ逆瀬川マスターズプレイス	3,980万円	155.9万円	84.36m²	3LDK	7階	南	20万円割安
価格更新日:2025年01月31日
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賃貸

ヴィラ野上I番館

住所	兵庫県宝塚市野上4丁目22番33号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩16分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヴィラ野上I番館 0102	13.9万円 (-円)	100,000円	250,000円	87.5m²	3LDK	1階	南

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賃貸

ラ・セーヌ逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市野上2丁目4番9号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩4分
築年数	1989年4月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラ・セーヌ逆瀬川 104	12.5万円 (10,000円)	1ヶ月	2ヶ月	92.42m²	3LDK	1階	南

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賃貸

グランドゥール逆瀬川

住所	兵庫県宝塚市社町5番3号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩5分
築年数	1988年3月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	836

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランドゥール逆瀬川	8.2万円 (8,000円)	無	164,000円	73.2m²	3LDK	1階	南

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賃貸

アミコート小林

住所	兵庫県宝塚市小林4丁目9番14号
交通	阪急今津線逆瀬川駅徒歩7分
築年数	2012年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	67

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アミコート小林 0102	8万円 (4,000円)	30,000円	120,000円	45.55m²	1LDK	1階	東

	アミコート小林 0201	9.2万円 (4,000円)	30,000円	180,000円	60.43m²	2LDK	2階	東

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賃貸

リストン宝塚

住所	兵庫県宝塚市南口1丁目15番14号
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	41
アクセス数	2664

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リストン宝塚 302	9.3万円 (6,000円)	2ヶ月	3ヶ月	61.48m²	2LDK	3階	南

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立地・治安・周辺環境
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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