ウェリス西宮北口林田レジデンス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
5669
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ウェリス西宮北口林田レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩6分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
-
所在地(住所)
兵庫県西宮市林田町1-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2013年2月
-
総戸数
29戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西宮市立高木北小学校
-
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ウェリス西宮北口林田レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ウェリス西宮北口林田レジデンスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ウェリス西宮北口林田レジデンスの口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】西宮市内では、中心部に位置している駅。神戸方面、梅田方面のどちらへ行くにも乗り換えなしで行けるので便利。 周辺施設だと、西宮ガーデンズ（阪急百貨店）という商業施設に直結しており、ショッピングやランチをするにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
Pokkoさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駅が近く、小学校も数年前に出来、買い物、市立病院もあり、子育てに最高の環境だと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】最寄駅周辺にはスーパーが多く、また、近くに西宮ガーデンズという総合施設があり、お買い物には困らないと思います。その他、校区の良い地域が多く、お子様の学校環境等考えると良いところなのだと感じております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 西宮北口駅
pyeoさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる。主要な複数路線が利用できる。三宮・梅田などの都市部へ20分以内で行けて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西宮ガーデンズ、西宮阪急、アクタ西宮など駅から直結の商業施設が充実している。駅改札内にブックファーストや雑貨屋もある。 駅周辺に内科、歯科、小児科などがひととおり揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に飲食店は多い。改札内にもモロゾフ、551、おにぎり屋さん、パン屋さんがある。おいしい。 駅近くの土筆苑という洋食屋さんがおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 中学受験、高校受験、大学受験塾が多い。 駅の改札内に多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思う。駅周辺は店が多いためか、夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高めだと思うが、利便さや治安などを考えると妥当だと思う。 新しい物件が多い。 |
2024年2月 西宮北口駅
なぎさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、神戸にとても行きやすく、この駅を拠点として街が発展している |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出ると直ぐにショッピングモールがあり、1本の道で行けるため非常に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐのところにショッピングモールがあるため、かなり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が駅の横にあり、遊ぶ場所も備えられている |
| 治安 |
5 |
メリット | 多くの人がマナーを守って生活しているため非常に良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪に比べ非常に良く、どこへでも行きやすいため、非常にコスパが良い |
2022年12月 西宮北口駅
myhaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる駅で今津線と神戸線が乗り入れている。 駅前にバス、タクシーのロータリーもあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アクタや西宮ガーデンズなど駅直結の商業施設が充実している。芸術文化ホールも色々イベントをしている。病院が複数入ったビルも駅前にあり便利 駅中にもカフェやビアードパパ等のお店がある。期間限定のお店も頻繁に出店していて楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズの飲食店に行けば間違いない。北側にいけば居酒屋や個人経営のレストランも充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅中はエレベーターはついているが、各路線の乗り換える人が忙しなく行き交っているので、ベビーカーを押しながらエレベーターからエレベーターへ移動するのは少し気を使う。 隣接の西宮ガーデンズやアクタにはベビールームやオムツ替え台が設置されているので、安心して買い物ができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は道も整備されていて、綺麗。 高級住宅街という印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近辺はかなり高級住宅街。大き家も多い。 |
2019年11月 西宮北口駅
5.0
【メリット】 西宮北口駅から駅直結で西宮ガーデンズというショッピングモールがあります。百貨店や映画館も入……
ウェリス西宮北口林田レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市林田町ランキング
位(5物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(93物件中) |
ウェリス西宮北口林田レジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2013年2月） |
1階 | 南 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 | |
|
|
|
|
ウェリス西宮北口林田レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 90.21㎡ | 14.26㎡ | 5,530万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 13,140円 145円 |
10,075円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウェリス西宮北口林田レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市林田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮北口駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 105.38～105.38㎡｜105.38㎡ | 6,080万円｜190万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 75.05～75.05㎡｜75.05㎡ | 4,980万円｜219万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.05～105.38㎡｜90.21㎡ | 5,530万円｜205万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ウェリス西宮北口林田レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.45 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 83.55 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウェリス西宮北口林田レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■西宮市林田町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■西宮北口駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 83.55～83.55㎡｜83.55㎡ | 160,000円｜6,331円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 78.45～78.45㎡｜78.45㎡ | 167,000円｜7,037円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.45～83.55㎡｜81.84㎡ | 162,333円｜6,566円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
